태봉초·공원과 넓은 집, 교체된 공용부. 용봉모아미래도는 광주시 북구 저불로 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용봉동 저불로의 모아미래도다.
정문·경신여고 정류장 버스와 주변 상권 이용을 좋아한다.
실제 배차·횡단·환승·출근 시간 경로를 비교한다.
자연·조경
신용공원 수목·일부106동 가운데 라인 시야와 일조 만족이 있다.
모든 집의 전망으로 확대하지 않고 실제 층·방향·가림·밤 조명·산책 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 649세대, 공급 17·27·33평대, 개별난방 구성이다. 17·27·33평형 여섯 동649세대다. 넓게 느끼는 구조·3베이 만족이 있다. 실제 타입·전용면적·도면·수납·창호·배관·욕실 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 633대, 세대당 0.97대다.
633대·세대당0.97대다.
지하 자리가 여유롭다는 경험이 있으나 전체 비율과 특정 시간 체감은 다르다.
현재 등록·방문·충전·심야 자리·동별 연결·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
먹자골목·마트·병원·학원·운동시설 접근을 좋아한다.
일부 필요한 점포는 더 나가야 했다는 경험도 있어 실제 영업·보행·요금과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2022년 승강기·공동현관 공사 의견 수렴과2023년 교체·설치 만족이 기록됐다.
현재 승강기·출입 관리·집별 소리·창호·누수·설비·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
태봉초·경신중·경신여고 인접을 좋아한다.
가까워도 실제 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
상권의 야간 보행 분위기도 직접 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 모아미래도 | 현대1차 | 동아 | 매곡대주피오레 | 호반리젠시빌2차 | 서광인텔파크 | 삼호가든유일(삼호) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용봉동 | 두암동 | 일곡동 | 매곡동 | 양산동 | 매곡동 | 동림동 |
| 입주·준공 | 2001-09 | 1998-01 | 1999-03 | 2006-03 | 2000-05 | 2003-03 | 2005-03 |
| 주택형 선택 | 17·27·33평대 | 22·32·55·34평대 | 34·37·48평대 | 37·51평대 | 16·32평대 | 31·37·47평대 | 31·46평대 |
| 주차 공급 | 0.97 | 1.14 | 1.51 | 1.02 | 0.52 | 1.27 | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 649 | 672 | 580 | 551 | 612 | 722 | 628 |
vs 현대1차 — 두암동의 대안
현대1차는 두암동 672세대 단지다.
22·32·55·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 일곡동의 대안
동아는 일곡동 580세대 단지다.
34·37·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동의 대안
매곡대주피오레는 매곡동 551세대 단지다.
37·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반리젠시빌2차 — 양산동의 대안
호반리젠시빌2차는 양산동 612세대 단지다.
16·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서광인텔파크 — 매곡동의 대안
서광인텔파크는 매곡동 722세대 단지다.
31·37·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호가든유일(삼호) — 동림동의 대안
삼호가든유일(삼호)는 동림동 628세대 단지다.
31·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
공용 승강기·출입문 교체와 개인 집 리모델링은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·공원·생활 상권을 좋아하면서 필요한 가게·야간 환경에는 다른 경험이 있다.
실제 동·라인의 전망과 가족 귀가 시간의 보행을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 태봉초 인접이다.
- 환경: 공원·일조 경험이다.
- 공용부: 승강기·현관 개선이다.
"평수도 넓고 층간소음이 생각보다 적어서 살기 좋습니다. 최근 엘리베이터 교체하고 중앙현관도 생겨서 혼자사시는 분들도 잘 사실수 있을것 같습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 전체 세대당0.97대다.
- 상권: 점포 선택·밤 환경이다.
- 수선: 집별 노후 상태다.
토론[편집]
Q. 지하가 여유로우면 항상 주차됩니까?
A. 특정 시간의 경험과 전체 비율은 다릅니다.
귀가 시간의 자리·등록·방문·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 106동 가운데 라인 전망이 모두 같습니까?
A. 층·방향·가림에 따라 다릅니다.
계약할 집의 실제 창에서 일조·시야·밤 소리를 확인해 주세요.