위시티3단지블루밍

위시티3단지블루밍은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 자리한 1,435세대 규모의 대단지 아파트다. 2010년 벽산건설이 시공하여 입주를 시작했으며, 준공 당시부터 대한민국 대표아파트 종합대상을 비롯해 여러 상을 휩쓸며 그 가치를 인정받았다. 특히 지상에 차가 없는 보행자 중심 설계와 리조트를 방불케 하는 조경은 이 단지의 정체성을 한마디로 정의한다.

일산 식사지구의 한 축을 담당하는 위시티3단지블루밍은, 과거에는 다소 아쉽다는 평을 들었던 교통 환경을 트램과 셔틀버스 등 다양한 대책으로 개선하며 새로운 전기를 맞고 있다.

대단지의 이점을 살린 넉넉한 주차 공간과 고급스러운 커뮤니티 시설, 그리고 기둥식 구조가 선사하는 쾌적한 주거 환경은 주민들의 높은 만족도를 견인한다.

덕분에 "살면 살수록 다른 곳에서 살기 힘들다"는 평이 나올 정도다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 예술이 어우러진 리조트 같은 일상[편집][신고]

위시티3단지블루밍은 고양시 일산동구 식사동에 위치하며, 동국대학교 일산병원이 인접해 있어 의료 인프라 접근성이 뛰어나다.

또한 스타필드와 이케아 등 대형 쇼핑 시설도 자차로 편리하게 이용할 수 있는 거리에 자리한다.

단지 내외부적으로 쾌적한 생활 환경을 자랑하며, 한때 단점으로 꼽히던 교통 문제도 점차 개선되는 추세다.

자연·조경

이 단지의 가장 큰 자랑거리는 단연 압도적인 조경이다.

디즈니월드 조경을 담당했던 SWA사가 디자인한 이곳은 마치 고급 리조트에 온 듯한 착각을 불러일으킨다.

단지 전체가 노천 갤러리처럼 유명 조형물로 꾸며져 있으며, 사계절 변화를 만끽할 수 있는 수목원 같은 풍경이 일품이다.

특히 600년 된 느티나무를 중심으로 조성된 녹지는 주민들에게 깊은 안정감을 선사한다.

"고급리조트같은 단지조경, 안전한 차량지하이동, 층간소음 저감된 튼실한 구조, 시원하게 환풍이 되는 설계, 겨울에는 거실 깊숙히 들어오는 햇빛, 자랑하고픈 커뮤니티 편의시설 말로 나열하기 어려울 정도 살면서 이렇게 만족도 높은 아파트가 있을까 생각됩니다.", 입주민 한줄평

단지 내 지상에는 차량이 다니지 않는 보행자 중심 설계가 적용되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있으며, 산책로를 따라 걷다 보면 작은 산을 품은 듯한 자연을 만끽할 수 있다.

위시티 내 1~4단지가 구름다리로 연결되어 있어 찻길을 건너지 않고도 넓은 산책로를 이용할 수 있는 점도 큰 장점이다.

푸른 나무와 풀에서 뿜어져 나오는 피톤치드와 새소리는 이곳에서의 일상을 더욱 풍요롭게 만든다.

2. 세대 구성과 시설 — 명품 자재와 완벽한 시스템[편집][신고]

1,435세대의 대단지인 위시티3단지블루밍은 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 최고 30층, 최저 19층 규모다. 2010년 10월에 준공되었음에도 불구하고 당시 최고급 자재와 설계가 적용되어 현재까지도 뛰어난 주거 만족도를 자랑한다.

세대 구성과 집

이 단지는 39평형부터 92평형까지 다양한 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 47평형이 대표 평형이다.

내부 인테리어는 모던한 스타일로 마감되어 리모델링 시에도 비용 절감 효과를 기대할 수 있다.

특히 독일 그로헤 수전, 독일 라이히트 주방, 이태리 월풀 욕조와 세면대 등 요즘 신축 아파트에서도 보기 드문 고급 수입 자재를 아낌없이 사용하여 한남더힐 같은 고급 타운하우스 스펙과 견주어도 손색이 없다는 평을 받는다.

"실제로 뜯어보면 블루밍 하나 하나가 최고급 자재입니다.... 부엌은 독일 명품 주방 가구 라이히트, 세면대는 모두 이태리 GSI, 월풀 욕조도 이태리 제품에, 주방과 욕실 수전은 모두 독일 그로헤 제품입니다. 하물며 다용도실의 수전까지 그로헤 제품이에요.", 입주민 한줄평

또한, 일반 아파트에 흔치 않은 기둥식 구조로 설계되어 층간소음에 매우 강하다는 것이 큰 장점이다.

주민들은 윗집 소리를 거의 듣지 못할 정도로 쾌적한 환경을 누린다고 입을 모은다.

스탠레스관과 자체 정수시설 덕분에 샤워 필터가 변색되지 않아 안심하고 물을 사용할 수 있으며, 월패드는 엘리베이터 호출부터 난방, 환풍기, 심지어 전동 커튼까지 연동되는 첨단 시스템을 갖췄다.

단열 또한 뛰어나 겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있다.

주차

총 2,653대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.84대라는 넉넉한 주차 환경을 제공한다.

밤늦게 귀가해도 주차 걱정이 없으며, 주차 공간 간격도 넓어 문콕 걱정이 적다는 평이다.

모든 차량은 단지 입구부터 지하로 진입하며, 배달 오토바이까지 지하 주차장을 이용해 지상 공간은 오롯이 보행자를 위한 공간으로 활용된다.

심지어 캠핑카 주차 문의도 가능할 정도로 여유롭다는 후기도 있다.

다만, 일부 주민은 자이 단지에 비해 지하 주차장 동선이 다소 복잡하게 느껴진다고 언급하기도 했다.

커뮤니티·상가

위시티3단지블루밍은 지하 1층부터 지상 3층까지, 위시티 내 커뮤니티센터 중 가장 큰 규모를 자랑한다.

이곳에는 헬스장, GX룸, 골프장, 사우나 (냉온탕, 건습식, 소금방 포함), 어린이집 (7세까지), 카페, 키즈룸, 코인세탁실, 경로당, 독서실, 북카페, 연회장, 게스트룸 (총 5개), 스튜디오, 문화강좌실 등 다채로운 시설이 완비되어 있다.

어린이집은 선생님과 프로그램이 우수해 항상 대기가 걸려있을 정도이며, 게스트룸은 손님맞이나 아이들 파티 장소로도 활용된다.

단지 내 상가에는 이마트에브리데이, 파리바게뜨, 감탄떡볶이, 세탁소, 미용실, 정육점, 학원 등이 입점해 있어 생활 편의성이 높다.

또한 중심 상권과도 가까워 스타벅스, 투썸플레이스, 한살림, 올가, 다이소 등 다양한 편의시설을 도보로 이용할 수 있다.

관리와 운영

아파트 관리는 고급 리조트 서비스 수준이라는 평을 받을 정도로 뛰어나다.

경비원, 관리사무소 직원, 청소 직원 모두 친절하게 입주민을 응대하며, 사소한 문제 발생 시에도 관리소에 문의하면 신속하게 처리해준다.

단지 관리가 전반적으로 잘 되어 있어 10년이 넘은 아파트임에도 신축 못지않은 컨디션을 유지한다.

관리비는 47평 기준 평당 약 1만원 수준으로, 세대수가 많아 타 단지에 비해 상대적으로 저렴한 편이라고 한다.

3. 교육 환경 — 명문학군을 품은 교육 특화 단지[편집][신고]

위시티3단지블루밍은 아이 키우기 좋은 환경으로 정평이 나 있으며, 고양시 내 최고의 학군을 자부한다.

초·중·고등학교가 모두 단지 인근에 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다.

초등학교는 양일초등학교와 원중초등학교로 배정되며, 중학교는 양일중학교가 단지와 가깝다.

특히 양일중학교를 포함한 식사동 학군은 전국 학군 20위권에 들 정도로 학업 수준이 높다는 평가를 받는다.

고등학교의 경우 저현고등학교는 수시 전형에서 서울대 의대, 경제학부 등 높은 진학 실적을 보여주며 저력을 과시한다.

이 단지의 가장 큰 교육 호재 중 하나는 바로 옆에 위치한 고양국제고등학교다.

2023년 또는 2025년에 일반고로 전환될 예정이며, 기존의 우수한 커리큘럼을 그대로 이어갈 것으로 예상되어 지역 주민 자녀들의 입학 가능성에 대한 기대감이 크다.

3단지가 국제고와 가장 가까운 단지라는 점은 강력한 장점으로 작용한다.

"초품아도 중요한만큼 고등학교도 아주 중요하죠~ 고양국제고 2023년 일반고 전환예정으로 기존 커리큘럼을 그대로 이어간다네요. 3단지가 제일 가까워요 ^^ 이것도 장점이라면 장점!", 입주민 한줄평

학원가는 위시티 내에서도 어느 정도 해결 가능하며, 특히 국제고 앞 공터에 학원가가 들어설 가능성도 점쳐진다.

고등학생의 경우 백마 학원가나 후곡 학원가로 이동하는 셔틀버스를 이용해 폭넓은 교육 기회를 얻을 수 있다.

유흥 시설이 없어 면학 분위기가 잘 조성되어 있다는 점도 학부모들의 만족도를 높이는 요인이다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

위시티3단지블루밍은 같은 식사지구 내 자이 브랜드 단지들과 비교되며 그 특징이 더욱 두드러진다.

vs 위시티일산4단지자이 — 지상 차량 유무와 단지 설계의 차이

위시티3단지블루밍과 위시티일산4단지자이는 같은 식사지구 내 대단지 아파트지만 설계 철학에서 큰 차이를 보인다.

3단지 블루밍은 지상에 차량이 일절 다니지 않는 완벽한 보행자 중심 설계를 자랑하는 반면, 4단지 자이는 단지 내 일부 도로로 차량 통행이 가능하다.

이는 어린 자녀를 둔 가구에게 3단지 블루밍이 더욱 매력적인 요소로 작용한다.

조경 스타일 또한 블루밍은 SWA의 리조트 같은 자연 친화적 디자인을, 자이는 유럽풍의 클래식한 분위기를 추구한다.

"지상에 차 없는 아파트입니다. 자이는 말만 지상에 차가 없지 정문 ~ 후문을 다 지상으로 가러질러 갑니다. 무슨 생각으로 이렇게 만든건지 모르겠습니다. 애들이 뛰어 놀다가도 단지내 큰길에서 멈춰야됩니다. 블루밍은 지상에 차가 전혀 없습니다 모든 차들이 단지의 입구부터 지하로 들어갑니다.", 입주민 한줄평

내부 구조 면에서도 블루밍은 기둥식 공법으로 지어져 층간소음에 강하다는 명확한 이점을 가진다.

반면, 4단지 자이는 지형을 평평하게 다져 넓은 동간 간격을 확보했으나, 블루밍은 계단식 지형을 활용하여 동간 간격이 상대적으로 짧고 단지 내 이동 시 계단을 이용해야 하는 불편함이 있다는 평가도 있다.

vs 위시티일산1단지자이 — 커뮤니티 규모와 내부 자재의 모던함

위시티일산1단지자이 역시 식사지구의 대표 단지 중 하나로, 훌륭한 조경과 편의시설을 갖추고 있다. 하지만 커뮤니티 시설의 규모와 활성화 측면에서는 3단지 블루밍이 가장 큰 규모를 자랑하며 더욱 다채로운 프로그램을 제공한다. 내부 자재의 경우, 1단지 자이가 클래식하고 고풍스러운 분위기를 선호하는 반면, 3단지 블루밍은 독일 라이히트 주방 등 모던하고 실용적인 최고급 수입 자재를 사용하여 리모델링 없이도 현대적인 감각을 유지할 수 있다는 장점이 있다. 주차 대수 또한 3단지 블루밍이 세대당 1.84대로 1단지 자이의 1.63대보다 여유롭다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 트램 도입으로 교통의 새 시대[편집][신고]

위시티3단지블루밍이 속한 식사지구는 2007년부터 개발이 시작되어 2010년 입주를 마쳤다.

벽산건설이 시공을 맡아 준공 당시부터 대한민국 대표아파트 종합대상 등 다수의 상을 수상하며 그 가치를 인정받았다.

현재까지 단지 자체의 재건축이나 리모델링 추진과 관련한 구체적인 정보는 확인되지 않는다.

추진 경과

현재 계획

위시티3단지블루밍은 총 16개 동 1,435세대로 구성되어 있으며, 최고 30층, 최저 19층 규모로 지어졌다.

단지 조경은 디즈니월드 조경을 담당했던 SWA사가 디자인했으며, 건축에는 정림건축이 참여했다.

시공사는 벽산건설이다.

단지 자체의 재건축 또는 리모델링 관련 구체적인 사업 계획이나 일정은 현재까지 확인되지 않는다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] 고양선 식사역 연장 불발 및 트램 노선 갈등 — 위시티 지역 주민들은 오랫동안 고양선 식사역 연장을 요구해왔으나, 결국 불발되고 대신 신축 고양시청을 경유하여 대곡역으로 가는 트램 경전철 신설이 확정되었다. 이에 대해 일부 주민들은 아쉬움을 표하기도 했다. 또한, 인근 중산동에서 트램이 위시티를 지나지 않고 중산동을 지나는 것을 요구하면서 노선 갈등이 불거지기도 했다.
• 쟁점 ② [현재 진행] 초·중학교 과밀 해소 및 학교 신설 요구 — 식사지구 내 초·중학교의 과밀 학급 해소를 위한 학교 신설 요구가 지속적으로 제기되고 있다. 이는 자녀 교육에 민감한 주민들에게 중요한 쟁점이다.
• 쟁점 ③ [현재 진행] 식사동 중앙공원 지하 주차장 설치 요구 — 식사동 중앙공원에 지하 주차장 설치를 요구하는 목소리도 높다. 이는 지역 주민들의 주차 편의성 증진과 직결되는 문제로 관심을 모은다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 계단식 단지 구성: 자이 단지에 비해 블루밍은 계단식 지형을 활용하여 단지가 조성되어 있다. 이로 인해 옆 동으로 이동할 때 계단을 이용해야 하는 경우가 있어 다소 불편하다는 의견이 있다.
• 지하주차장 동선: 지하주차장이 넓지만, 자이 단지에 비해 동선이 다소 복잡하게 느껴진다는 후기도 있다.
• 싱크대/세면대 높이: 일부 주민은 싱크대와 화장실 세면대 높이가 낮아 설거지나 세수 시 허리를 더 숙여야 하는 불편함을 겪는다고 말한다.
• 음식물 쓰레기 처리: 자이 단지에는 층마다 음식물 쓰레기 처리기가 있지만, 블루밍은 없어 음식물 쓰레기를 들고 엘리베이터를 타야 하는 점이 아쉽다는 의견이 있다.
• 가우디 조경 호불호: 단지 조경 디자인 중 일부 '가우디 조경'에 대해서는 개인적인 호불호가 갈리는 편이다.

꿀팁

• 자체 정수 시스템: 스탠레스관과 단지 자체 정수 시설 덕분에 샤워 필터가 변색되지 않아 안심하고 물을 사용할 수 있다.
• 첨단 월패드: 월패드 시스템이 엘리베이터 호출, 난방, 환풍기, 심지어 전동 커튼까지 연동되어 생활 편의성이 매우 높다.
• 뛰어난 단열: 단열이 워낙 잘 되어 있어 한겨울에도 아침에 더워서 깰 정도라는 후기가 있을 만큼 난방 효율이 좋다.
• 넉넉한 수납공간: 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 식기세척기, 와인냉장고, 쌀통, 월풀 욕조, 비데 변기 등 다양한 빌트인 가전과 넉넉한 수납공간이 제공된다.
• 다양한 학원 셔틀: 후곡 학원가 등 외부 학원까지 셔틀버스가 운행되어 아이들의 학원 통학이 편리하다.

카더라 · 분위기

위시티3단지블루밍은 주민들 간의 따뜻하고 정겨운 분위기로 유명하다.

엘리베이터에서 서로 반갑게 인사하는 문화가 정착되어 있으며, 입주민들 자체가 점잖고 여유로워 보인다는 평이 많다.

경비원과 관리사무소 직원들 또한 친절하고 상냥하게 주민들을 응대하여 얼굴 찌푸릴 일이 없다고 한다.

단지 내에서 새소리 외에는 조용하다는 점도 심적인 안정감을 더한다.

유명인·공직자

연예인들이 많이 거주하는 것으로 알려진 위시티 내에서도 위시티3단지블루밍은 특히 유명인의 선호도가 높은 편이다.

가수 조갑경 부부가 이 단지에 거주하는 것으로 알려져 있으며, "어디에도 이렇게 집중적으로 모여 사는 곳 없다"는 주민의 말처럼 약 40여 명의 연예인이 거주하는 것으로 전해진다.

이는 단지의 높은 주거 만족도와 쾌적한 환경을 방증하는 사례로 꼽힌다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 고급스러운 내부 자재: 독일 그로헤 수전, 라이히트 주방 등 최고급 수입 자재를 사용한 모던한 인테리어.
• 뛰어난 층간소음 방지: 기둥식 구조로 층간소음이 현저히 적어 쾌적한 주거 환경 제공.
• 안전한 보행자 중심 설계: 지상에 차가 다니지 않아 아이들이 안심하고 뛰어놀 수 있는 환경.
• 리조트 같은 조경: SWA사가 디자인한 아름다운 조경과 단지 내 산책로, 구름다리 연결.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.84대의 여유로운 주차 공간과 넓은 주차 간격.
• 풍부한 커뮤니티 시설: 헬스장, 사우나, 게스트룸, 어린이집 등 위시티 내 최대 규모의 커뮤니티센터.
• 친절하고 신속한 관리: 고급 리조트 서비스 수준의 친절한 경비 및 관리 서비스.
• 우수한 학군: 고양국제고 일반고 전환 예정, 저현고의 우수한 진학 실적 등 명문 학군 형성.
• 뛰어난 단열 성능: 겨울철에도 난방 없이 따뜻하게 지낼 수 있는 우수한 단열.

단점·유의점

• 과거 교통 불편: 과거에는 대중교통 이용이 다소 불편하다는 평이 있었으나, 트램 및 셔틀버스 도입으로 점차 개선 중.
• 계단식 단지 설계: 일부 주민은 계단식 지형으로 인한 단지 내 이동 시 불편함을 느낄 수 있음.
• 지하주차장 동선: 주차 공간은 넉넉하나, 일부 동선이 복잡하게 느껴질 수 있음.
• 음식물 쓰레기 처리: 층마다 음식물 쓰레기 처리기가 없어 불편함을 느끼는 주민도 있음.
• 트램 노선 갈등: 트램 노선 확정 과정에서 인근 지역과의 갈등이 존재.

토론[편집][신고]

Q. 위시티3단지블루밍의 교통 개선 노력에 대해 주민들은 실제로 어떻게 체감하고 있나요?

A. 과거에는 교통 불편이 위시티의 가장 큰 단점으로 꼽혔던 것이 사실입니다.

그러나 현재는 식사-고양시청-대곡역을 잇는 트램 경전철 계획이 확정되어 2027~2028년 개통을 앞두고 있어 큰 기대를 모으고 있습니다.

또한, 대곡역까지 운행하는 셔틀버스와 똑버스가 있어 대곡역 접근성이 획기적으로 개선되었으며, M7119 버스를 이용하면 광화문이나 서울역까지 예약 후 앉아서 편하게 갈 수 있습니다.

3호선 원당역, 경의선 풍산역과 백마역으로 가는 버스 노선도 확충되어 전반적으로 대중교통 이용이 훨씬 편리해졌다는 것이 다수 주민들의 체감입니다.

서울문산고속도로 개통과 GTX-A 대곡역 개통(예정)까지 더해지면서 교통 환경은 앞으로 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다.

Q. 2010년에 준공된 10년 이상 된 아파트임에도 불구하고, 신축 아파트와 비교했을 때 위시티3단지블루밍의 경쟁력은 무엇인가요?

A. 위시티3단지블루밍은 10년이 넘은 아파트임에도 불구하고 신축 아파트 못지않은, 혹은 그 이상의 경쟁력을 갖추고 있다는 평가를 받습니다.

첫째, 당시 최고급 수입 자재를 아낌없이 사용하여 내부 컨디션이 매우 훌륭하며, 모던한 인테리어로 리모델링 부담이 적습니다.

둘째, 기둥식 구조로 시공되어 신축 아파트에서도 해결하기 어려운 층간소음 문제에서 비교적 자유롭습니다.

셋째, 지상에 차가 없는 보행자 중심 설계는 아이들의 안전과 쾌적한 주거 환경이라는 측면에서 신축 아파트가 쉽게 따라 하기 어려운 독보적인 장점입니다.

넷째, SWA사가 디자인한 리조트급 조경과 풍부한 녹지는 시간이 지날수록 가치가 더해지는 요소입니다.

마지막으로, 위시티 내 최대 규모의 커뮤니티 시설과 친절한 관리 서비스, 그리고 우수한 학군은 신축 아파트가 단기간에 갖추기 어려운 강점들입니다.