옥수역·한강 산책, 철도·도로 소리와 가전 자리. 옥수강변풍림아이원는 서울시 성동구 뚝섬로 51의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
옥수동 뚝섬로51의 강변풍림아이원이다.3호선·경의중앙선 옥수역과 버스·강남북 방향 이동을 이용한다.
실제 출구·개찰·환승·배차·횡단·통근을 비교한다.
자연·조경
한강공원·달맞이봉공원 산책과 일부101동 고층 한강 전망을 좋아한다.
도로·역사 가림·철도·강변북로 소리·먼지 의견이 있어 모든 집 강뷰·쾌적함을 보장하지 않는다.
방향·층·창호·환기를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 269세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평형 다섯 동269세대다.2베이·3베이·주방 창 등 타입 차이가 있다. 일부 미수선 집은 냉장고·세탁기·건조기·식기세척기·인덕션 자리를 아쉬워했다. 설치 불가를 전체 집에 적용하지 않고 실제 도면·폭·급배수·전기 용량·가스·수선 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 308대, 세대당 1.14대다.
세대당1.14대다.
현재 구획·등록·방문·충전·심야 자리·차량 이동·출차·집까지 연결과 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
어울림 상가의 마트·헬스·세탁 등 생활시설을 이용하며 외식·프랜차이즈 선택은 아쉽다는 의견이다.
외부 상가·학교 수영장을 단지 전용시설로 설명하지 않는다.
현재 회원·영업·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리실 대응·보수 만족과 욕실 물·말소리·알람·층간소음 불만이 있다.
덜 불편했다는 경험도 있어 실제 이웃 시간·창호·누수·급배수·보일러·방별 온기·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초등학교·옥정중·단지 보육 접근을 좋아한다.
고교 생활권은 아쉽다는 의견이 있다.
최신 배정·모집·교문·신호·돌봄·압구정 학원·셔틀 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 옥수강변풍림아이원 | 신금호두산위브 | 왕십리금호어울림 | 청계미소지움 | 성수우방2차 | 한진해모로 | 금호브라운스톤1차 | 성동삼성쉐르빌(주상복합) | 왕십리대성유니드 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥수동 | 금호동1가 | 마장동 | 마장동 | 성수동2가 | 하왕십리동 | 금호동4가 | 도선동 | 마장동 |
| 입주·준공 | 2004-10 | 2006-03 | 2006-09 | 2004-06 | 1999-12 | 2001-06 | 2007-03 | 2006-09 | 2004-11 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 24·33·34·43평대 | 24·29·32·37·41평대 | 23·32평대 | 24·28·34평대 | 23·33·44평대 | 32평대 | 27·32평대 | 23·31·40평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.18 | 1.28 | 1.06 | 1.0 | 0.83 | 1.14 | 1.57 | 1.12 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 269 | 169 | 367 | 286 | 221 | 362 | 217 | 342 | 248 |
vs 신금호두산위브 — 금호동1가의 대안
신금호두산위브는 금호동1가 169세대 단지다.
24·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 왕십리금호어울림 — 마장동의 대안
왕십리금호어울림는 마장동 367세대 단지다.
24·29·32·37·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계미소지움 — 마장동의 대안
청계미소지움는 마장동 286세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성수우방2차 — 성수동2가의 대안
성수우방2차는 성수동2가 221세대 단지다.
24·28·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한진해모로 — 하왕십리동의 대안
한진해모로는 하왕십리동 362세대 단지다.
23·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호브라운스톤1차 — 금호동4가의 대안
금호브라운스톤1차는 금호동4가 217세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성동삼성쉐르빌(주상복합) — 도선동의 대안
성동삼성쉐르빌(주상복합)는 도선동 342세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 왕십리대성유니드 — 마장동의 대안
왕십리대성유니드는 마장동 248세대 단지다.
23·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 집 수선·실제 교통·시설 운영을 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역까지 빠르게 가고 한강·공원을 쓰는 장점과 집 안 가전·주방 동선·철도 소리가 함께 있다.
인테리어 사진 외에 실제 설치 치수·전기·환기를 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 옥수역3호선·경의중앙선이다.
- 환경: 공원·일부 한강뷰다.
- 관리: 대응·보수 만족이다.
"101동 고층세대는 한강조망가능하고 생활편의시설이 많지는 않지만", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 철도·도로·욕실·이웃이다.
- 설비: 미수선 집 가전 자리다.
- 상권: 외식 선택·외부 시설 권한이다.
토론[편집]
Q. 모든32평에 최신 가전을 설치합니까?
A. 미수선 집의 치수·전기·급배수 아쉬움이 있습니다.
해당 타입 도면·가전 규격·수선·안전한 설치 조건을 확인해 주세요.
Q. 강변북로 지하화면 소음이 없어집니까?
A. 계획·공사·완공과 현재 소리는 다릅니다.
실제 철도·도로·창호·환기·시간대별 소음을 확인하셔야 합니다.