평지 산책과 조경·주변 상권 접근을 좋아하는 신축 3단지다. 운암자이포레나퍼스티체3단지는 전체 사업 규모와 자체 세대수·주차·생활 경험을 구분해 살펴야 한다.
북구 운암동, 9개 동·730세대의 주거단지다. 공급평형은 23·29·33·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집]
운암동에 자리한다.
주민들은 다이소 사거리 상권·버스정류장과 문화·체육시설 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·배차·영업·밤 귀가와 단지별 이동 거리는 구분해야 한다.
자연·조경
평지 보행과 넓게 느끼는 조경·수경시설·산책길을 좋아하는 입주 후 경험이 있다.
유리난간·통창과 특정 고층의 일조 설명은 모든 호실의 영구 조망이나 일조시간을 뜻하지 않는다.
실제 동·층·향·창 앞·열린 창 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·29·33·43평 개별난방 구성이다.
실제 타입·공급·전용면적과 수납·창호·환기·배관·누수·보일러·마감 보수 이력을 살펴야 한다.
층간소음 성능을 홍보한 댓글만으로 실제 생활 소음이 없다고 단정하지 않는다.
주차
964대, 세대당 1.32대의 기록이다.
주차장 바닥 마감에 만족한 경험이 있지만 방수 처리만으로 누수·안전 문제 전부가 없다고 보장할 수는 없다.
현재 등록·방문·차종·야간 자리·출차를 살펴야 한다.
외부 SOC·도로의 야간 주차 경험은 단지 전용 권리가 아니다.
커뮤니티·상가
수경시설을 자주 이용해 만족했다는 입주 후 의견이 있다.
시설의 실제 개방·안전 점검·청소·계절 운영과 지하 창고 배정·요금·수납 제한은 현재 규칙을 확인해야 한다.
주변 공공 수영장·미술관·공원은 단지 무료 커뮤니티와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 접근과 유모차 보행을 좋아하는 자료가 있다.
학교 인접과 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
향후 학원가 순위 전망을 확인된 교육 성과로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 운암자이포레나퍼스티체3단지 | 운암산공원우미린리버포레 | 임동중흥에스클래스센텀파크 | 힐스테이트중외공원2블록 | 힐스테이트중외공원3블록 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·29·33·43평 | 33·36·39평 | 17·24·29·34평 | 32·33·39·43·60·61평 | 32·39·43·60평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 34평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.43대 | 1.32대 | 1.54대 | 1.51대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2026.04 | 2027.06 예정 | 2021.09 | 2026.12 예정 | 2026.12 예정 |
| 생활권 | 운암동 | 동림동 | 임동 | 매곡동 | 매곡동 |
vs 운암산공원우미린리버포레 — 입주를 기다리는 집
운암산공원우미린리버포레는 동림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2027.06 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·36·39평 계열이다.
이 단지의 23·29·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 임동중흥에스클래스센텀파크 — 평형과 주차의 차이
임동중흥에스클래스센텀파크는 임동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·29·34평 계열이다.
이 단지의 23·29·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트중외공원2블록 — 입주를 기다리는 집
힐스테이트중외공원2블록는 매곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.12 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·39·43·60·61평 계열이다.
이 단지의 23·29·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트중외공원3블록 — 입주를 기다리는 집
힐스테이트중외공원3블록는 매곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.12 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·43·60평 계열이다.
이 단지의 23·29·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
3단지는 730세대 9개 동이며 2026년 입주 기록이다.
전체 3개 단지 3214세대와는 다르다.
초기 모집 시 입주 예정 안내와 현재 입주 후 경험을 구분하고 다른 단지의 시공·시설·권리를 자동 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지·산책 보행
- 조경·수경시설 만족
- 상권·버스 접근
- 문화·체육 생활권
단점·유의점
- 호실별 일조·조망
- 초기 마감·설비 점검
- 외부 주차 이용 조건
- 창고·시설 운영 규칙
토론[편집]
Q. 3214세대가 모두 3단지입니까?
A. 전체 사업은 3개 단지로 나뉩니다.
이 문서는 730세대 9개 동인 3단지를 다루므로 시설·등록·관리 구역을 구분하셔야 합니다.
Q. 방수 마감이면 누수가 전혀 없습니까?
A. 마감 설명만으로 모든 구간의 성능을 보장할 수 없습니다.
실제 누수 흔적·배수·점검·보수 이력을 확인하셔야 합니다.