학교·공원과 일곡사거리 생활권을 좋아하는 일곡동 구축이다. 일곡현대3차는 조용한 분위기·관리와 협소한 주차를 함께 비교해야 한다.
북구 일곡동, 4개 동·332세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
일곡로120에 있다.
사거리 병원·약국·마트 등 시설을 걸어 이용하기 좋다는 자료가 있다.
실제 출입구·횡단·정류장·현재 영업·배차·환승·막차를 대조해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·뒤 산책로·공원과 일부 전망을 좋아한다.
군부대 인접 자료와 별개로 실제 층·향·일조·바람·창 앞·열린 창·훈련 등 시간대 소리는 현장에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
실제 도면·방·수납·창호·단열·누수·배관·전기·보일러·수리와 이웃 소리를 살펴야 한다.
튼튼하다는 개인 인상을 구조 안전 판정으로 해석하지 않는다.
주차
345대,세대당1.03대 기록이다.2019년부터2025년까지 주차 공간이 좁고 적다는 의견이 반복된다.
현재 등록·추가차·방문·동별 구획·야간 자리·연락·진입·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 경비·깔끔한 관리·승강기 교체·도장 자료가 있다.
실제 완료·점검·외벽·배관·방수 수선과 현재 출입·청소·배출·방역·관리비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 보행과 인근 고교 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 주소별 배정·입학·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학교 이름·평판이 선택권·성과 보장은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 일곡현대3차 | 오치금호타운 | 두암무등파크맨션2차 | 두암현대2차 | 쌍용 | 모아미래도 | 두암무등파크맨션3차 | 문흥명지 | 해광한신무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 25·32평 | 21·29평 | 31·37·42·50평 | 36·47평 | 28·32평 | 23·33평 | 29·32평 | 30평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 29평 | 37평 | 36평 | 32평 | 33평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.74대 | 1.0대 | 1.35대 | 1.28대 | 1.02대 | 0.81대 | 0.9대 | 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.06 | 1995.07 | 1994.11 | 2000.12 | 1997.03 | 2003.03 | 1999.06 | 1994.09 | 1994.04 |
| 생활권 | 일곡동 | 오치동 | 두암동 | 두암동 | 일곡동 | 두암동 | 두암동 | 문흥동 | 문흥동 |
vs 오치금호타운 — 평형과 주차의 차이
오치금호타운는 오치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 평형과 주차의 차이
두암무등파크맨션2차는 두암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 두암현대2차 — 평형과 주차의 차이
두암현대2차는 두암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·37·42·50평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용 — 평형과 주차의 차이
쌍용는 일곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·47평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 모아미래도 — 평형과 주차의 차이
모아미래도는 두암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 두암무등파크맨션3차 — 평형과 주차의 차이
두암무등파크맨션3차는 두암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 문흥명지 — 평형과 주차의 차이
문흥명지는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 해광한신무지개 — 평형과 주차의 차이
해광한신무지개는 문흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
332세대4개 동,1998년 사용승인 기록이다.
일곡 현대 다른 차수와 건물·관리·주차·시설 경계를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근 자료
- 사거리 생활권
- 공원·산책로
- 관리·경비 평가
단점·유의점
- 협소한 주차 반복
- 야간 출차 운영
- 세대·공용 수리
- 실제 일조·소리
토론[편집]
Q. 1대 이상이면 주차 부족이 없습니까?
A. 협소하다는 경험이 반복됩니다.
현재 등록 차량·동별 구획·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기·도장을 바꾸면 내부도 새것입니까?
A. 공용 설비·외벽과 세대 내부 수리는 다릅니다.
실제 창호·배관·누수·보수 범위를 확인하셔야 합니다.