성수역·한강·버스·주차, 배출 요일·좌회전·집별 담배 냄새와 차음을 본다. 성수두산위브는 서울시 성동구 뚝섬로 434의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
뚝섬로434에서 성수역 도보10분·한강5~10분 체감·버스로 서울숲·왕십리·건대 이동에 만족했다.
역까지 거리가 있다는 평도 있어 실제 출구·한강 진입·횡단·배차·목적지를 구분한다.
자연·조경
한강 운동·주변 카페 만족과 실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·상권 및 이웃 소리를 나눠 본다.
주변 정비 기대가 현재 소음·냄새를 없애지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 157세대, 공급 27·54·32·33·47·48평대, 개별난방 구성이다. 27~54평대의7~13층 구성이다. 실내 담배 냄새·새벽 및 층간 전달음·해충 지적과 조용하고 벌레 못 봤다는 경험이 다르다. 개인·세대 성향을 일반화하지 않으며 실제 호수 창호·환기·배관·방제·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 247대, 세대당 1.57대다.
247대·1.57대 공급과 주차 편의 만족이 있다.
정문 앞 좌회전 신호가 없어 불편했다는 경험은 실제 현행 차선·교통 규칙·차종·밤 자리·출차 경로와 나눠 본다.
커뮤니티·상가
다른 성수동1가 성수동양과 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
붙어 보이는 다른 단지와도 관리·권리 범위를 합치지 않는다.
관리와 운영
청소·정돈·건의 안내·관리 대응 만족과 민원 대응 아쉬움 의견이 있다.
분리수거 월·화 이른 아침 경험은 현재 품목·요일·시간과 대조하며 고지·소방·승강기·공용 수선·누수·책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·뚝섬로 횡단·버스·한강 및 주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
대단지·학군 목적에는 다르다는 개인 의견을 학교 우열·실적 확정으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성수두산위브 | 신금호두산위브 | 와이엠프라젠 | 성수금호베스트빌3차 | 성수동양 | 금호베스트빌 | 금호브라운스톤1차 | 브라운스톤금호2차 | 왕십리대성유니드 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 성수동2가 | 금호동1가 | 용답동 | 성수동1가 | 성수동1가 | 송정동 | 금호동4가 | 금호동4가 | 마장동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.05 | 2006.03 | 2007.11 | 2003.09 | 2001.08 | 2002.12 | 2007.03 | 2010.01 | 2004.11 |
| 주택형 선택 | 27·54·32·33·47·48평대 | 24·33·34·43평대 | 24·32평대 | 23·32평대 | 24·32·34평대 | 26·33·36·43평대 | 32평대 | 33평대 | 23·31·40평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.57대 | 1.18대 | 1.03대 | 1.08대 | 1.07대 | 1.48대 | 1.14대 | 1.2대 | 1.12대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 157세대 | 169세대 | 83세대 | 159세대 | 142세대 | 60세대 | 217세대 | 86세대 | 248세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 4개 동 |
vs 신금호두산위브 — 금호동1가의 면적·주차·연식
신금호두산위브는 169세대·24·33·34·43평대·2006.03 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.18대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 와이엠프라젠 — 용답동의 면적·주차·연식
와이엠프라젠는 83세대·24·32평대·2007.11 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성수금호베스트빌3차 — 성수동1가의 면적·주차·연식
성수금호베스트빌3차는 159세대·23·32평대·2003.09 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성수동양 — 성수동1가의 면적·주차·연식
성수동양는 142세대·24·32·34평대·2001.08 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호베스트빌 — 송정동의 면적·주차·연식
금호베스트빌는 60세대·26·33·36·43평대·2002.12 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호브라운스톤1차 — 금호동4가의 면적·주차·연식
금호브라운스톤1차는 217세대·32평대·2007.03 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 브라운스톤금호2차 — 금호동4가의 면적·주차·연식
브라운스톤금호2차는 86세대·33평대·2010.01 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 왕십리대성유니드 — 마장동의 면적·주차·연식
왕십리대성유니드는 248세대·23·31·40평대·2004.11 구성으로, 본 단지 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.57대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 성수전략정비구역 기대와 이 단지 자체 리모델링·재건축 희망은 별개다.157세대·3개 동의 구역 편입·인가·권리·분담금·공정은 공식 고시로 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한강까지 걸어 운동하고 차 자리를 편하게 찾았다는 만족이 있다.
배출 가능한 아침·좌회전 길·해당 집 냄새와 차음은 입지와 다른 생활 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 한강 보행·운동
- 교통: 성수역·버스
- 주차: 주차 편의 경험
"주차 편하고 주변에 맛집이나 숨겨진 좋은 카페들이 많습니다. 분리수거는 월요일과 화요일 이른 아침에만 가능해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 냄새·차음·해충 의견
- 운영: 분리수거 시간
- 출차: 좌회전 동선
토론[편집]
Q. 주변 재개발이면 이 단지도 확정입니까?
A. 주변 사업과 단지 자체 정비는 다릅니다.
실제 구역·동의·조합·인가·권리·분담금·공정을 확인해야 합니다.
Q. 관리 만족이면 담배 냄새·층간소음이 없습니까?
A. 서로 다른 경험이 있습니다.
실제 호수·이웃·창·덕트·배관·시간대·관리 대응과 보수를 구분해야 합니다.