동림동 북문대로235의 삼호가든유일(삼호)다.
운암산과 산책·조용함, 도로·정류장·마트·병원 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
주차 부족과 지하·보일러관 누수, 외풍·생활 소리가 주요 확인 항목이다.
외부 주차장을 단지 전용 권리로 보아서는 안 된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 북문대로·빛고을로와 고속도로 방향 차량 이동, 정류장과 생활시설을 편하게 보았다.
주변 상권 선택은 아쉽다는 의견도 있다.
실제 목적지의 출근 정체·배차·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
운암산 조망·산책과 새소리·여름 바람을 좋게 본 경험이 있다.
영산강 친수공원 방향도 언급된다.
외부 길의 경사·횡단·조명과 집별 전망을 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
628세대·5개 동, 공급면적 기준 31~46평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
외풍과 위아래 생활 소리, 보일러관 누수를 겪었다는 의견이 있다.
실제 창호·난방 배관·욕실 방수·천장·수리 이력을 확인할 필요가 있다.
주차
집계는 325대, 세대당 약 0.51대다.
주차가 어렵다는 경험이 반복된다.
정문 앞 주차장 공사를 보았다는 설명만으로 현재 완공·이용 권한을 확정할 수 없다.
공영·거주자우선 주차는 배정·요금·운영을 따로 확인해야 하며 소방도로를 주차 대안으로 볼 수 없다.
커뮤니티·관리
지하주차장 누수와 노후 수리 비용을 언급한 경험이 있다.
현재 공용 배관·방수·승강기·장기수선·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교와 생활시설 접근을 좋게 본 경험이 있다.
현재 배정·교문·대로 횡단과 돌봄·학원 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
GS그린자이2단지, 용봉한화꿈에그린, 한국아델리움2차, 모아미래도, 연제1차대주피오레, 매곡대주피오레, 호반리젠시빌2차, 서광인텔파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼호가든유일(삼호) | GS그린자이2단지 | 용봉한화꿈에그린 | 한국아델리움2차 | 모아미래도 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | 호반리젠시빌2차 | 서광인텔파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동림동 | 양산동 | 용봉동 | 임동 | 용봉동 | 연제동 | 매곡동 | 양산동 | 매곡동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 35평부터 | 27평부터 | 33평부터 | 17평부터 | 34평부터 | 37평부터 | 16평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 46평까지 | 56평까지 | 44평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 32평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~46평 | 35~56평 | 27~44평 | 33~42평 | 17~33평 | 34~34평 | 37~51평 | 16~32평 | 31~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.51대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.41대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.52대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2006년 | 2007년 | 2007년 | 2001년 | 2006년 | 2006년 | 2000년 | 2003년 |
vs GS그린자이2단지 — 양산동에서 고르는 집
GS그린자이2단지는 35~56평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산택지로34번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 용봉한화꿈에그린 — 용봉동에서 고르는 집
용봉한화꿈에그린는 27~44평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용주로30번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 한국아델리움2차 — 임동에서 고르는 집
한국아델리움2차는 33~42평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천변우로79번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 모아미래도 — 용봉동에서 고르는 집
모아미래도는 17~33평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 저불로 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 연제1차대주피오레 — 연제동에서 고르는 집
연제1차대주피오레는 34~34평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양일로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동에서 고르는 집
매곡대주피오레는 37~51평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 매곡로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 호반리젠시빌2차 — 양산동에서 고르는 집
호반리젠시빌2차는 16~32평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산로71번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 서광인텔파크 — 매곡동에서 고르는 집
서광인텔파크는 31~47평 구성이어서 이 단지의 31~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 하백로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
운암산 풍경·산책·조용함과 도로·정류장·생활시설 접근에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족·지하 및 배관 누수·외풍·생활 소리와 일부 상권의 아쉬움이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 옆 공영주차장에 항상 주차할 수 있나요?
A. 단지 전용 자리가 아닙니다.
현재 개방·배정·요금·이용 시간과 실제 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 산 조망이 좋으면 집 상태도 괜찮나요?
A. 조망과 누수·외풍은 별개입니다.
실제 창호·배관·방수와 수리 이력을 확인해 주세요.