초등학교와 뒤편 산책·등산로, 관리된 조경을 좋게 본 주민이 있는 GS그린자이2단지다.
양산택지로34번길22,506세대·6개 동 규모다.
넓은 집·따뜻한 체감과 상권·학원 접근에 만족한 경험이 있다.
주차 부족과 지하주차장의 승강기 미연결, 가까운 큰 마트의 아쉬움은 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
편의점·은행·음식점·학원과 정류장을 걸어서 이용한 경험이 있다.
마트가 가깝다는 평가와 가까운 큰 마트가 없어 불편하다는 의견이 함께 있어 장보기 목적지별 거리를 확인해야 한다.
버스 노선·배차는 현재 기준으로 확인할 항목이다.
자연·조경
뒤편 산의 등산로·조경과 조용한 환경을 장점으로 꼽는다.201동 등 안쪽이 더 조용하다는 경험과 실제 창 앞 소음·채광을 나누어 보아야 한다.
문화센터·공원 계획에 대한 과거 기대를 현재 완공시설로 옮기지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
506세대·6개 동, 공급면적 기준 35~56평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 공간·햇빛·따뜻한 집과 관리에 만족한 의견이 있다.
저층에서 놀이터를 바라보며 지냈다는 경험은 해당 위치의 조건이며 모든 집의 채광·소음은 아니다.
주차
692대·세대당1.36대다. 밤 주차·이중주차와 좁은 통로가 불편하다는 의견이 반복된다. 과거 야간 특정 구역에 댔다는 경험을 현재 주차 허용 규정으로 단정하지 않고 관리 기준을 확인해야 한다.
지하2층까지 있지만 승강기와 직접 연결되지 않는다는 경험이 있다.
공동현관까지 통로와 계단·우천 이동을 실제 동에서 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리사무소·경비의 성실함·청결에 만족한 의견이 있다.
주차·전기차 충전 구역 관리가 아쉽다는 최근 불만도 있어 현재 등록·충전·장기 점유 운영을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
광주양지초등학교는 자라봉로63번길16에 있다. 학교로 갈 때 횡단을 하지 않아 좋았다는 경험이 있지만 실제 교문·통학구역은 별도 확인해야 한다. 중학교에 관한 주민의 선호·과거 배정 경험을 현재 특정 학교 배정 보장으로 해석하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
운암산아이파크, 한국아델리움2차, 연제1차대주피오레, 매곡대주피오레, GS그린자이1단지, 부영사랑으로, 첨단자이1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | GS그린자이2단지 | 운암산아이파크 | 한국아델리움2차 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | GS그린자이1단지 | 부영사랑으로 | 첨단자이1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 양산동 | 운암동 | 임동 | 연제동 | 매곡동 | 양산동 | 본촌동 | 신용동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 41평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 37평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 80평까지 | 42평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 49평까지 | 35평까지 | 58평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~56평 | 41~80평 | 33~42평 | 34~34평 | 37~51평 | 33~49평 | 35~35평 | 33~58평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.88대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2007년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2007년 | 2010년 |
vs 운암산아이파크 — 운암동에서 고르는 집
운암산아이파크는 41~80평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.88대다.
vs 한국아델리움2차 — 임동에서 고르는 집
한국아델리움2차는 33~42평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천변우로79번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 연제1차대주피오레 — 연제동에서 고르는 집
연제1차대주피오레는 34~34평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양일로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동에서 고르는 집
매곡대주피오레는 37~51평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 매곡로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs GS그린자이1단지 — 양산동에서 고르는 집
GS그린자이1단지는 33~49평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산로71번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 부영사랑으로 — 본촌동에서 고르는 집
부영사랑으로는 35~35평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산택지소로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 35~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주민은 학교 행사 안내를 단지 방송으로 접한 경험을 소개했다.
학교·단지의 현재 협력·공지 운영은 시기별로 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·상권·산책과 조경·넓은 집·관리의 만족 의견이 있다.
단점·유의점
주차 부족·이중주차·지하 승강기 미연결과 큰 마트 거리가 아쉽다는 의견이 있다.
조용하다는 평가가 모든 세대의 방음을 보장하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장이 승강기로 이어지나요?
A. 직접 연결되지 않는다는 주민 경험이 있습니다.
실제 동의 통로·계단과 짐 이동을 확인해 주세요.
Q. 밤에는 어디든 주차해도 되나요?
A. 과거 경험을 현재 허용 규정으로 볼 수 없습니다.
통행·소방 구역을 포함한 관리 기준과 등록을 확인해 주세요.