성수역·연무장길 상권과 평지 생활을 좋아하는 한 동 단지다. 성수금호2차는 생활 편의·배출·관리 만족과 주차·담배·공사 및 상권 소리·누수 경험을 함께 살펴야 한다.
성동구 성수동2가, 1개 동·141세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
연무장길 31에 자리한다.
성수역 도보 약 3분·마트·식당·상점 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
관광객·차량이 많은 골목의 보행과 진입을 따로 살펴야 한다.
자연·조경
생활 상권과 밤에 비교적 조용하다는 자료가 있지만 음악·배기음·공사·흡연 불편도 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·행사·밤 소리·차량과 사람의 교차를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 개별난방 구성이다.
층간소음을 못 겪은 개인 만족과 천장 누수 경험이 있다.
실제 도면·창호·누수 원인·배관·단열·환기·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
한 집의 누수를 전 단지 하자로 일반화하지 않는다.
주차
106대, 세대당 0.75대다.
밤 자리 부족·이중삼중주차·입출구 통행 불편이 있다.
현재 외부차 통제·등록·추가차·방문·귀가·구획·차량 이동·출차·소방 통로를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리배출·관리 만족과 주차·흡연 관리 불편이 다르다.
현재 청소·배출·보안·공용 보수·승강기·관리비를 살펴야 한다.
개발진흥지구 용적률·세제에 대한 개인 글을 개별 아파트의 확정 적용·수익으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
경동초 배정 관련 과거 자료와 현재 주소별 배정·학교 문·좁은 골목 오토바이·차량 교차·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성수금호2차 | 신성노바빌 | 강변금호타운 | 성수우방 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 26·33평 | 24·25·31·32평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 24평 | 26평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 1.0대 | 0.69대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.08 | 2001.12 | 1994.02 | 1997.06 |
| 생활권 | 성수동2가 | 성수동2가 | 성수동2가 | 성수동1가 |
vs 신성노바빌 — 평형과 주차의 차이
신성노바빌는 성수동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변금호타운 — 평형과 주차의 차이
강변금호타운는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 성수우방 — 평형과 주차의 차이
성수우방는 성수동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
141세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
통매각·리모델링·재건축 의견과 공식 구역·권리·인가를 구분하고 다른 금호와 주소·관리 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성수역 접근
- 연무장길 상권
- 평지 생활
- 상시 배출·관리 만족
단점·유의점
- 밤 주차 부족
- 담배·상권 소리
- 골목 차량 혼잡
- 일부 누수 경험
토론[편집]
Q. 개발진흥지구 혜택이 모두 적용되나요?
A. 개인 글과 개별 필지·용도·공식 요건은 다릅니다.
현재 고시·권리·적용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 성수 상권이 가까우면 보행도 편한가요?
A. 좁은 골목에 차량·오토바이·사람이 섞인다는 경험이 있습니다.
실제 시간대의 보도·횡단·귀가를 확인하셔야 합니다.