왕십리·마장역과 쇼핑을 걸어 이용하는 단지다. 왕십리중앙하이츠는 채광·지하 연결과 작은 규모·초등 통학·생활소음을 함께 살펴야 한다.
성동구 마장동, 2개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
마장로 262에 자리한다.
두 역 약 5~7분·왕십리역 쇼핑·구청·병원 접근을 좋아한다.
실제 이용 노선 승강장·횡단·현재 영업·병원 셔틀 자격·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향·트임·맞통풍·조용함을 좋아한다.
열린 창에서 회송열차·매미 소리가 들렸다는 경험도 있어 실제 층·향·밤·앞 건물을 살펴야 한다.
주변 부지 개발·철도 계획은 현재 완공이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33평 개별난방 구성이다.
수리 후 만족·층간소음 적은 경험과 생활소음 자료가 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·이웃·수리를 확인해야 한다.
주차
186대, 세대당 1.09대다.
지하 1층 승강기 연결·빈자리 만족과 현재 등록·귀가·차종·구획·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·외관·조명 정비 만족과 한 대 승강기·카드키 출입·자체 편의시설 한계가 있다.
현재 고장 대응·배출·보수·공용비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 중학교·학원 이동 만족과 길 건너 초등·어린이집이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 셔틀을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 왕십리중앙하이츠 | 강변임광 | 성수우방2차 | 성수금호베스트빌3차 | 중앙하이츠 | 극동옥정 | 성수동양 | 사근벽산 | 두산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 24·25·33·35평 | 24·28·34평 | 23·32평 | 25·33평 | 21·23·32평 | 24·32·34평 | 9·24·32·38평 | 23·31평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 | 34평 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.09대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.08대 | 0.75대 | 0.81대 | 1.07대 | 1.03대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.05 | 2000.08 | 1999.12 | 2003.09 | 1995.11 | 1998.11 | 2001.08 | 2000.05 | 1997.07 |
| 생활권 | 마장동 | 성수동2가 | 성수동2가 | 성수동1가 | 용답동 | 옥수동 | 성수동1가 | 사근동 | 행당동 |
vs 강변임광 — 평형과 주차의 차이
강변임광는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·33·35평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 성수우방2차 — 평형과 주차의 차이
성수우방2차는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·34평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 성수금호베스트빌3차 — 평형과 주차의 차이
성수금호베스트빌3차는 성수동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 용답동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동옥정 — 평형과 주차의 차이
극동옥정는 옥수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 성수동양 — 평형과 주차의 차이
성수동양는 성수동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 사근벽산 — 평형과 주차의 차이
사근벽산는 사근동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·24·32·38평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산 — 평형과 주차의 차이
두산는 행당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
170세대 2개 동, 1999년 입주 기록이다.
위치·실내·주차와 어린이 통학·승강기 운영으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 왕십리·마장역
- 쇼핑·구청 접근
- 지하 승강기 연결
- 채광·환기 만족
단점·유의점
- 작은 자체 시설
- 초등 통학 횡단
- 승강기 한 대 의견
- 생활·열차 소리
토론[편집]
Q. 역 접근이 5분이면 승강장도 같습니까?
A. 노선·출입구·통로가 다릅니다.
실제 탑승까지 확인하셔야 합니다.
Q. 열차 소리가 없다는 후기만 보면 됩니까?
A. 열린 창 회송열차 경험도 있습니다.
실제 집·밤 시간에 확인하셔야 합니다.