성수 상권·학교·한강 산책을 좋아하는 작은 단지다. 성수신성노바빌은 입지·관리 만족과 역 보행·생활 소음·지하 반 층 계단·정비 단계를 함께 살펴야 한다.
성동구 성수동2가, 2개 동·146세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
성수이로8길 22에 자리한다.
성수역 약 8~15분·버스·뚝도시장·식품마트·카페거리 접근을 좋아한다.
옛 이마트 이용과 현재 영업·노선·배차·횡단·성수 및 영동대교 방향 출퇴근을 구분해야 한다.
자연·조경
단지 안 조용함·한강 약 7~10분 산책·주변 카페를 좋아한다.
주말 방문객·앞 건물 증가·일부 강 풍경 변화와 실제 동·층·향·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
이웃 소음을 적게 느낀 만족과 샤워 물·인터폰·진동·환기 소리 불만이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
146대, 세대당 1대다.
여유 경험과 무단 주차 증가 의견이 있다.
지하에서 승강기까지 반 층 계단·현재 등록·충전·차종·귀가·구획·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
도색·관리·승강기 교체·충전 설치 자료가 있다.
현재 검사·운영·공용 보수·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
2026년 주민 추진위의 직결·커뮤니티 목표는 승인·완료 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 접근·대치동 방향 버스 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 노선·배차·귀가를 확인해야 한다.
학교 운동장 개방은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성수신성노바빌 | 동인샤인빌 | 성수우방 | 금호2차 | 행당브라운스톤 | 우성 | 청계대주파크빌 | 서울숲금강아미움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 22·30평 | 24·34평 | 24·32평 | 23·31·42평 | 31·45평 | 27·28·29·30평 | 25·30평 |
| 대표 평형 | 26평 | 22평 | 24평 | 24평 | 23평 | 31평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.86대 | 1.02대 | 0.75대 | 1.07대 | 1.14대 | 1.13대 | 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.12 | 2003.01 | 1997.06 | 1997.08 | 2005.09 | 2004.11 | 2005.11 | 2004.03 |
| 생활권 | 성수동2가 | 옥수동 | 성수동1가 | 성수동2가 | 행당동 | 성수동1가 | 홍익동 | 성수동2가 |
vs 동인샤인빌 — 평형과 주차의 차이
동인샤인빌는 옥수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 성수우방 — 평형과 주차의 차이
성수우방는 성수동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호2차 — 평형과 주차의 차이
금호2차는 성수동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 행당브라운스톤 — 평형과 주차의 차이
행당브라운스톤는 행당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·42평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 성수동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·45평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 청계대주파크빌 — 평형과 주차의 차이
청계대주파크빌는 홍익동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·29·30평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서울숲금강아미움 — 평형과 주차의 차이
서울숲금강아미움는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
146세대 2개 동, 2001년 입주 기록이다.
인접 성수 정비·준공업 규정에 대한 일반 설명을 해당 건물의 용적률·사업 권리로 확정하지 말고 최신 공식 단계·실제 계단·집 소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성수 상권·시장
- 학교·한강 접근
- 승강기 교체 자료
- 관리·조용함 만족
단점·유의점
- 역까지 실제 보행
- 생활 물소리·진동
- 지하 반 층 계단
- 현재 리모델링 단계
토론[편집]
Q. 추진위 목표면 지하주차장이 이미 직결됐나요?
A. 목표·승인·공사·완료는 다릅니다.
현재 반 층 계단·공식 단계·변경 계획을 확인하셔야 합니다.
Q. 준공업지역 규정이면 무조건 같은 용적률인가요?
A. 구역·대지·용도·계획별 기준이 다릅니다.
해당 주소의 공식 도시계획·건축 조건을 확인하셔야 합니다.