뚝섬·성수역과 뚝방 산책, 공장·철도 소음도 보는 집. 성수우방2차는 서울시 성동구 성수일로10길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2호선 뚝섬역·성수역 도보5~11분 경험이다.
실제 출입구·신호·출근 환승을 확인한다.
자연·조경
송정제방길·중랑천과 서울숲·한강 방향 산책을 좋아한다.
실제 목적지별 거리·횡단·야간 길을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 221세대, 공급 24·28·34평대, 개별난방 구성이다. 24·28·34평 구성에서 채광·발코니·지하 연결을 좋아한다. 결로가 없었던 가구와 전체 성능 보장은 구분하며 창·배관·환기 냄새를 확인한다.
주차
주차 안내는 221대, 세대당 1.0대다.
2026년 주차장 새단장과 지하2층 여유 만족이 있다.
과거20시 이후 부족 기록도 있어 현재 외부 개방·등록·야간 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 카페·식당·소매·도서관 등 도시 시설을 이용한다.
대형마트가 부족하다는 의견과 실제 장보기 경로를 함께 본다.
관리와 운영
관리 만족과 주1회 재활용 제약이 있다.
공장 냄새·지게차·철도·인테리어 공사·층간소음 경험은 실제 시간·창 개방에 따라 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 국공립 어린이집과 경동초 배정 경험을 거론한다.
현재 입소·학생별 배정·골목 차량·학원 셔틀은 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성수우방2차 | 왕십리중앙하이츠 | 청계미소지움 | 강변임광 | 성수금호베스트빌3차 | 무학현대 | 중앙하이츠 | 성수동양 | 사근벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 성수동2가 | 마장동 | 마장동 | 성수동2가 | 성수동1가 | 하왕십리동 | 용답동 | 성수동1가 | 사근동 |
| 입주·준공 | 1999-12 | 1999-05 | 2004-06 | 2000-08 | 2003-09 | 1996-03 | 1995-11 | 2001-08 | 2000-05 |
| 주택형 선택 | 24·28·34평대 | 26·33평대 | 23·32평대 | 24·25·33·35평대 | 23·32평대 | 29평대 | 25·33평대 | 24·32·34평대 | 24·32·38·9평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.09 | 1.06 | 1.0 | 1.08 | 1.0 | 0.75 | 1.07 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 221 | 170 | 286 | 141 | 159 | 277 | 136 | 142 | 133 |
vs 왕십리중앙하이츠 — 마장동의 대안
왕십리중앙하이츠는 마장동 170세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계미소지움 — 마장동의 대안
청계미소지움는 마장동 286세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변임광 — 성수동2가의 대안
강변임광는 성수동2가 141세대 단지다.
24·25·33·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수금호베스트빌3차 — 성수동1가의 대안
성수금호베스트빌3차는 성수동1가 159세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무학현대 — 하왕십리동의 대안
무학현대는 하왕십리동 277세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 용답동의 대안
중앙하이츠는 용답동 136세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수동양 — 성수동1가의 대안
성수동양는 성수동1가 142세대 단지다.
24·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사근벽산 — 사근동의 대안
사근벽산는 사근동 133세대 단지다.
24·32·38·9평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
준공업 정책·인근 정비를 이 단지 재건축 승인으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·상권을 가까이 쓰면서 조용하다는 최근 가구와 공장 냄새·위층 소음에 불편한 가구가 있다.
실제 창 방향·이웃·환기를 함께 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 뚝섬·성수역이다.
- 산책: 제방·서울숲 방향이다.
- 연결: 지하 승강기다.
"근데 재활용 버리는 날은 일주일에 한 번입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주변 작업: 소음·냄새다.
- 배출: 재활용 주1회다.
- 주차: 시간·운영 차이다.
토론[편집]
Q. 주차는 항상 널널합니까?
A. 최근 정비 뒤 만족과 과거 야간 부족이 있습니다.
현재 외부 개방·등록·실제 귀가 시간의 자리를 확인해야 합니다.
Q. 발코니에 세탁기를 놓아도 됩니까?
A. 주민 질문의 의견이 갈립니다.
실제 타입의 배수·급수·동파·관리 규칙과 설치 조건을 확인해야 합니다.