운암동 서강로77의 운암산아이파크다.
운암산 자락의 높이와 넓은 주택 구성이 특징이며 산책·전망을 좋게 본 주민 경험이 있다.
수납·공간감과 주차 여유에 만족한 집이 있는 반면 언덕, 작은 주차 칸과 놀이터 상태를 아쉬워한 의견도 있다.
조용한 외부 환경이 집 안 방음을 보장하지는 않는다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 학교·학원·상가 방향 이동이 편하다고 보면서도 걸을 때 언덕을 거쳐야 한다는 점을 언급했다.
실제 사용하는 출입구와 목적지까지 높이 차이를 확인해야 한다.
자연·조경
산 방향 쪽문을 이용한 등산·산책과 높은 지대의 전망을 좋게 보았다.
출입 카드와 개방 규칙, 야간 조명·경사를 살펴야 한다.
산책로가 있다는 점과 모든 구간의 정비·안전 상태는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
599세대·10개 동, 공급면적 기준 41~80평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 수납·층고 느낌과 남향 통풍을 좋게 본 경험이 있다.
타입별 방·욕실·발코니 구성과 실제 천장·수리·창호 상태를 살펴야 한다.
주차
주차 집계는 1,128대, 세대당 약 1.88대다.
늦게 돌아와도 여유가 있었다는 의견이 있지만 구획이 작다는 집도 있다.
차량 폭과 기둥·문 열 공간, 집까지 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
과거 여름철 물놀이 시설을 이용한 경험이 있다.
현재 개장 여부·일정은 별도로 확인해야 한다.
놀이터 노후와 주 단위 분리배출 운영을 불편하게 본 의견도 있어 현재 보수·배출 규칙을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교와 학원 접근을 좋게 본 주민이 있다.
인접성과 실제 배정은 다르며 해당 주소의 통학구역, 교문과 언덕·차량 횡단을 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
GS그린자이2단지, 용봉한화꿈에그린, 한국아델리움2차, 연제1차대주피오레, 매곡대주피오레, 부영사랑으로, 첨단자이1단지, 벽산블루밍메가씨티2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 운암산아이파크 | GS그린자이2단지 | 용봉한화꿈에그린 | 한국아델리움2차 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | 부영사랑으로 | 첨단자이1단지 | 벽산블루밍메가씨티2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 운암동 | 양산동 | 용봉동 | 임동 | 연제동 | 매곡동 | 본촌동 | 신용동 | 운암동 |
| 작은 면적 선택 | 41평부터 | 35평부터 | 27평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 37평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 45평부터 |
| 큰 면적 선택 | 80평까지 | 56평까지 | 44평까지 | 42평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 35평까지 | 58평까지 | 56평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 41~80평 | 35~56평 | 27~44평 | 33~42평 | 34~34평 | 37~51평 | 35~35평 | 33~58평 | 45~56평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.88대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.33대 | 세대당 2.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2006년 | 2007년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2007년 | 2010년 | 2008년 |
vs GS그린자이2단지 — 양산동에서 고르는 집
GS그린자이2단지는 35~56평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산택지로34번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 용봉한화꿈에그린 — 용봉동에서 고르는 집
용봉한화꿈에그린는 27~44평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용주로30번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 한국아델리움2차 — 임동에서 고르는 집
한국아델리움2차는 33~42평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천변우로79번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 연제1차대주피오레 — 연제동에서 고르는 집
연제1차대주피오레는 34~34평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양일로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동에서 고르는 집
매곡대주피오레는 37~51평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 매곡로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 부영사랑으로 — 본촌동에서 고르는 집
부영사랑으로는 35~35평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산택지소로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 벽산블루밍메가씨티2단지 — 운암동에서 고르는 집
벽산블루밍메가씨티2단지는 45~56평 구성이어서 이 단지의 41~80평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로54번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 2.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
산으로 이어지는 출입구와 높은 지대의 전망이 주민 생활에서 함께 언급된다.
오르막 부담과 산책 편리함은 실제 경로와 이용 습관에 따라 다르게 느낄 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산책·전망, 넓은 집과 수납·통풍, 늦은 시간의 주차 여유를 좋게 보았다.
단점·유의점
언덕과 작은 주차 구획, 놀이터·분리배출 운영의 아쉬움이 있다. 층간소음 경험도 집에 따라 달라 실제 위아래 집과 방음 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 산책하기 편한 단지인가요?
A. 산으로 이어지는 쪽문을 편리하게 이용한 경험이 있습니다.
현재 출입 규칙과 경사·조명, 본인이 걸을 산책로 상태를 확인해 보세요.
Q. 주차 공간은 넓은가요?
A. 늦게 귀가해도 자리가 있었다는 의견은 있지만 구획이 작다는 경험도 있습니다.
주차 대수와 별개로 차량 폭·기둥·문 열 공간을 직접 확인하시는 것이 좋습니다.