성수159세대, 학교 옆 생활과 놀이터·비둘기. 성수금호베스트빌3차는 서울시 성동구 뚝섬로5길 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
뚝섬로5길17 성수동1가714의 금호베스트빌3차다.
성수역·뚝섬역·서울숲역·주변 상권·서울숲·한강 방향 실제 출입·횡단·출구·배차·출퇴근·장보기·귀가를 비교한다.
자연·조경
학교·아파트가 중심 상권과 단지 사이에 있어 조용하다는 최근 만족이다.
반면 낮 운동장·수업 종·중앙 놀이터·앞동의 재활용·음식물 배출 소리를 말한 경험도 있다.
실제 동·층·향·창호·가림·일조·야간과 주말 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 159세대, 공급 23·32평대, 개별난방 구성이다. 23평대 방3·욕실1,32평대 방3·욕실2 계단식이다. 실제 전용·도면·수납·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 비교한다.2020년 발망치·윗집 화장실음,2024년 층간음 불편과 남동향 집의 부엌 저녁 햇빛·곰팡이 무불편을 구분한다.
주차
주차 안내는 173대, 세대당 1.08대다.
173대·1.08대다.2020~2021년 여유·승강기 연결 만족과2023년 좁은 통행·구획 밖 차량 불편이 다르다.
연결돼도 반 층을 오르내렸다는 경험으로 해당 동·층·계단·유모차·짐·등록·차종·방문·야간 자리·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
성수 상권·카페·시장·공원 접근을 좋아한다.
과거 이마트 본점5분 장보기 후기와2023년 본점이 사라져 불편했다는 글을 구분하며 현재 점포·배송·영업을 확인한다.
외부 공원·문화시설을 단지 전용 시설로 보지 않는다.
관리와 운영
2019~2023년 실외기 비둘기 배설물·냄새·울음·청소 불편이 반복된다.2021년 망 설치 후 나아진 집,발코니 결로를 보완한 집과 다른 집의 냄새·추위가 다르다.
현재 방역·망·배수·환기·청소·소방·승강기·수선·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
경동초 담장 인접·큰 찻길을 안 건넜다는 경험과 현재 배정·교문·통학로·학교 소리·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
학교가 완충 역할을 해도 수업 종·운동장음은 있을 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성수금호베스트빌3차 | 신금호두산위브 | 신성노바빌 | 왕십리중앙하이츠 | 강변임광 | 와이엠프라젠 | 성수우방2차 | 극동옥정 | 성수동양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 성수동1가 | 금호동1가 | 성수동2가 | 마장동 | 성수동2가 | 용답동 | 성수동2가 | 옥수동 | 성수동1가 |
| 입주·준공 | 2003-09 | 2006-03 | 2001-12 | 1999-05 | 2000-08 | 2007-11 | 1999-12 | 1998-11 | 2001-08 |
| 주택형 선택 | 23·32평대 | 24·33·34·43평대 | 26·33평대 | 26·33평대 | 24·25·33·35평대 | 24·32평대 | 24·28·34평대 | 21·23·32평대 | 24·32·34평대 |
| 주차 공급 | 1.08 | 1.18 | 1.0 | 1.09 | 1.0 | 1.03 | 1.0 | 0.81 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 159 | 169 | 146 | 170 | 141 | 83 | 221 | 72 | 142 |
vs 신금호두산위브 — 금호동1가의 대안
신금호두산위브는 금호동1가 169세대 단지다.
24·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신성노바빌 — 성수동2가의 대안
신성노바빌는 성수동2가 146세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 왕십리중앙하이츠 — 마장동의 대안
왕십리중앙하이츠는 마장동 170세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변임광 — 성수동2가의 대안
강변임광는 성수동2가 141세대 단지다.
24·25·33·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 와이엠프라젠 — 용답동의 대안
와이엠프라젠는 용답동 83세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수우방2차 — 성수동2가의 대안
성수우방2차는 성수동2가 221세대 단지다.
24·28·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동옥정 — 옥수동의 대안
극동옥정는 옥수동 72세대 단지다.
21·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수동양 — 성수동1가의 대안
성수동양는 성수동1가 142세대 단지다.
24·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
성수전략정비구역·한강 정비·도로 확장 기대는 실제 구역·인가·공사와 이 단지 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상권 소음이 덜해도 놀이터·학교·윗집·배출 공간의 소리는 다를 수 있다.
지하 승강기 연결 표현도 반 층 계단까지 실제로 따라가 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 성수 상권·학교·공원이다.
- 집: 계단식·채광 만족이다.
"지하까지 엘배 연결되어있어도 반층 오르고 내리고 해야됨", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 층간음·결로·추위 차이다.
- 공용: 비둘기·놀이터·반 층 계단이다.
토론[편집]
Q. 학교가 옆이면 모든 소음이 차단됩니까?
A. 상권·운동장·종·놀이터·층간음은 다릅니다.
실제 동·창·시간대·주말 소리를 확인해 주세요.
Q. 지하 승강기 연결은 완전 무단차입니까?
A. 반 층을 오르내린다는 경험이 있습니다.
해당 동·주차층·계단·짐·유모차 경로를 확인해 주세요.