산·학교·IC 접근을 좋아하는 두암동 구축이다. 미라보4차는 조용한 생활과 언덕·좁은 주변 길·이중주차를 함께 살펴야 한다.
북구 두암동, 3개 동·398세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4차 규모[편집]
월동로42에 자리한다.
IC와 도보 장보기·병원·편의점 접근을 좋아하는 경험이 있다.
실제 노선·배차·영업·횡단·주변 도로 폭·출퇴근 정체와 밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산과 조용한 동네를 좋아하는 평가가 있다.
입구 언덕이 힘들 수 있어 실제 경사·우천 노면·계절·야간 조명과 동·층·향·열린 창 소리를 살펴야 한다.
공기가 좋다는 체감을 연중 대기질 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31·46평 개별난방 구성이다.
신축보다 소음이 덜했다고 느낀 경험과 층간소음이 있다는 의견이 함께 있다.
실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
300대,세대당0.75대의 기록이다.
밤에 자리가 없고 이중주차가 불편하다는 경험이 반복된다.
앞길 어디든 세웠다는 설명은 합법적 전용 구획이 아니므로 현재 등록·방문·회전·출차·주정차 규제를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주민 의견 반영·관리와 일부 주변 시설에 만족한 경험이 있다.
상권 종류가 적고 주변 특정 업종이 아쉽다는 평가도 있어 현재 영업·귀가 동선과 단지 청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·초·중학교가 가깝다는 경험과 현재 배정·입소·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 미라보4차 | 청암 | 동림푸른마을주공1단지 | 삼익1차 | 대우 | 한국 | 중흥파크맨션3단지 | 새한 | 광명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31·46평 | 20·24평 | 20·23·24평 | 26·30·45평 | 22·24평 | 23평 | 22·23평 | 24평 | 19·23평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 23평 | 26평 | 24평 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 1.0대 | — | 0.84대 | 0.72대 | 0.73대 | 0.52대 | 0.69대 | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.02 | 1998.02 | 1998.06 | 1991.10 | 1998.07 | 1996.12 | 1994.02 | 1996.03 | 1994.02 |
| 생활권 | 두암동 | 양산동 | 동림동 | 오치동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 연제동 | 문흥동 |
vs 청암 — 평형과 주차의 차이
청암는 양산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 동림푸른마을주공1단지 — 생활권의 차이
동림푸른마을주공1단지는 동림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·24평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼익1차 — 평형과 주차의 차이
삼익1차는 오치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·45평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 일곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 일곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥파크맨션3단지 — 평형과 주차의 차이
중흥파크맨션3단지는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 새한 — 평형과 주차의 차이
새한는 연제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 광명 — 평형과 주차의 차이
광명는 문흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23평 계열이다.
이 단지의 24·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
398세대3개 동,1994년 사용승인 기록이다.
다른 미라보 차수의 시설·관리·규모를4차와 섞지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산 가까운 환경
- 학교·보육 접근
- IC·생활시설 접근
- 조용한 동네 경험
단점·유의점
- 입구 언덕
- 밤 주차·이중주차
- 층간소음 경험
- 좁은 주변 도로
토론[편집]
Q. 앞길에 주차하면 야간 부족을 해결합니까?
A. 이용 경험은 합법적 권리가 아닙니다.
현재 구획·규제·보행·출차와 실제 대안을 확인하셔야 합니다.
Q. 신축보다 조용하다는 평가가 보장입니까?
A. 개인 비교 경험이며 다른 층간소음 의견도 있습니다.
실제 호실·시간대의 소리를 확인하셔야 합니다.