용답·답십리역·시장·천변 평지, 담배 유입·주차 비연결·집별 구조를 본다. 용답중앙하이츠는 서울시 성동구 용답중앙27길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용답중앙27길에서 용답역·답십리역·버스·시장·도서관 접근에 만족했다.
도보5~10분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
평지·청계천·전농천 산책·개방 시야·맞바람 만족과 창·발코니 통한 담배 냄새 경험이 있다.
실제 층·향·풍향·계절 볕·창호·환기를 확인한다.
물재생센터 냄새는 특정 라인 주민의 경험·추정과 현재 현장을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 136세대, 공급 25·33평대, 개별난방 구성이다. 25·33평대다. 33평 계단식·25평 복도식 체감은 실제 해당 집 도면·면적·방·욕실·수납·발코니·창호·단열·배관으로 확인한다. 주방 옆 다용도실 워시타워 질문은 실제 문·폭·높이·배수·전기·하중·설치 조건을 확인한다.
주차
주차 안내는 102대, 세대당 0.75대다.
102대 공급과 적은 주차·지하로 가는 승강기 없음 경험이 있다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·계단·현관 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 성동구 왕십리중앙하이츠는 마장동으로 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
시장·도서관·어린이집은 현재 영업·운영·자격·요금·정원을 확인한다.
관리와 운영
공용부 흡연·청결·자전거 및 오토바이 적치 아쉬움은 현재 금연·통로·관리 대응으로 확인한다.
승강기 교체 요약·대수는 검사·도면·운영 기록으로 확인한다.
출입·소방·방수·관리비·수질·누수·수선도 확인한다.
녹물 질문은 실제 수질 사실이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·보육 접근과 현행 배정·입학·입소는 다르다.
학교 출입문·용답시장 골목·보도 분리 없는 구간·차량·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
지원 혜택은 현재 대상·신청 조건으로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중앙하이츠 | 성수현대그린 | 왕십리중앙하이츠 | 뚝섬현대 | 강변임광 | 성수우방2차 | 극동옥정 | 강변현대 | 사근벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용답동 | 성수동1가 | 마장동 | 성수동1가 | 성수동2가 | 성수동2가 | 옥수동 | 성수동2가 | 사근동 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1994-02 | 1999-05 | 1992-01 | 2000-08 | 1999-12 | 1998-11 | 1994-03 | 2000-05 |
| 주택형 선택 | 25·33평대 | 23·33평대 | 26·33평대 | 30평대 | 24·25·33·35평대 | 24·28·34평대 | 21·23·32평대 | 29·30·31평대 | 24·32·38·9평대 |
| 주차 공급 | 0.75 | 1.24 | 1.09 | — | 1.0 | 1.0 | 0.81 | 0.84 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 136 | 219 | 170 | 99 | 141 | 221 | 72 | 123 | 133 |
vs 성수현대그린 — 성수동1가의 대안
성수현대그린는 성수동1가 219세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 왕십리중앙하이츠 — 마장동의 대안
왕십리중앙하이츠는 마장동 170세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 뚝섬현대 — 성수동1가의 대안
뚝섬현대는 성수동1가 99세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변임광 — 성수동2가의 대안
강변임광는 성수동2가 141세대 단지다.
24·25·33·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수우방2차 — 성수동2가의 대안
성수우방2차는 성수동2가 221세대 단지다.
24·28·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동옥정 — 옥수동의 대안
극동옥정는 옥수동 72세대 단지다.
21·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변현대 — 성수동2가의 대안
강변현대는 성수동2가 123세대 단지다.
29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사근벽산 — 사근동의 대안
사근벽산는 사근동 133세대 단지다.
24·32·38·9평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
용답중앙하이츠136세대·1개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 확인한다.
주변 재개발·물재생센터 지하화 기대는 사업별 공식 구역·공정·예산·개방으로 확인하며 이 단지 정비 확정으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 역·시장·천변·평지·환기 장점 옆에 담배 유입·주차 계단·골목 보행·현재 수질 및 관리를 볼 주거다. 시장 보행과 주거 창의 환기를 실제 시간대별로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 2·5호선 접근
- 생활: 시장·도서관
- 환경: 천변·평지·환기
"환기가 엄청 잘되서 좋으나 담배냄새가 너무 자주 들어와", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환기: 담배 냄새 유입
- 주차: 부족·지하 비연결
- 보행: 골목 차량 확인
토론[편집]
Q. 33평 다용도실에 워시타워가 들어갑니까?
A. 질문만으로 판단할 수 없습니다.
해당 집 문·폭·높이·배수·전기·하중·제품 설치 조건을 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 탑니까?
A. 비연결 경험이 있습니다.
실제 구획·계단·현관·짐·유모차·현재 운영을 확인해야 합니다.