조경·지하주차 연결과 저층 집, 계단·결로·창고를 따로 볼 주거다. 양지건영5단지는216세대의 단지다.
고양시 일산동구 정발산동, 11개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 21·30평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
정발산동 대산로31번길24에 있다.
후문 정류장·주변 상권과 생활 접근을 평가한다.
실제 역·배차·환승·횡단·장보기·귀가 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
사계절 조경·조용함과 지상 차량 이동이 적은 보행 환경을 평가한다.
실제 차량 진입·공용 통로·야간 보행과 집의 층·향·창·앞 가림·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·30평, 열한 동의 중앙난방 구성이다. 넓은 공간·지하 창고 만족과 일부 집 결로·곰팡이·세탁실 공간 아쉬움이 있다. 실제 창고 사용권·방수·환기·단열·창호·급수·난방·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 226대·세대당1.04대다.
지하주차 연결 만족과 늦은 귀가 주차 아쉬움이 있다.
실제 배정·추가차·방문·차종·출차·계단·현관·짐 이동을 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
승강기가 없다는 단지 특성을 지하주차 연결과 구분해야 한다.
실제 계단·피난·출입·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 범위는 집 내부 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 접근을 평가한 경험이다.
현재 주소·학년의 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 조경·지상 보행과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양지건영5단지 | 밤가시건영7단지 | 정발4단지건영 | 밤가시건영1단지 | 밤가시건영8단지 | 밤가시건영4단지 | 백송삼부 | 양지건영3단지 | 백송건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·30평 | 22·30평 | 22·30평 | 22·30평 | 22·30평 | 21·22·30평 | 32평 | 21·30평 | 22·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 32평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 0.98대 | 1.06대 | 1.04대 | 0.87대 | 0.73대 | 1.05대 | 0.88대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.02 | 1993.01 | 1996.04 | 1996.04 |
| 생활권 | 정발산동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 | 정발산동 | 백석동 |
vs 밤가시건영7단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영7단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 정발4단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발4단지건영는 마두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 밤가시건영1단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 밤가시건영8단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영8단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 밤가시건영4단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영4단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 백송삼부 — 평형과 주차의 차이
백송삼부는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양지건영3단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영3단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 백송건영 — 평형과 주차의 차이
백송건영는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
양지건영의 다른 차수와5단지216세대를 섞지 않아야 한다.
주민이 말한 집 리모델링 계획은 단지 전체의 법정 정비사업 승인과 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 사계절 조경을 평가한다
- 지하주차 연결 경험이다
- 넓은 공간·창고 만족이다
단점·유의점
- 계단 이동을 보아야 한다
- 일부 결로·창고 습기 경험이다
- 늦은 귀가 주차 아쉬움이다
토론[편집]
Q. 지하주차 연결이면 계단을 안 씁니까?
A. 지하 연결과 승강기 유무는 다른 조건입니다.실제 계단·현관·짐·유모차·피난 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 창고가 모두 쾌적합니까?
A. 창고 만족과 일부 습기·곰팡이 경험이 함께 있습니다.실제 사용권·방수·환기·점검·관리 책임을 확인하셔야 합니다.