정발산동 조경·지하창고·차량 없는 내부, 계단과 도로측 집을 나눠 본다. 양지건영3단지는 경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
무궁화로75번길45에서 호수공원 도보10분 체감·정발산 산책·동부경찰서 버스정류장·광역버스 접근에 만족했다.
정발산역과 주엽역 사이 위치를 실제 문·횡단·보행 시간과 나눠 본다.
자연·조경
나무·사계절 조경·조용함과 전원 같은 분위기에 만족했다.
길가와 맞닿은 동은 다를 수 있어 실제 방향·도로 소리·볕·바람을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 152세대, 공급 21·30평대, 중앙난방 구성이다. 21·30평대의4층 구성이다.3·4층은 승강기가 없어 오가기 힘들 수 있다는 경험과 실내 수리 후 만족이 있다.1층 화단·발코니 연결은 실제 배정·권리·허용과 나눠 본다.
주차
주차 안내는 160대, 세대당 1.05대다.
160대·1.05대 공급과 지하주차 여유·단지 안 차가 없어 좋다는 경험이 있다.
현재 등록·방문객·차종·지하에서 동·계단 연결·야간 자리·출차를 구분한다.
커뮤니티·상가
세대별 지하창고 경험은 실제 구획·사용권·습기·허용 물품·소방 규칙과 대조한다.
백석동 백송건영과 주소·학교·면적·시설·주차·관리가 다르다.
관리와 운영
관리와 친절한 경비·청결에 만족한 경험이 있다.
벌레 걱정과 달리 없었다는1층 거주 경험을 모든 호수로 일반화하지 않는다.
중앙난방 안내와 실제 공급·고지·수선 범위를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·무궁화로 횡단·보행 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
공원 접근과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 양지건영3단지 | 밤가시건영7단지 | 밤가시건영1단지 | 밤가시건영8단지 | 밤가시건영4단지 | 흰돌7단지건영 | 백송삼부 | 양지건영5단지 | 백송건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 | 백석동 | 정발산동 | 백석동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.04 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.02 | 1996.04 | 1993.01 | 1996.04 | 1996.04 |
| 주택형 선택 | 21·30평대 | 22·30평대 | 22·30평대 | 22·30평대 | 22·30·21평대 | 35·34·47·46평대 | 32평대 | 21·30평대 | 22·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.05대 | 1.0대 | 1.06대 | 1.04대 | 0.87대 | 1.61대 | 0.73대 | 1.04대 | 0.88대 |
| 난방·비용 구조 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 152세대 | 216세대 | 120세대 | 128세대 | 208세대 | 96세대 | 222세대 | 216세대 | 152세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 8개 동 | 12개 동 | 5개 동 | 5개 동 | 10개 동 | 8개 동 | 4개 동 | 11개 동 | 8개 동 |
vs 밤가시건영7단지 — 정발산동의 면적·주차·연식
밤가시건영7단지는 216세대·22·30평대·1996.03 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.0대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 밤가시건영1단지 — 정발산동의 면적·주차·연식
밤가시건영1단지는 120세대·22·30평대·1996.03 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.06대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 밤가시건영8단지 — 정발산동의 면적·주차·연식
밤가시건영8단지는 128세대·22·30평대·1996.03 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.04대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 밤가시건영4단지 — 정발산동의 면적·주차·연식
밤가시건영4단지는 208세대·22·30·21평대·1996.02 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.87대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 흰돌7단지건영 — 백석동의 면적·주차·연식
흰돌7단지건영는 96세대·35·34·47·46평대·1996.04 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.61대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 백송삼부 — 백석동의 면적·주차·연식
백송삼부는 222세대·32평대·1993.01 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.73대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 양지건영5단지 — 정발산동의 면적·주차·연식
양지건영5단지는 216세대·21·30평대·1996.04 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.04대, 난방은 중앙난방와 중앙난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 백송건영 — 백석동의 면적·주차·연식
백송건영는 152세대·22·30평대·1996.04 구성으로, 본 단지 152세대·21·30평대·1996.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.88대, 난방은 중앙난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지하주차와 세대 창고·조경·계단의 관리 범위를152세대·8개 동 기준으로 구분한다.
꼭대기층의 추위·더위 질문은 실제 발생 답변과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
나무 많은 저층 단지의 매력은 뚜렷하지만 위층으로 갈 때는 계단이 생활 조건이 된다.1층 화단 만족과 도로측 소리·지하창고 사용권도 호수별로 나눠 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조경·계절감
- 시설: 지하창고 경험
- 주차: 지하주차 만족
"길가와 맞닿은 동만 아니면 소음도 없고 조용해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없는 계단
- 방향: 도로측 소리 차이
- 권리: 화단·창고 범위
토론[편집]
Q. 3·4층에 승강기가 있습니까?
A. 승강기가 없어 오가기 힘들 수 있다는 경험이 있습니다.
실제 해당 동·호수·계단과 짐 이동을 확인해야 합니다.
Q. 1층 화단과 지하창고는 마음대로 써도 됩니까?
A. 개별 경험과 사용 권리는 다릅니다.
실제 배정·관리규약·허용 용도·습기·소방·공용부 범위를 확인해야 합니다.