밤가시 조경·저층 복층 생활, 풍산역 거리와 계단을 본다. 밤가시건영5단지는 경기도 고양시 일산동구 산두로 228의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
산두로에서 풍산역·버스·마트 생활권에 만족한 평이 있다.
역 10~15분·버스 5~7분은 체감이므로 실제 출입문·횡단·배차를 확인한다.
자연·조경
조경·사계절·조용한 동네·경의선 뒷길 산책을 장점으로 꼽는다. 실제 동·층·향과 야간 보행·시야는 개별 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 120세대, 공급 34·46·47·35평대, 지역난방 구성이다. 34~47평대다. 복층·테라스·텃밭 활용 만족은 특정 주택형 경험이다. 실제 도면·전용 사용 범위·방수·창호·계단·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 205대, 세대당 1.7대다.
주차가 편하고 부족하지 않다는 평이 반복된다.
205대 공급과 현재 배정·등록·추가 차량·방문객·야간 구획은 별도다.
커뮤니티·상가
외부 도서관·병원·쇼핑시설과 주변 카페 접근에 만족한 경험이 있다.
현재 점포·영업·실제 거리를 확인한다.
관리와 운영
승강기가 없는 계단과 관리·경비·조경 만족을 함께 언급한다. 현재 공용부 수선·지역난방·관리비와 무거운 짐·유모차 이동을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
율동초 등 초등학교가 가깝다는 경험과 배정 질문이 있다.
현행 주소별 배정·학교 출입문·도로 횡단·중학교 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 밤가시건영5단지 | 밤가시건영6단지 | 중산12단지현대 | 양지건영2단지 | 정발3단지건영 | 양지건영1단지 | 정발1단지건영 | 정발7단지건영 | 밤가시건영9단지드림팰리스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정발산동 | 정발산동 | 중산동 | 정발산동 | 마두동 | 정발산동 | 마두동 | 마두동 | 정발산동 |
| 입주·준공 | 1996-04 | 1997-01 | 1996-05 | 1996-03 | 1996-04 | 1996-02 | 1996-02 | 1996-03 | 1996-02 |
| 주택형 선택 | 34·46·47·35평대 | 46·57·60·75·58평대 | 46·60평대 | 35·46평대 | 34·46·47·35평대 | 46·57·60·75·58평대 | 46·57·60·75·58평대 | 34·46·47평대 | 46·57·60·75·58평대 |
| 주차 공급 | 1.7 | 2.29 | 1.8 | 1.63 | 1.7 | 2.28 | 2.33 | 1.03 | 2.33 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 120 | 138 | 110 | 147 | 126 | 108 | 144 | 99 | 144 |
vs 밤가시건영6단지 — 정발산동의 대안
밤가시건영6단지는 정발산동 138세대 단지다.
46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중산12단지현대 — 중산동의 대안
중산12단지현대는 중산동 110세대 단지다.
46·60평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양지건영2단지 — 정발산동의 대안
양지건영2단지는 정발산동 147세대 단지다.
35·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정발3단지건영 — 마두동의 대안
정발3단지건영는 마두동 126세대 단지다.
34·46·47·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양지건영1단지 — 정발산동의 대안
양지건영1단지는 정발산동 108세대 단지다.
46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정발1단지건영 — 마두동의 대안
정발1단지건영는 마두동 144세대 단지다.
46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정발7단지건영 — 마두동의 대안
정발7단지건영는 마두동 99세대 단지다.
34·46·47평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 밤가시건영9단지드림팰리스 — 정발산동의 대안
밤가시건영9단지드림팰리스는 정발산동 144세대 단지다.
46·57·60·75·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
테라스 바비큐 경험은 화기·관리·안전 규칙상 허용을 보장하지 않으므로 현행 운영을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조경·주차 여유의 장점과 계단·테라스 방수·역 보행은 함께 볼 집이다. 복층의 야외 공간 만족을 모든 주택형에 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조경·조용함
- 주차: 여유 경험
- 구조: 복층 세대
"엘리베이터가 없어 염려된 부분이 있었으나", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 승강기 없는 계단
- 역 거리: 실제 보행 확인
- 관리: 테라스 방수 확인
토론[편집]
Q. 모든 집에 테라스·복층이 있습니까?
A. 특정 복층 주택형의 이용 경험입니다.
실제 계약 세대의 도면·전용 사용 범위·계단·방수를 확인해야 합니다.
Q. 테라스에서 바비큐를 해도 됩니까?
A. 개인의 과거 경험이 허용을 뜻하지 않습니다.
현재 화기·연기·관리·안전 규칙과 이웃 영향을 확인해야 합니다.