광주천·야구장·터미널, 경기일 교통·소음을 본다. 한국아델리움2차는 광주시 북구 천변우로79번길 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
유스퀘어·신세계·주변 도로와 상권을 이용한다.
도보10분 경험과 실제 출입구·횡단·교통 정체·현재 영업을 확인한다.
자연·조경
광주천 산책과 가까운 야구장·도심 접근을 좋아한다.
평소 조용하다는 가구와 야구 시즌 소리·정문 앞 주차 혼잡을 겪는 가구가 있어 경기일·창 개방·방향을 나누어 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 574세대, 공급 33·38·42평대, 개별난방 구성이다. 33·38·42평 구성과 일부 복층 세대가 있다. 넓은 집·자재 만족과 실제 타입·계단·창호·가구·개별 수리,큰 평형의 공과금을 비교한다.
주차
주차 안내는 813대, 세대당 1.41대다.
과거 넓다는 경험과 경기일 주변 주차 복잡함이 있다.
단지 내부 공급·등록·야간 자리와 외부 관람객·정문 진출입을 구분해 확인한다.
커뮤니티·상가
헬스·골프·탁구 등 이용 기록이 있다.
현재 출입 보안·회원·요금·환기·공동 비용과 실제 시설 목록을 확인하며 무등수영장을 근거 없이 단지 내부로 합산하지 않는다.
관리와 운영
관리·방음 만족과 공동시설 문 개방·음악·운영 불편이 있다.
실제 현재 보수·출입·예약·비용·관리 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원·보육과 학생별 배정·교문·도로 횡단을 확인한다.
주변 개발에 따른 신설 학교 기대를 개교·배정 확정으로 설명하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국아델리움2차 | GS그린자이2단지 | 용봉한화꿈에그린 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | GS그린자이1단지 | 삼호가든유일(삼호) | 부영사랑으로 | 첨단자이1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 임동 | 양산동 | 용봉동 | 연제동 | 매곡동 | 양산동 | 동림동 | 본촌동 | 신용동 |
| 입주·준공 | 2007-07 | 2006-06 | 2007-04 | 2006-03 | 2006-03 | 2006-11 | 2005-03 | 2007-01 | 2010-03 |
| 주택형 선택 | 33·38·42평대 | 35·42·56평대 | 27·34·44평대 | 34평대 | 37·51평대 | 33·42·49평대 | 31·46평대 | 35평대 | 33·34·49·58평대 |
| 주차 공급 | 1.41 | 1.36 | 1.24 | 1.15 | 1.02 | 1.39 | 0.51 | 1.06 | 1.33 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 574 | 506 | 642 | 510 | 551 | 467 | 628 | 530 | 594 |
vs GS그린자이2단지 — 양산동의 대안
GS그린자이2단지는 양산동 506세대 단지다.
35·42·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용봉한화꿈에그린 — 용봉동의 대안
용봉한화꿈에그린는 용봉동 642세대 단지다.
27·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연제1차대주피오레 — 연제동의 대안
연제1차대주피오레는 연제동 510세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동의 대안
매곡대주피오레는 매곡동 551세대 단지다.
37·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs GS그린자이1단지 — 양산동의 대안
GS그린자이1단지는 양산동 467세대 단지다.
33·42·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호가든유일(삼호) — 동림동의 대안
삼호가든유일(삼호)는 동림동 628세대 단지다.
31·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영사랑으로 — 본촌동의 대안
부영사랑으로는 본촌동 530세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동의 대안
첨단자이1단지는 신용동 594세대 단지다.
33·34·49·58평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
홍보·예정 시설과 실제 개장·공사·단지 사업은 각각 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변 운동·야구·터미널 생활을 좋아하는 가구가 많다.
경기일 귀가 정체와 여름 창 개방 소리,공동시설 운영은 실제로 확인할 생활 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 천변: 산책·운동 접근이다.
- 교통: 터미널·상권 생활이다.
- 집안: 넓은 평형 선택이다.
"야구시즌엔 시끄럽고 정문 앞을 비롯해서 사방에 주차로 복잡복잡함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경기일: 소음·진입 혼잡이다.
- 시설: 보안·공동 운영이다.
- 비용: 큰 집 공과금이다.
토론[편집]
Q. 야구장이 가까워도 언제나 조용합니까?
A. 평소와 경기일 경험이 다릅니다.
실제 경기 시간·창 방향·정문 교통을 확인해야 합니다.
Q. 큰 상업개발이면 학교도 확정 신설됩니까?
A. 기대와 사업·개교·학생 배치는 다릅니다.
현재 공식 계획·학교 배정·통학을 확인해야 합니다.