뒷산으로 이어지는 산책길과 넓은 거실·수납을 좋아한 주민이 있다.
북구 본촌동 양산택지소로30의 본촌부영사랑으로는 실내를 수리해 쓰며 학교·생활시설 접근성과 관리를 장점으로 꼽은 경험이 있는 단지다.
반면 야간 주차 부족과 일부 집의 채광·습기·벌레·집 사이 소리를 불편해한 의견도 있다.
같은 단지에서도 동·방향과 수리 상태를 나누어 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·은행 등 생활시설을 걸어 이용하기 좋았다고 한다.
실제 출입구와 목적지까지 경로를 확인해야 한다.
본촌동의 단지로 다른 동네의 같은 부영 이름과 주소를 구분할 필요가 있다.
자연·조경
뒷산으로 이어지는 통로와 산책길을 좋아한 경험이 있다.
산이 가깝다는 장점과 일부 집의 모기·벌레·습기 경험은 함께 살펴야 한다.
실제 집의 햇빛과 방충·환기 상태가 중요하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
530세대·8개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 방별 수납과 넓은 전실·세탁실을 좋아한 주민이 있다. 공용 통로에 물건을 보관하는 것은 현재 규칙·피난 동선과 구분해야 한다. 전체 수리 후 만족했다는 의견과 일부 집의 채광·습기·소음이 아쉬웠다는 경험이 함께 있어 창호·배관·바닥·수납을 직접 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 562면, 세대당 약1.06대다.
차량 증가와 자리 부족이 불편했다는 의견이 반복된다.
제설 대응을 좋아한 경험도 있으나 모든 강설 때의 이동을 보장하지는 않으므로 현재 야간 구역과 제설·출차 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
놀이터와 단지 청결·이웃 인사를 좋아한 주민이 있다.
단지 어린이집도 현재 운영·입소 조건을 확인해야 한다.
공용 포장과 집의 보수 상태, 문의·수선 절차를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교 접근성이 좋았다는 경험이 있다.
최신 배정과 실제 교문까지 길·횡단보도를 확인해야 한다.
놀이터 관리에 만족했다는 경험이 모든 연령의 학원·돌봄 선택을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
운암산아이파크, GS그린자이2단지, 한국아델리움2차, 연제1차대주피오레, 매곡대주피오레, GS그린자이1단지, 삼호가든유일(삼호), 첨단자이1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 본촌부영사랑으로 | 운암산아이파크 | GS그린자이2단지 | 한국아델리움2차 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | GS그린자이1단지 | 삼호가든유일(삼호) | 첨단자이1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 본촌동 | 운암동 | 양산동 | 임동 | 연제동 | 매곡동 | 양산동 | 동림동 | 신용동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 41평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 37평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 80평까지 | 56평까지 | 42평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 49평까지 | 46평까지 | 58평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 41~80평 | 35~56평 | 33~42평 | 34~34평 | 37~51평 | 33~49평 | 31~46평 | 33~58평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.88대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.39대 | 세대당 0.51대 | 세대당 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2007년 | 2006년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2005년 | 2010년 |
vs 운암산아이파크 — 운암동에서 고르는 집
운암산아이파크는 41~80평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.88대다.
vs GS그린자이2단지 — 양산동에서 고르는 집
GS그린자이2단지는 35~56평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산택지로34번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 한국아델리움2차 — 임동에서 고르는 집
한국아델리움2차는 33~42평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천변우로79번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 연제1차대주피오레 — 연제동에서 고르는 집
연제1차대주피오레는 34~34평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양일로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 매곡대주피오레 — 매곡동에서 고르는 집
매곡대주피오레는 37~51평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 매곡로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs GS그린자이1단지 — 양산동에서 고르는 집
GS그린자이1단지는 33~49평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산로71번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 삼호가든유일(삼호) — 동림동에서 고르는 집
삼호가든유일(삼호)는 31~46평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 북문대로 235이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
세탁실에 여러 세탁·건조 기기를 두고 수납을 활용했다는 주민이 있다.
실제 기기 규격과 급배수·콘센트 위치를 함께 재면 생활 공간을 판단하기 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
뒷산 산책과 생활시설·학교 접근성, 거실·수납·세탁실과 놀이터·관리를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
야간 주차와 집별 채광·습기·방충·차음, 현재 보수·운영 상태가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 집을 수리하면 모두 쾌적한가요?
A. 수리 후 만족한 주민이 있지만 방향·채광과 습기·소음 경험도 다릅니다.
실제 집과 보수 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 세대 수보다 주차 면수가 많아도 부족한가요?
A. 여러 차량과 구역 운영에 따라 야간 부족을 겪었다는 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간의 자리와 등록 규칙을 확인하시면 좋습니다.