매곡산 산책과 초등학교 접근을 좋게 평가하면서 소음 경험이 엇갈리는299세대 주거다.매곡대성베르힐은35~49평 집과 실제 차음·통근·야간 주차를 비교할 단지다.
북구 매곡동, 6개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 35·37·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
매곡동 초당로7번길19에 있다.생활권 끝쪽이라는 교통·상권 정보는 현재 정류장·배차·환승·영업·횡단·차량 진입으로 대조해야 한다.과거 역세권 기대를 현재 역 이용으로 보지 않아야 한다.
자연·조경
2021~2023년 산 쪽 공기·새소리·설경·산책로를 좋게 평가했다.2022년 일부 앞동에서 학교 공사·층간소음이 불편했다는 경험과2023년 조용하다는 의견은 다르다.현재 공사 여부·층·향·창·시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·37·49평·개별난방이다.2023년 방이 넓다는37평 경험은 신축40평이라는 실제 면적으로 바뀌지 않는다.도면·가구·수납·창호·누수·급수·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
373대,세대당1.24대다.2022년 지하 연결·주차가 괜찮다는 경험과 늦은 주차 부족 정보는 시간대별 실제 구획·등록·추가차·차종·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 승강기·출입·택배·배출·방역·공용부 수선·관리비와 지하에서 집까지 이동을 실제 운영으로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2023년 매곡초 후문 접근을 좋게 평가했다.가까움이 현재 배정을 보장하지 않으므로 교문·개방·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 매곡대성베르힐 | 연제2차대주피오레 | 모아미래도 | 광주용봉휴먼시아 | 삼라마이더스 | 남양휴튼 | 신안한국아델리움 | 용봉대주파크빌3차 | 영무예다음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·37·49평 | 35평 | 28·32평 | 24·34평 | 34평 | 35·40·48·68평 | 32·38평 | 34평 | 29·30·31·34평 |
| 대표 평형 | 37평 | 35평 | 32평 | 34평 | 34평 | 40평 | 38평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.24대 | 1.04대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.74대 | 1.14대 | 1.02대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.02 | 2007.08 | 2003.03 | 2009.03 | 2005.10 | 2007.08 | 2003.04 | 2005.06 | 2005.05 |
| 생활권 | 매곡동 | 연제동 | 두암동 | 용봉동 | 동림동 | 운암동 | 신안동 | 용봉동 | 양산동 |
vs 연제2차대주피오레 — 평형과 주차의 차이
연제2차대주피오레는 연제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 모아미래도 — 평형과 주차의 차이
모아미래도는 두암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주용봉휴먼시아 — 평형과 주차의 차이
광주용봉휴먼시아는 용봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼라마이더스 — 평형과 주차의 차이
삼라마이더스는 동림동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양휴튼 — 평형과 주차의 차이
남양휴튼는 운암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·40·48·68평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 신안한국아델리움 — 평형과 주차의 차이
신안한국아델리움는 신안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·38평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 용봉대주파크빌3차 — 평형과 주차의 차이
용봉대주파크빌3차는 용봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 영무예다음 — 평형과 주차의 차이
영무예다음는 양산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31·34평 계열이다.
이 단지의 35·37·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,6개 동이다.산 쪽 조용함과 특정 집의 생활 소음 경험을 분리해 비교하는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산책로 경험
- 학교 후문 접근
- 넓은 방 평가
- 지하 연결 경험
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 과거 학교 공사 소리
- 교통·상권 경로
- 늦은 주차 확인
토론[편집]
Q. 항상 조용합니까?
A. 2022년 소음 불편과2023년 조용하다는 경험이 다릅니다.대상 집의 층·향·창·시간대와 현재 주변 공사를 확인하셔야 합니다.
Q. 37평이 신축40평과 같습니까?
A. 방이 넓다는 개인 체감입니다.실제 면적·도면·수납·가구 배치를 비교하셔야 합니다.