서울숲·한강·성수 생활권과 트임을 좋아하는 단지다. 성수현대그린은 맞바람·학교·교통 만족과 주차·반층 계단·장마 역류를 함께 살펴야 한다.
성동구 성수동1가, 1개 동·219세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
뚝섬로3길 6에 자리한다.
성수·뚝섬·서울숲 방향 철도와 동네 상권 접근을 좋아한다.
걸을 만하다는 평가와 버스로 이동했다는 경험이 있어 실제 각 역 입구·현재 배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
옛 마트 영업·기업 사옥 계획을 현재 시설로 단정하지 않는다.
자연·조경
서울숲·한강 산책·일부 남향·고층 트임을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·밤 보행·열린 창을 살펴야 한다.
인근 전략정비구역의 사업을 이 단지 자체 사업으로 섞지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.
일부 5·6라인 현관·창·맞바람 만족은 모든 타입의 구조가 아니다.
층간소음은 집별로 갈리고 약한 수압·장마철 주방·욕실 오수 역류 경험도 있다.
실제 급배수·누수·배관·창호·단열·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
273대, 세대당 1.24대다.
밤에도 자리를 찾았다는 의견과 저녁 부족·출차 통로 주차 불편이 있다.
지하 B1·B2에서 승강기가 중간 반층에 선다는 자료가 있어 현재 정지층·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
인접 상가·공장 벽 공간은 주민 권리가 아니다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 대응·재활용 요일·짧은 배출 시간 아쉬움이 있다.
현재 품목·시간·음식물 계량·출입·차량 통제·보수·관리비를 확인해야 한다.
관리앱 도입 희망은 현재 설치 사실이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고·학원 차량 접근 자료가 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 셔틀·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성수현대그린 | 무학현대 | 중앙하이츠 | 강변현대 | 두산 | 청구강변(101동) | 한양현대 | 하이츠 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 29평 | 25·33평 | 29·30·31평 | 23·31평 | 22·31평 | 25·32평 | 27평 | 24·27·31평 |
| 대표 평형 | 33평 | 29평 | 33평 | 31평 | 31평 | 31평 | 32평 | 27평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.24대 | 1.0대 | 0.75대 | 0.84대 | 0.83대 | 0.73대 | 0.99대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.02 | 1996.03 | 1995.11 | 1994.03 | 1997.07 | 1994.04 | 1999.01 | 1989.09 | 1990.09 |
| 생활권 | 성수동1가 | 하왕십리동 | 용답동 | 성수동2가 | 행당동 | 성수동2가 | 성수동1가 | 사근동 | 성수동1가 |
vs 무학현대 — 평형과 주차의 차이
무학현대는 하왕십리동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 용답동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변현대 — 평형과 주차의 차이
강변현대는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산 — 평형과 주차의 차이
두산는 행당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구강변(101동) — 평형과 주차의 차이
청구강변(101동)는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양현대 — 평형과 주차의 차이
한양현대는 성수동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 하이츠 — 평형과 주차의 차이
하이츠는 사근동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 성수동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
219세대 1개 동, 1994년 입주 기록이다.
주변 개발 기대와 자체 재건축 승인·현재 상권을 구분하고 계단·배수·야간 주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 서울숲·한강 산책
- 철도·상권 생활
- 맞바람·트임 경험
- 학교 접근 자료
단점·유의점
- 장마철 역류 경험
- 반층 계단 이동
- 저녁 주차 부족
- 배출 시간 불편
토론[편집]
Q. 지하주차장에 승강기가 있으면 계단이 없습니까?
A. 중간 반층 정지 자료가 있습니다.
실제 주차층·승강기 문·계단·유모차·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 상권이 좋아도 급배수 점검이 필요합니까?
A. 생활 편의와 배수 상태는 별개입니다.
장마 역류·보수 기록·공용과 세대 배관을 확인하셔야 합니다.