정원·넓은 방·지하 주차를 좋게 평가한126세대 저층 주거다.정발3단지건영은34~47평 집과 계단·역 보행·현재 정비 단계를 비교할 단지다.
고양시 일산동구 마두동, 9개 동·126세대의 주거단지다. 공급평형은 34·35·46·47평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집]
마두동 산두로54에 있다.2020년에는 백마역 약12분·학원가 약10분·학교별5~13분과 주변 카페 접근을 좋게 평가했다.실제 출입구·횡단·배차·현재 영업·환승을 목적지별로 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2025년에는 조경·정원·수목·조용함을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·일조·창·보행·조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34~47평 계열·지역난방이다.2020년에는 넓은 방과 실내를 좋게 평가하고 승강기를 타지 않고 지상에 접근하는 경험을 말했다.실제 계단·층·가구·수납·창호·단열·누수·배관·난방·수리 이력을 확인해야 한다.자재가 튼튼하다는 체감은 구조 진단과 다르다.
주차
215대,세대당1.7대다.2020년에는 지하 주차의 여유·넓은 도로를 좋게 평가했다.현재 등록·추가차·차종·방문·출차·계단·짐 이동을 확인해야 한다.지하 주차만이라는 이유로 모든 보행 위험을 없다고 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
2020년에는 놀이터2곳과 수요일 분리배출을 언급했다.현재 점검·개방·품목·시간·출입·공용부·수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
냉천초·정발중·정발고 접근 경험과 현재 배정은 다르다.2024년 중학교 질문을 확정 답변으로 삼지 않고 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정발3단지건영 | 밤가시건영6단지 | 중산12단지현대 | 양지건영2단지 | 밤가시건영5단지 | 양지건영1단지 | 정발1단지건영 | 정발7단지건영 | 밤가시건영9단지드림팰리스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·35·46·47평 | 46·57·58·60·75평 | 46·60평 | 35·46평 | 34·35·46·47평 | 46·57·58·60·75평 | 46·57·58·60·75평 | 34·46·47평 | 46·57·58·60·75평 |
| 대표 평형 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.7대 | 2.29대 | 1.8대 | 1.63대 | 1.7대 | 2.28대 | 2.33대 | 1.03대 | 2.33대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1997.01 | 1996.05 | 1996.03 | 1996.04 | 1996.02 | 1996.02 | 1996.03 | 1996.02 |
| 생활권 | 마두동 | 정발산동 | 중산동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 마두동 | 마두동 | 정발산동 |
vs 밤가시건영6단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영6단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.29대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 중산12단지현대 — 평형과 주차의 차이
중산12단지현대는 중산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·60평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영2단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영2단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·46평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영5단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·46·47평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영1단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.28대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발1단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발1단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발7단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발7단지건영는 마두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46·47평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영9단지드림팰리스 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,9개 동이다.2024년 주민의 선도지구 선정 소식과 본 단지의 현재 지정 범위·인가·이주 단계는 실제 고시로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정원·수목
- 넓은 실내 체감
- 지하 주차 평가
- 학원 접근
단점·유의점
- 계단 이동
- 역 보행 거리
- 현재 배출 시간
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 정발중 배정이 확정입니까?
A. 2024년 질문과 과거 접근 경험은 현재 배정 보장이 아닙니다.교육청 기준·교문·통학을 확인하셔야 합니다.
Q. 선도지구면 바로 이주합니까?
A. 선정 소식과 인가·이주 단계는 다릅니다.현재 고시·사업 범위·통지를 확인하셔야 합니다.