트리마제

트리마제, 한강과 서울숲이 맞닿은 성수동1가에 솟아오른 47층 높이의 랜드마크 아파트다. 이곳은 한때 좌초 위기에 처했던 지역주택조합 사업 부지가 두산중공업의 과감한 투자로 최고급 주거단지로 탈바꿈한 드라마틱한 역사를 품고 있다. 강남의 화려한 스카이라인과 서울숲의 고요한 녹음을 동시에 품은 압도적인 한강뷰는 대한민국 최고 수준이라는 찬사를 받으며, 입주민들에게는 매일 호텔에 머무는 듯한 조식 서비스와 최상급 커뮤니티 시설을 선사한다.

그러나 화려함 이면에는 냉철한 현실도 존재한다.

일부 평형의 체감 면적이 작다는 평가와 함께, 높은 명성에 비해 학군이 아쉽다는 점은 자녀 교육에 관심 있는 실수요자들에게는 여전히 고민거리로 남는다.

2017년 입주를 시작한 688세대, 4개 동 규모의 이 단지는 강북 최고급 주거지의 상징이자, 끊임없이 회자되는 유명인들의 보금자리로 그 위상을 공고히 하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 한강과 숲, 그리고 강남을 곁에 둔[편집][신고]

트리마제는 서울시 성동구 성수동1가 왕십리로 16에 자리한다.

단지 바로 앞에는 한강이, 뒤편에는 서울숲이 펼쳐져 있어 자연 친화적인 입지를 자랑한다.

특히 서울숲역이 단지와 직접 연결되어 있어 수인분당선 이용이 매우 편리하며, 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로 등 주요 간선도로 접근성도 뛰어나다.

성수대교와 영동대교를 통해 강남의 압구정동과 청담동으로의 이동이 매우 용이하여, 강남 생활권을 공유하는 이들에게 큰 장점으로 꼽힌다. 다만, 출퇴근 시간 성수대교가 상습적으로 막히는 점은 자가용 이용자들에게 아쉬움으로 남는다. 단지 주변은 과거에는 편의시설이 부족하다는 평이 있었으나, 성수동 일대가 핫플레이스로 부상하며 문화시설과 상업시설이 지속적으로 확충되고 있다.

자연·조경 — 사계절 파노라마 한강뷰

트리마제의 가장 큰 매력은 단연 영구조망 한강뷰다.

101동 56평 고층 등 로열동과 고층부에서는 압구정, 이촌, 여의도를 향하는 한강의 굽이치는 물줄기와 다리, 도시의 불빛이 어우러진 파노라마 뷰를 감상할 수 있다.

남산타워와 롯데타워, 멀리 여의도까지 시야에 들어오는 화려한 야경은 매일 봐도 질리지 않는다는 평이 지배적이다.

"한강뷰 질린다 하던데 물만 보이는 가로형 한강뷰가 아니라 굽이치는 물과 다리 그리고 도시불빛때문에 매일이 바라볼때 마음이 흐뭇해요.", 입주민 한줄평

단지 바로 옆에 서울숲이 있어 언제든 쾌적한 산책과 러닝을 즐길 수 있다.

한강변과도 바로 연결되어 자전거 타기에도 편리하다.

다만, 창문을 열 경우 강변북로의 차량 소음이 유입될 수 있으며, 저층부에서는 슈퍼카 소리가 거슬린다는 의견도 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 호텔 같은 일상, 그러나 아쉬움도[편집][신고]

트리마제는 총 688세대 4개 동으로 구성되며, 11평부터 88평까지 다양한 평형을 갖추고 있다.

그중 38평이 대표 평형이며, 88평 펜트하우스는 4세대가 있다.

최고 47층에 달하는 고층 아파트로, 기둥식 구조로 지어져 벽식 아파트 대비 층간소음 완충 효과가 뛰어나다는 평가를 받는다.

세대 구성과 집 — 뷰는 최고, 공간은 글쎄?

트리마제의 집은 대리석 마감으로 고급스러움을 더하며, 비교적 높은 층고 덕분에 거실이 환하다.

특히 101동 56평 고층, 102동 남동향, 103동 6호 라인 등은 탁 트인 한강 조망이 가능해 높은 호가를 형성한다.

평형과 동, 층에 따라 뷰가 천차만별이므로 임장 시 다양한 조건을 직접 확인하는 것이 중요하다.

"56평 집 임장 갔다, 집이 너무 작아서 구매를 포기 했습니다. 거실 데드 스페이스 논외로하고, 나머지 공간들 보면 30평 아파트와 차이를 느낄 수 없을 정도로 작았고, 56평인데도 방 하나는 옷방으로 써야될 정도로 안방 포함 3개의 방 크기도 넓지 않고.", 입주민 한줄평

그러나 일부 평형은 평수 대비 실내 공간이 작게 느껴진다는 지적이 있다.

특히 56평형의 경우 거실 데드 스페이스와 방 크기 문제로 30평대 아파트와 큰 차이를 느끼기 어렵다는 후기도 있다.

수납 공간이 부족하고, 일부 세대에서는 수압이 약하다는 불만도 제기된다.

입주 초기에는 시공 품질 문제(물샘, 보일러 터짐, 내장 고장)가 언급되기도 했다.

주차 — 슈퍼카 전시장, 그러나 칸은 좁다?

총 1120대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.62대의 주차 대수를 자랑한다.

지하 3층까지 내려가면 대부분 세 자리 중 가운데를 비우고 주차하는 암묵적인 룰 덕분에 널널하게 주차할 수 있다는 의견이 많다.

주차장은 슈퍼카 전시장을 방불케 하는 고급 차량들로 가득하다.

"주차장은 슈퍼카 전시장을 방불케하나 광폭아니라서 약간좁은편.", 입주민 한줄평

다만, 주차 칸 간격이 좁다는 평도 있어 대형차 운전자들에게는 다소 불편할 수 있다.

최근에는 주차장 진입 램프 대대적인 보수 공사가 진행되기도 했다.

차가 3대 이상인 가구의 경우 추가 주차 가능 여부를 확인하는 것이 필요하다.

커뮤니티·상가 — 호텔식 서비스의 정점

트리마제는 호텔식 서비스로 유명하다.

단지 내 커뮤니티 시설에서 조중식 및 석식 서비스가 깔끔하게 제공되어 입주민들의 만족도가 매우 높다.

덕분에 밖에 나가지 않고도 식사를 해결하는 경우가 많다.

골프연습장은 스크린 연습장, 인도어 타석, 트랙맨, 퍼팅 연습장까지 갖춰져 전국 아파트 중 최고 수준이라는 평가를 받는다. 이 외에도 헬스장, 사우나(히노키탕 포함), 비즈니스 라운지 등 다양한 시설이 잘 관리되고 있다. 컨시어지 서비스, 발렛파킹, 세대 청소, 세탁 서비스 등도 유상으로 이용할 수 있다.

단지 내 상가 구성은 다소 아쉽다는 평이 많다.

주변에 초록마을 같은 변변한 야채가게나 마트가 없어 컬리나 이마트를 자주 이용한다는 후기가 많다.

관리와 운영 — 친절한 서비스, 그러나 비용은?

트리마제는 전문 관리업체가 상주하며 단지 관리를 맡고 있어 호텔 같은 서비스를 제공한다.

직원들이 항상 먼저 인사하고 친절하게 응대하며, 보안팀도 열심히 일하여 입주민들의 만족도가 높다.

단지 내 조경도 아름답게 꾸며져 있어 쾌적한 환경을 자랑한다.

"조중식 석식까지 깔끔하게 나오고 직원분들 모두 항상 먼저 인사 해주시니까 호텔 같습니다.", 입주민 한줄평

그러나 커뮤니티 시설 이용 여부와 관계없이 빠져나가는 고정 관리비가 많다는 의견도 있다.

이사 시 승강기 사용료가 높게 책정되어 불만을 표하는 경우도 있었다.

안방 화장실에서 담배 냄새가 올라오는 문제가 있어 화장실 댐퍼를 상시 가동해야 한다는 후기도 있다.

3. 교육 환경 — 학군, 유일한 아쉬움[편집][신고]

트리마제의 가장 큰 약점으로 꼽히는 것은 바로 학군이다.

여러 주민 후기에서 "학군 최악", "학군 별로"라는 평가가 반복적으로 언급된다.

이는 단지의 뛰어난 입지와 시설에 비해 교육 인프라가 상대적으로 부족하다는 인식이 강하기 때문이다.

초등학생 자녀를 둔 학부모들은 사립초 추첨이나 근처 예체능 학원, 동네 학원가에 대한 정보를 활발히 공유하며 고민하는 모습이다.

그러나 대치동 학원가로의 접근성은 수인분당선을 통해 비교적 편리한 편이다.

중학교 진학 시점에는 학군 문제로 인해 타 지역으로 이주를 고려하는 가구도 있다는 평이 많다.

이러한 학군 환경 때문에 트리마제는 1인 가구, 중장년층, 또는 취학연령 자녀가 없는 세대에게 더욱 적합하다는 인식이 있다.

아이들이 적어 층간소음이 적다는 점은 장점으로 꼽히기도 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 한강뷰의 제왕 vs 숲세권의 조용함[편집][신고]

vs 힐스테이트서울숲리버 — 한강과 숲, 각자의 랜드마크

트리마제와 힐스테이트서울숲리버는 모두 서울숲 인근에 위치하며 고급 주거단지로 평가받지만, 입지와 특징에서 명확한 차이를 보인다. 트리마제가 한강변 1열에 위치하여 압도적인 한강 파노라마 뷰를 자랑한다면, 힐스테이트서울숲리버는 금호동 언덕에 자리해 서울숲과 강남 일부를 조망하며 보다 조용한 주거 환경을 제공한다.

커뮤니티 시설 면에서는 트리마제가 호텔식 조중식/석식 서비스와 최상급 골프연습장 등을 갖춰 독보적인 우위를 점한다. 두 단지 모두 신축 아파트에 속하며, 학군은 두 단지 모두 강남권에 비해 상대적으로 약하다는 평을 받는다. 교통 면에서는 트리마제가 서울숲역과 직접 연결되어 대중교통 이용이 편리하며, 성수대교와 영동대교를 통한 강남 접근성이 매우 뛰어나다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 좌초 위기에서 명품 단지로[편집][신고]

트리마제의 역사는 순탄치 않았다.

2004년 성수1지역주택조합이 결성되어 '서울숲 두산위브'라는 이름으로 주택 건설 사업을 추진했으나, 2008년 세계 금융 위기와 알박기, 분양가 상한제 등의 악재가 겹치며 사업이 지연되었다.

결국 2010년 시행사가 부도 위기를 맞았고, 시공사인 두산중공업이 사업 부지를 낙찰받아 완전히 인수하는 과정을 거쳤다.

이 과정에서 조합원들은 투자금을 잃게 되어 지역주택조합의 대표적인 실패 사례로 기록되었다.

추진 경과 — 지역주택조합의 실패와 대기업의 반전 드라마

두산중공업은 조합을 배제하고 새 시행사를 선정, 자체 자금으로 사업을 인수하며 2014년 3월 기존 계획을 전면 백지화했다.

그리고 '트리마제'라는 새로운 브랜드와 함께 전량 일반분양을 목표로 최고급 아파트로 설계를 변경하여 분양을 시작했다.

초기 분양가가 높게 책정되어 2016년에는 약 40%가 미분양으로 남아있었으나, 이후 연예인 입주 등 입소문을 타면서 입주 직전 모두 해소되는 반전을 보였다.

2017년 5월, 트리마제는 마침내 완공되어 입주를 시작했다.

현재 계획 — 강북 최고급 주거지의 완성

트리마제는 지역주택조합 사업 실패 후 두산중공업이 자체 개발한 아파트로, 별도의 재건축/재개발 정비구역으로 지정된 사업은 아니다.

총 688세대 규모에 지하 3층~지상 최고 47층으로, 나우동인건축사사무소가 설계에 참여하고 두산중공업(현 두산에너빌리티)이 시공했다.

2017년 5월 이미 입주가 완료되었다.

현재 핵심 쟁점 — 한강 르네상스의 유산과 주변 개발

• 공공기여 [일단락] — 고층 허가 대가로 사유지 기부채납. 오세훈 전 서울시장의 '한강 르네상스 프로젝트' 일환으로 성수전략정비구역으로 지정되면서, 서울시 규제에서 벗어나 고층 허가를 받는 대신 사유지의 35%를 주변 도로 공사 및 강변북로 옆 시민 개방 공원 건설을 위해 서울시에 기부채납했다.
• 주변 개발 호재 [현재 진행] — 성수전략정비구역 개발 및 문화벨트 형성. 서울숲 인근은 '갤러리아 포레', '아크로서울포레스트' 등과 함께 강북 신흥 고급 주거단지로 거듭날 전망이다. 성수전략정비구역 개발계획이 가시화되면 직접적인 수혜가 예상되며, 부영호텔 및 삼표시멘트 부지 개발이 예정되어 있어 주변 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대된다. 서울숲 인근이 문화, 예술, 상업 기능이 어우러진 복합 문화 공간으로 지속적으로 발전하는 서울숲 문화벨트 형성도 주요 호재로 꼽힌다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 화장실 담배 냄새: 30평대 거주 시 화장실 댐퍼를 상시 가동하지 않으면 다른 집에서 담배 냄새가 올라온다는 후기가 있다.
• 수압 문제: 일부 세대에서 수압이 약하다는 불만이 제기된다.
• 수납 공간 부족: 부엌과 방에 수납 공간이 많지 않아 아쉽다는 의견이 있다.
• 주변 마트 부족: 단지 주변에 변변한 야채가게나 마트가 없어 컬리나 이마트를 주로 이용한다고 한다.
• 성수대교 정체: 자차 이용 시 성수대교가 상습적으로 막혀 불편하다는 평이 많다.
• 음식물쓰레기 냄새: 102동 저층에서는 음식물쓰레기 배출구 근처에서 냄새가 심하다는 지적이 있었다.
• 이사 비용: 이사 시 승강기 사용료가 높게 책정된다는 불만이 있었다.

꿀팁

• 최고의 뷰: 한강뷰는 매일 봐도 질리지 않는 압도적인 장점이다. 특히 계절과 시간마다 다른 풍경을 선사한다.
• 호텔식 커뮤니티 적극 활용: 조중식 석식 서비스, 골프연습장, 사우나 등 고급 커뮤니티 시설을 적극적으로 이용하면 삶의 질이 크게 향상된다.
• 서울숲-한강 산책로: 단지 바로 옆 서울숲과 연결된 한강변 산책로를 통해 쾌적한 여가를 즐길 수 있다.
• 프라이버시 존중: 주민들이 개인주의적이고 조용하며, 서로의 프라이버시를 잘 지켜주는 분위기가 형성되어 있다.

카더라 · 분위기

• 민도 논란: 과거에는 소형 평수 입주민들로 인해 단지 민도에 대한 우려가 제기되기도 했으며, 이로 인해 일부 유명인들이 아크로서울포레스트로 이사했다는 소문도 있었다. 그러나 최근에는 젊은 가구들이 많아져 동네에 활력이 넘친다는 후기도 있다.
• 부동산 미끼 매물: 일부 부동산에서 트리마제 매물을 미끼로 사용하여 손님 빼가기를 하는 경우가 있으니 전월세 의뢰 시 주의가 필요하다는 주민들의 제보가 있었다.
• 중국인 입주민: 입주민 중 중국인이 많다는 이야기도 있으나, 정확한 통계는 확인되지 않는다.

유명인·공직자

트리마제는 대한민국을 대표하는 스포츠 스타와 아이돌 그룹 멤버들이 다수 거주하는 것으로 알려져 있다.

• 축구선수 손흥민이 이곳에 둥지를 틀었다.
• 수영선수 박태환도 트리마제에 거주하는 것으로 확인되었다.
• 아이돌 그룹 방탄소년단(BTS)의 정국과 제이홉이 거주하며 화제를 모았다.
• 소녀시대의 써니와 태연 역시 트리마제에 거주하고 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 한강 영구조망: 대한민국 최고 수준의 파노라마 한강뷰를 자랑하며, 매일 봐도 질리지 않는 풍경을 선사한다.
• 서울숲 초근접 숲세권: 단지 바로 옆 서울숲과 한강변이 연결되어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
• 호텔식 커뮤니티 서비스: 조중식 석식 서비스, 최상급 골프연습장, 사우나 등 고급 커뮤니티 시설과 친절한 관리 서비스가 제공된다.
• 뛰어난 강남 접근성: 성수대교와 영동대교를 통해 강남으로의 이동이 매우 편리하다.
• 서울숲역 역세권: 수인분당선 서울숲역이 단지와 직접 연결되어 대중교통 이용이 용이하다.
• 기둥식 구조로 층간소음 완화: 무량판 구조 덕분에 층간소음이 적어 조용한 주거 환경을 제공한다.
• 친절하고 전문적인 관리: 관리업체 직원들의 친절한 응대와 수준 높은 관리가 만족도를 높인다.

단점·유의점

• 학군 부족: 초중고 학군이 약점으로 꼽히며, 자녀 교육을 위해 타 지역으로 이주를 고려하는 경우가 많다.
• 체감 면적의 아쉬움: 일부 평형은 평수 대비 실내 공간이 작게 느껴진다는 후기가 있다.
• 화장실 담배 냄새: 화장실 댐퍼를 상시 가동하지 않으면 다른 세대의 담배 냄새가 유입될 수 있다.
• 주변 상가 인프라 부족: 단지 주변에 대형 마트나 편의시설이 부족하여 아쉽다는 평이 있다.
• 강변북로/슈퍼카 소음: 창문 개방 시 강변북로 차량 소음이나 저층부 슈퍼카 소음이 발생할 수 있다.
• 성수대교 상습 정체: 자차로 강남 이동 시 성수대교의 교통 체증이 불편할 수 있다.
• 높은 관리비: 호텔식 서비스에 따른 고정 관리비가 다소 높게 느껴질 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 학군이 부족하다는 평이 많은데, 자녀 교육 환경은 어떤가요?

A. 트리마제는 뛰어난 입지와 시설을 자랑하지만, 학군 측면에서는 아쉬움이 있다는 평이 많습니다.

초등학생까지는 단지 내에서 생활하는 데 큰 불편이 없지만, 중고등 학군이 상대적으로 약해 대치동 학원가 등으로 이동하는 경우가 많습니다.

분당선으로 대치동 학원가 접근성은 좋은 편이지만, 단지 주변에 학원가가 크게 형성되어 있지는 않습니다.

따라서 취학연령 자녀의 교육에 높은 우선순위를 두는 실수요자라면 이 부분을 신중하게 고려할 필요가 있습니다.

Q. 최고급 아파트라는 명성에 비해 평면이나 시공 품질에 대한 불만도 있던데, 실제 거주 만족도는 어떤가요?

A. 트리마제는 압도적인 한강뷰와 호텔식 커뮤니티 서비스에 대한 만족도가 매우 높습니다.

특히 조식 서비스와 골프연습장 등은 입주민들의 삶의 질을 크게 높이는 요소로 평가받습니다.

다만, 일부 평형의 경우 체감 면적이 평수 대비 작게 느껴질 수 있다는 의견이 있으며, 입주 초기에 시공 품질 관련 문제가 일부 보고된 바 있습니다.

그러나 전반적으로는 쾌적한 단지 환경과 전문적인 관리, 친절한 직원 서비스 덕분에 장기 거주자들의 만족도가 높은 편입니다.