상왕십리역·무학봉, 경사와 지하 연결. 하왕십리한진해모로는 서울시 성동구 왕십리로31길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
하왕십리동 왕십리로31길의 한진해모로다.
상왕십리역·왕십리·신당 생활권을 이용한다.3~5분이라는 역 체감은 출입구·개찰·횡단·경사·환승으로 비교한다.
자연·조경
뒤 무학봉의 숲·새소리·사계절·조용함 만족이 있다.
실제 동·층·방향·일조·가림·밤 소리를 확인한다.
다른 단지 승강기로 언덕을 보완했다는 경험은 현재 개방·이용 권한과 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 362세대, 공급 23·33·44평대, 개별난방 구성이다. 23·33·44평형 네 동362세대다. 실제 타입·전용면적·도면·수납·창호·배관·욕실·수선을 살핀다.
주차
주차 안내는 304대, 세대당 0.83대다.
304대·세대당0.83대 안내와 지하2층 주차가 넉넉했다는 경험이 함께 있다.
현재 실제 면수·등록·방문·충전·심야 자리·구역·출차를 확인한다.
지하 승강기 미연결 경험도 실제 계단·짐 이동으로 대조한다.
커뮤니티·상가
단지 상가가 작거나 없다는 아쉬움을 길 건너 센트라스·텐즈힐 상권으로 보완한다.
실제 영업·진료·횡단·운동시설 운영·요금을 확인한다.
관리와 운영
수시 분리수거·청소·관리 만족과 잦은 안내방송·층간소음 불편이 있다.
실제 호실의 이웃 소리·방송·창호·설비·보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
상권·역 가까움과 학생별 통학은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한진해모로 | 성수동아그린 | 청계미소지움 | 극동미라주 | 금호베스트빌 | 서울숲대림 | 성수대우2차 | 송정건영 | 옥수강변풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 하왕십리동 | 성수동1가 | 마장동 | 하왕십리동 | 하왕십리동 | 성수동1가 | 성수동1가 | 송정동 | 옥수동 |
| 입주·준공 | 2001-06 | 1999-06 | 2004-06 | 2001-12 | 2001-10 | 2000-10 | 1999-07 | 2000-05 | 2004-10 |
| 주택형 선택 | 23·33·44평대 | 22·33·43평대 | 23·32평대 | 27·29·33·42평대 | 26·33·43·45평대 | 25·28·31·29평대 | 24·32평대 | 26·32·41평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 0.83 | 1.13 | 1.06 | 1.12 | 1.15 | 1.02 | 1.04 | 1.0 | 1.14 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 362 | 331 | 286 | 414 | 458 | 372 | 283 | 447 | 269 |
vs 성수동아그린 — 성수동1가의 대안
성수동아그린는 성수동1가 331세대 단지다.
22·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계미소지움 — 마장동의 대안
청계미소지움는 마장동 286세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동미라주 — 하왕십리동의 대안
극동미라주는 하왕십리동 414세대 단지다.
27·29·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호베스트빌 — 하왕십리동의 대안
금호베스트빌는 하왕십리동 458세대 단지다.
26·33·43·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서울숲대림 — 성수동1가의 대안
서울숲대림는 성수동1가 372세대 단지다.
25·28·31·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수대우2차 — 성수동1가의 대안
성수대우2차는 성수동1가 283세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정건영 — 송정동의 대안
송정건영는 송정동 447세대 단지다.
26·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥수강변풍림아이원 — 옥수동의 대안
옥수강변풍림아이원는 옥수동 269세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
리모델링 질문과 실제 사업·인가·권리·비용을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲과 역을 함께 좋아하지만 경사·지하 연결·집 소리에는 유의할 점이 있다.
외부 승강기 이용 경험을 상시 보장 동선으로 삼지 않고 실제 왕복을 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 상왕십리역 접근이다.
- 환경: 무학봉 숲이다.
- 생활: 주변 상권·의료다.
"아파트 뒤가 무학봉이라 아파트 단지 들어오면 정말 조~용함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 경사·지하 연결이다.
- 소리: 층간·방송 경험이다.
- 운영: 외부 승강기 권한이다.
토론[편집]
Q. 다른 단지 승강기를 언제든 써도 됩니까?
A. 개인의 과거 동선입니다.
현재 개방 시간·이용 권한과 승강기 없이 이동할 경로도 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넉넉하다는 후기로 판단해도 됩니까?
A. 안내 비율과 체감이 다릅니다.
현재 실제 면수·등록·귀가 시간 자리·지하 연결을 확인해 주세요.