중산동의 큰 면적·고봉산 풍경과 학교·상권, 교통·수도관 보수를 볼 단지다. 중산12단지현대는 탄중로403에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병원·학원·상권 접근을 좋아했지만 지하철·교통이 불편하다고 느꼈다.
현재 시설 영업·배차·역 출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 역 이름·거리 표현은 현재 공식 역과 구별해야 한다.
자연·조경
고봉산 산책·조용함·일부 집의 트인 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·개방·야간 보행을 살펴야 한다.
앞으로 가리는 건물이 없을 것이라는 기대는 조망 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
110세대·3개 동, 공급면적 기준 46~60평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
큰 공간·소음이 적은 생활을 좋아했지만 수도관 등 기존 설비 문제가 있다는 경험이다.
실제 타입·수납·창호·배관·방수·전달음·집별 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
확보량만으로 실제 편의를 단정하기 어렵다.
관리와 공용 시설
오래 살면서 큰 불편이 적었다는 경험이다.
현재 공용부 청결·출입·승강기·설비 보수·장기수선·지역난방 및 관리비 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고·학원 접근을 좋아했다.
현재 배정·실제 통학로·횡단·차량 교차와 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
밤가시건영6단지, 양지건영2단지, 밤가시건영5단지, 정발3단지건영, 양지건영1단지, 정발1단지건영, 정발7단지건영, 밤가시건영9단지드림팰리스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 중산12단지현대 | 밤가시건영6단지 | 양지건영2단지 | 밤가시건영5단지 | 정발3단지건영 | 양지건영1단지 | 정발1단지건영 | 정발7단지건영 | 밤가시건영9단지드림팰리스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중산동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 마두동 | 마두동 | 정발산동 |
| 작은 면적 선택 | 46평부터 | 46평부터 | 35평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 46평부터 | 46평부터 | 34평부터 | 46평부터 |
| 큰 면적 선택 | 60평까지 | 75평까지 | 46평까지 | 47평까지 | 47평까지 | 75평까지 | 75평까지 | 47평까지 | 75평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 46~60평 | 46~75평 | 35~46평 | 34~47평 | 34~47평 | 46~75평 | 46~75평 | 34~47평 | 46~75평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.8대 | 세대당 2.29대 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.7대 | 세대당 2.28대 | 세대당 2.33대 | 세대당 1.03대 | 세대당 2.33대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1997년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 |
vs 밤가시건영6단지 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영6단지는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 210이며, 주차 확보량은 세대당 2.29대다.
vs 양지건영2단지 — 정발산동에서 고르는 집
양지건영2단지는 35~46평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.63대다.
vs 밤가시건영5단지 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영5단지는 34~47평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 228이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 정발3단지건영 — 마두동에서 고르는 집
정발3단지건영는 34~47평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 양지건영1단지 — 정발산동에서 고르는 집
양지건영1단지는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 2.28대다.
vs 정발1단지건영 — 마두동에서 고르는 집
정발1단지건영는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 88이며, 주차 확보량은 세대당 2.33대다.
vs 정발7단지건영 — 마두동에서 고르는 집
정발7단지건영는 34~47평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 정발산로82번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 밤가시건영9단지드림팰리스 — 정발산동에서 고르는 집
밤가시건영9단지드림팰리스는 46~75평 구성이어서 이 단지의 46~60평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산동구 산두로 128이며, 주차 확보량은 세대당 2.33대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2024년 재건축 사전컨설팅 신청·주민 대화방 전언은 공식 추진위원회 승인·구역 지정·사업 인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
큰 면적·조용함·산책을 장점으로 꼽았다.
산 가까운 입지의 공기 체감은 측정된 대기 상태나 건강 효과를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 큰 집·풍경: 공간과 트인 시야의 만족이다.
- 학교·산책: 교육시설·고봉산 접근을 좋아했다.
단점·유의점
- 교통·배관: 역 이동·수도관 보수 확인이 필요하다.
- 정비 전언: 공식 사업 단계와 구별해야 한다.
같은 지역의 e편한세상일산메이포레1단지와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 수도관은 어떤가요?
A. 기존 수도관 문제를 언급한 경험이 있습니다.
해당 집과 공용 배관의 수리 범위·급수·수압·방수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 확정됐나요?
A. 사전컨설팅 신청·주민 대화방 전언만으로 사업 확정을 뜻하지 않습니다.
현재 공식 조직·구역 지정·고시·인가를 확인하시는 것이 좋습니다.