정발산·호수공원과 조경을 좋아하는 저층 주거다. 양지건영2단지는 넓은 공간·주차 만족과 서울 출퇴근·저층 습기·수선 상태를 함께 살펴야 한다.
고양시 일산동구 정발산동, 12개 동·147세대의 주거단지다. 공급평형은 35·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2단지 규모[편집]
무궁화로75번길 15에 자리한다.
정발산역과 중앙로 버스, 병원·백화점·아람누리 접근을 좋아하는 의견이 반복된다.
서울행 직통 버스의 편리함과 목적지까지 긴 이동은 별개이므로 실제 배차·정체·환승·막차를 살펴야 한다.
자연·조경
정돈된 조경과 계절감·한적함, 정발산·호수공원 산책을 좋아한다.
지상 차량이 적어 조용했다는 경험은 실제 차량 통행·보행 분리로 확인해야 한다.
나무 가까운 저층의 습기·벌레 경험과 실제 동·층·향·일조를 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·46평 지역난방 구성이다.
넓은 실내와 일부 1층 정원·테라스 자료가 있다.
해당 호실의 전용·공용 경계와 이용 권리, 창호·단열·배관·배수·누수·난방·수리 기록을 확인해야 한다.
최상층 겨울·여름 상태를 묻는 질문은 성능 답변이 아니다.
주차
240대, 세대당 1.63대의 기록이다.
주차가 넓고 여유로웠다는 의견이 반복된다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조경·단지 관리에 만족하는 자료가 많다.
과거 출입문이 잘 열리지 않았다는 경험과 배수관 수리 설명은 현재 설비·보수 이력으로 대조해야 한다.
청소·배출·공용 수선·관리비·비상 연락을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 접근을 좋아하는 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양지건영2단지 | 밤가시건영6단지 | 중산12단지현대 | 밤가시건영5단지 | 정발3단지건영 | 양지건영1단지 | 정발1단지건영 | 정발7단지건영 | 밤가시건영9단지드림팰리스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·46평 | 46·57·58·60·75평 | 46·60평 | 34·35·46·47평 | 34·35·46·47평 | 46·57·58·60·75평 | 46·57·58·60·75평 | 34·46·47평 | 46·57·58·60·75평 |
| 대표 평형 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.63대 | 2.29대 | 1.8대 | 1.7대 | 1.7대 | 2.28대 | 2.33대 | 1.03대 | 2.33대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.03 | 1997.01 | 1996.05 | 1996.04 | 1996.04 | 1996.02 | 1996.02 | 1996.03 | 1996.02 |
| 생활권 | 정발산동 | 정발산동 | 중산동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 마두동 | 마두동 | 정발산동 |
vs 밤가시건영6단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영6단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.29대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 중산12단지현대 — 평형과 주차의 차이
중산12단지현대는 중산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·60평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영5단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·46·47평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발3단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발3단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·46·47평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영1단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.28대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발1단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발1단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발7단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발7단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46·47평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영9단지드림팰리스 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 35·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 마두동의 강촌한신2단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
147세대 12개 동, 1996년 사용승인 기록이다.
양지건영1단지와 다른 건영 빌라의 규모·면적·관리 구역을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조경·계절감
- 정발산·호수공원 접근
- 역·광역버스 생활권
- 넓은 공간·주차 만족
단점·유의점
- 목적지별 출퇴근 시간
- 저층 습기·벌레
- 배수·출입문 보수
- 정원·테라스 권리
토론[편집]
Q. 정원과 테라스는 모두 전용입니까?
A. 호실별 경계·권리가 다를 수 있습니다.
도면·계약·관리 규정과 실제 이용 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 서울 어디든 같은 시간에 갈 수 있습니까?
A. 목적지·배차·정체·환승에 따라 다릅니다.
실제 출퇴근 시간과 막차 대안을 확인하셔야 합니다.