풍산역 접근·녹지와 저층 분위기를 좋게 평가한216세대 주거다.밤가시건영7단지는 승강기 없는 계단과 지정주차·추가차·관리 상태를 함께 비교할 단지다.
고양시 일산동구 정발산동, 12개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 22·30평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
정발산동 산두로180에 있다.2020~2023년에는 풍산역 도보 약2~5분과 주변 마트·도서관·학원가 접근을 좋게 평가했다.서해선 풍산역 구간은2023년8월26일 일산 연장 운행에 포함돼 경의중앙선과 선로를 공유한다.과거 댓글의 지하역 설명과 구분하고 현재 시간표·출구·보행을 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2023년 조용함·나무·꽃·산책길·일조를 좋게 평가한 기록이 있다.반면2021년에는 조경·놀이터 관리와 지상 차량 통행을 아쉬워한 의견도 있다.현재 실제 조경·놀이시설·차량·동·층·향별 소리와 앞 가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·30평과 지역난방 구성이다.2020년에는 확장·주방 수리 후 만족 경험과 승강기 없는 계단의 불편을 설명했다.실제 층·짐 운반·유모차와 확장·방수·창호·단열·배관·난방·방·수납·이웃 소리를 타입별로 확인해야 한다.
주차
216대,세대당1.0대다.2020~2023년 세대당1대 지정주차 설명과 추가차 지상 주차 어려움이 있다.구획이 넓다는 평가와 좁고 낙후됐다는2021년 의견도 다르다.현재 지정·등록·추가차·외부차 통제·지하에서 집까지 계단·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년에는 친절한 경비·주차 관리를 좋게 평가했다.현재 출입 차단·분리배출 요일·놀이터·조경·공용 설비·보수·관리비·난방·전기 분리 항목은 과거 금액·일정과 따로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
율동초·저동초·저동고와 학원 접근 관련 경험은 현재 해당 주소의 배정 확정이 아니다.실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 계단 이동을 가족 일정에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 밤가시건영7단지 | 정발4단지건영 | 밤가시건영1단지 | 밤가시건영8단지 | 밤가시건영4단지 | 백송삼부 | 양지건영5단지 | 양지건영3단지 | 백송건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·30평 | 22·30평 | 22·30평 | 22·30평 | 21·22·30평 | 32평 | 21·30평 | 21·30평 | 22·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 32평 | 30평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.98대 | 1.06대 | 1.04대 | 0.87대 | 0.73대 | 1.04대 | 1.05대 | 0.88대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.03 | 1996.02 | 1993.01 | 1996.04 | 1996.04 | 1996.04 |
| 생활권 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 | 정발산동 | 정발산동 | 백석동 |
vs 정발4단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발4단지건영는 마두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영1단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영8단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영8단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영4단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영4단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 백송삼부 — 평형과 주차의 차이
백송삼부는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영5단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양지건영3단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영3단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 백송건영 — 평형과 주차의 차이
백송건영는 백석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,12개 동이다.정비·트램·철도 연장 기대와 현재 인가·운행은 구분해야 하며 다른 밤가시 차수의 관리·주차·시설 권리를 섞지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 풍산역 접근
- 녹지·산책 경험
- 저층 분위기
- 지정주차 기록
단점·유의점
- 승강기 없는 이동
- 추가차 주차
- 관리 평가 차이
- 현재 배출·공용비
토론[편집]
Q. 풍산역 서해선은 지하 노선입니까?
A. 이 구간은2023년 일산 연장 운행에서 경의중앙선 선로를 공유합니다.과거 댓글 표현과 현재 역·시간표를 구분하셔야 합니다.
Q. 차량 두 대를 지정주차합니까?
A. 세대당1대 지정과 추가차 어려움 경험이 있습니다.현재 지정·추가차·요금·지상 구획·출차를 확인하셔야 합니다.