용답역 접근과 청계천 산책을 좋아하면서도 도로 소리·환승을 함께 고려한 주민 경험이 있다.
사근동 살곶이길176의 사근벽산은 한 동의 작은 단지로, 왕십리 생활권과 지선 이용의 차이를 살필 곳이다.
조용함·관리와 트인 전망, 지하주차장을 좋게 본 주민이 있다.
내부순환로를 향한 집의 소음과 주변 상권의 선택 폭, 주차장에서 집까지 계단 동선은 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
용답역은2호선 성수지선의 역이다.
본선 순환 구간을 이용할 때 환승을 고려해야 하며, 주민은 버스로 왕십리역을 이용하기도 했다.
도보로 왕십리까지 가는 시간에 대한 체감은 다르므로 신호·고개·실제 출입구를 포함한 길을 확인해야 한다.
편의점이 있어 편하다는 경험과 단지 상가가 없어 상권이 부족하다는 의견이 함께 있다.
장보기·식사·병원 등 자주 이용할 시설까지 왕복하는 길이 중요하다.
자연·조경
청계천 산책과 트인 고층 전망을 좋아한 주민이 있다.
한양대 쪽으로 걸었다는 경험도 있으나 캠퍼스 출입·이용 규칙은 확인해야 한다.
앞이 트인 집이라도 내부순환로 소리가 커 창을 열기 어려웠다는 경험이 있어 전망과 소음을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
133세대·1개 동, 공급면적 기준 9~38평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 면적의 남향 집에서 방3개·앞뒤 발코니와 통풍을 좋아한 경험이 있다. 면적별 세대수와 타입 차이가 커 실제 전용면적·구조·향을 확인해야 한다.30평대 동향 집의 도로 소리를 지적한 경험을 다른 방향·층과 구분해 볼 필요가 있다.
주차
현재 관리자료 기준 주차는 141대·세대당1.06대이며 지상22대·지하119대다.
지하2층과 주차 편의에 만족한 주민이 있다.
주차장과 계단 연결을 언급한 경험이 있어 집까지 승강기로 바로 이어지는지와 짐·유모차 이동, 차량 등록·늦은 시간 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
한 동의 조용함과 관리 상태를 좋아한 주민이 있다.
대단지 부대시설의 규모와는 별개로 승강기·공용부·출입 보안·배관 보수와 분리수거 방식을 확인하는 것이 좋다.
3. 교육 환경[편집]
주변 한양초를 고려한 주민이 있지만 사립초 입학 전형과 거주지 배정은 별개다.
인접한다는 이유로 자동 입학을 기대해서는 안 된다.
실제 배정 학교와 교문까지 횡단·고개·보행로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신성노바빌, 왕십리중앙하이츠, 강변임광, 성수우방2차, 성수금호베스트빌3차, 중앙하이츠, 극동옥정, 성수동양를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 사근벽산 | 신성노바빌 | 왕십리중앙하이츠 | 강변임광 | 성수우방2차 | 성수금호베스트빌3차 | 중앙하이츠 | 극동옥정 | 성수동양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 사근동 | 성수동2가 | 마장동 | 성수동2가 | 성수동2가 | 성수동1가 | 용답동 | 옥수동 | 성수동1가 |
| 작은 면적 선택 | 9평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 38평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 9~38평 | 26~33평 | 26~33평 | 24~35평 | 24~34평 | 23~32평 | 25~33평 | 21~32평 | 24~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.81대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 2001년 | 1999년 | 2000년 | 1999년 | 2003년 | 1995년 | 1998년 | 2001년 |
vs 신성노바빌 — 성수동2가에서 고르는 집
신성노바빌는 26~33평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 성수이로8길 22 (성수동2가, 신성 노바빌 아파트) 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 왕십리중앙하이츠 — 마장동에서 고르는 집
왕십리중앙하이츠는 26~33평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 마장로 262이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 강변임광 — 성수동2가에서 고르는 집
강변임광는 24~35평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 둘레19길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 성수우방2차 — 성수동2가에서 고르는 집
성수우방2차는 24~34평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 성수일로10길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 성수금호베스트빌3차 — 성수동1가에서 고르는 집
성수금호베스트빌3차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 뚝섬로5길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 중앙하이츠 — 용답동에서 고르는 집
중앙하이츠는 25~33평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 용답중앙27길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 극동옥정 — 옥수동에서 고르는 집
극동옥정는 21~32평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 한림말길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 성수동양 — 성수동1가에서 고르는 집
성수동양는 24~34평 구성이어서 이 단지의 9~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 둘레길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
관리와 위치에 만족하는 경험이 이어진다.
내부를 수리했는지와 공용부·배관의 현재 상태는 각각 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
산과 시내가 보이는 전망을 전망대에 비유한 주민이 있다.
열린 조망을 좋아하더라도 창을 열었을 때 도로 소리가 어떻게 들어오는지가 같은 집의 또 다른 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
용답역·왕십리 방향 버스, 청계천 산책, 조용함·관리와 일부 집의 채광·전망·구조, 지하주차장에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
성수지선 환승과 버스 배차, 왕십리까지 거리·고개, 내부순환로 소리와 주변 상권·계단 연결을 지적한 의견이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 용답역에서2호선 순환열차를 바로 탈 수 있나요?
A. 용답역은 성수지선에 있어 본선 순환 구간 이용 시 환승을 고려해야 합니다.
목적지에 따라 왕십리 방향 버스와 비교해 보시는 것이 좋습니다.
Q. 한양초가 가까우면 자동으로 배정되나요?
A. 사립초 입학은 별도 전형과 자격을 확인해야 합니다.
실제 통학 경로와 거주지의 배정 학교를 함께 확인해 보세요.