정발산동 양지건영1단지

정발산 앞 저층 큰 평형, 앞 건물 그늘·비연결 주차·리모델링 단계를 본다. 양지건영1단지는 경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

무궁화로76번길에서 관공서·병원·백화점·쇼핑·버스·지하철 접근에 만족했다.

실제 출입문·횡단·역·배차·현재 영업·밤 귀가를 확인한다.

자연·조경

정발산 벚꽃·호수공원 산책 만족과 앞 아이스페이스 건물의 조망·늦은 오후 볕 차폐 경험이 있다. 실제 동·층·향·계절 볕·눈·결빙·창 소리·환기를 확인한다. 차폐가 차량 소리를 덜었다는 체감과 일조 손실을 함께 본다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

9개 동, 108세대, 공급 46·57·60·75·58평대, 지역난방 구성이다. 46·57·58·60·75평대의 저층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·복층 여부·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·여름 열기를 확인한다. 벽돌집이 튼튼하다는 체감과 구조·안전 진단은 다르다.

주차

주차 안내는 247대, 세대당 2.28대다.

247대 공급·널널했다는 경험과 주차장 현관 비연결 아쉬움이 있다.

현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·계단·비·눈 오는 날 보행을 확인한다.

커뮤니티·상가

작은 놀이터·일부 학원 셔틀이 오지 않았다는 경험이 있다.

현재 운영·노선·자격을 확인한다.

같은 정발산동 밤가시건영5단지와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.

관리와 운영

조용함·층간소음을 잘 느끼지 못했다는 경험과 현재 해당 집·이웃·공용 계단·청소·출입·소방·승강기 유무·방수·지역난방·관리비·누수·수선 책임을 확인한다.

오래 거주했다는 만족이 모든 집 상태를 보장하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·무궁화로 횡단·실제 자녀 통학·학원 셔틀 승하차·밤 귀가를 확인한다.

산책 편의와 통학 경로는 별개다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 밤가시건영6단지 — 정발산동의 대안

밤가시건영6단지는 정발산동 138세대 단지다.

46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 중산12단지현대 — 중산동의 대안

중산12단지현대는 중산동 110세대 단지다.

46·60평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 양지건영2단지 — 정발산동의 대안

양지건영2단지는 정발산동 147세대 단지다.

35·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 밤가시건영5단지 — 정발산동의 대안

밤가시건영5단지는 정발산동 120세대 단지다.

34·46·47·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 정발3단지건영 — 마두동의 대안

정발3단지건영는 마두동 126세대 단지다.

34·46·47·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 정발1단지건영 — 마두동의 대안

정발1단지건영는 마두동 144세대 단지다.

46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 정발7단지건영 — 마두동의 대안

정발7단지건영는 마두동 99세대 단지다.

34·46·47평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 밤가시건영9단지드림팰리스 — 정발산동의 대안

밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동 144세대 단지다.

46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

양지건영1단지 108세대·9개 동과 다른 건영 차수의 대지·시설·관리를 구분한다.

2021년 리모델링 시작·방식을 묻는 글은 현재 조합·허가·설계·공사·분담금·권리·일정의 공식 확인으로 이어져야 하며 완료로 읽지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

정발산·생활 중심·큰 평형·주차 공급 장점 옆에 겨울 그늘·주차 연결·상층 단열·정비 단계를 볼 주거다. 저층 단지라는 이름만으로 승강기·계단 조건을 추정하지 않는다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 환경: 정발산·산책
• 생활: 관공서·상권
• 주차: 여유 경험

"집만 나가면 정발산이 있어서 좋아요벚꽃 필때 정말 예쁩니다", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 일조: 앞 건물 차폐
• 출입: 주차장 비연결
• 시설: 작은 놀이터

토론[편집][신고]

Q. 주차장에서 집까지 바로 연결됩니까?

A. 비연결 아쉬움이 있습니다.

실제 동·계단·승강기 유무·비·눈 오는 날 현관 경로를 확인해야 합니다.

Q. 리모델링이 완료됐습니까?

A. 과거 시작 기대만으로 확정할 수 없습니다.

최신 공식 조합·허가·설계·공사·권리·일정을 확인해야 합니다.