풍산역·밤리단길과 꽃·여유로운 주차, 승강기 없는 생활을 볼 집이다. 밤가시건영9단지드림팰리스는144세대의 주거다.
고양시 일산동구 정발산동, 12개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 46·57·58·60·75평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
정발산동 산두로128에 있다.
풍산역·마트·밤리단길·버스와 간선도로 이동을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
낮은 주거 배치·조경·봄 꽃·조용함을 좋게 평가한다.
주말 주변 도로가 붐빈다는 경험도 있어 실제 동·층·향·창·가림·시간대·기상에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
46~75평, 열두 동의 지역난방 구성이다. 실제 타입의 도면·방·욕실·수납·가구 배치·창호·급수·누수·배관·공용 난방 공급·세대 설비·보수를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 336대·세대당2.33대다.
지하주차가 매우 여유롭다는 경험이 반복된다.
현재 동별 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·통로·출차와 집 연결은 별도다.
커뮤니티·상가
승강기가 없어 아쉽다는 경험이 있다.
실제 계단·짐·유모차·층별 이동과 공용부 점검·청소·배출·수선·조경 관리 범위를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·중고등학교 접근을 평가한다.
현재 배정·지원 자격·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 밤가시건영9단지드림팰리스 | 밤가시건영6단지 | 중산12단지현대 | 양지건영2단지 | 밤가시건영5단지 | 정발3단지건영 | 양지건영1단지 | 정발1단지건영 | 정발7단지건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 46·57·58·60·75평 | 46·57·58·60·75평 | 46·60평 | 35·46평 | 34·35·46·47평 | 34·35·46·47평 | 46·57·58·60·75평 | 46·57·58·60·75평 | 34·46·47평 |
| 대표 평형 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 2.33대 | 2.29대 | 1.8대 | 1.63대 | 1.7대 | 1.7대 | 2.28대 | 2.33대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.02 | 1997.01 | 1996.05 | 1996.03 | 1996.04 | 1996.04 | 1996.02 | 1996.02 | 1996.03 |
| 생활권 | 정발산동 | 정발산동 | 중산동 | 정발산동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 마두동 | 마두동 |
vs 밤가시건영6단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영6단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.29대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 중산12단지현대 — 평형과 주차의 차이
중산12단지현대는 중산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·60평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영2단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영2단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·46평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영5단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·46·47평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발3단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발3단지건영는 마두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·46·47평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영1단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영1단지는 정발산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.28대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발1단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발1단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·57·58·60·75평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발7단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발7단지건영는 마두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46·47평 계열이다.
이 단지의 46·57·58·60·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
전원주택 같은 체감과 실제 공동주택의 용도·권리는 다르다.
재건축 기대를 공식 인가로 바꾸지 말고9단지의 실제 주소·동·계단·주차와 주말 도로 상황을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 풍산역·상권 접근을 평가한다
- 조경·꽃·조용함 만족이 있다
- 주차 여유 경험이 반복된다
단점·유의점
- 승강기가 없다는 경험이다
- 주말 주변 도로 혼잡을 언급한다
- 정비 기대와 권리를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 지하주차장이 편하면 승강기도 연결됩니까?
A. 주차 만족과 승강기 부재 경험은 다른 조건입니다.대상 동·층의 실제 계단·짐·유모차·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 주말에도 조용합니까?
A. 단지 조용함과 주변 도로 혼잡 경험이 함께 있습니다.실제 창 방향·상점 운영·차량 시간대에서 확인하셔야 합니다.