강남 접근성, 초중품아 학군, 숲세권의 쾌적함, 그리고 한강 조망까지.
이 모든 것을 갖춘 옥수삼성은 1999년 준공이라는 연식에도 불구하고 여전히 옥수동 핵심 주거지로서 그 가치를 증명하고 있다.
1,114세대의 대단지로, 옥수역 초역세권이라는 독보적인 입지를 자랑하며 실거주 만족도가 매우 높은 편이다.
오래된 연식 탓에 중앙난방 방식은 아쉽다는 평도 있지만, 단지 관리가 잘 되어 쾌적함을 유지하고 있다.
특히 옥정초등학교와 옥정중학교를 품고 있는 '초·중품아' 단지로서 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 매력을 발산한다.
1. 입지와 단지 환경 — 강남 접근성 끝판왕, 숲과 한강을 품다[편집]
옥수삼성은 옥수역(3호선, 경의중앙선)에서 도보 3~5분 거리에 위치한 진정한 초역세권 단지이다.
3호선을 이용하면 종로3가, 압구정, 고속터미널, 교대 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리하다.
자차 이용 시에도 동호대교 진출입이 바로 가능해 강남권(압구정동, 신사동)까지 10분 내외로 닿을 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑한다.
강변북로, 올림픽대로, 내부순환도로 등 주요 간선도로 진입도 용이하여 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있다.
"교통이 좋아요", 입주민 한줄평
단지는 매봉산 자락에 위치하여 숲세권 아파트로 분류된다.
근린공원, 매봉산공원, 달맞이봉공원, 금호근린공원 등이 인근에 있어 주거 환경이 매우 쾌적하다.
일부 동에서는 한강 조망이 가능해 탁 트인 시야를 선사한다.
"옥수동은 한강을 바라보는 남향으로 배산임수,뷰도좋아요.한강 접근성도 좋고,뒤로는 매봉산, 금호산,응봉산을 잊는 산책로가 있습니다.", 입주민 한줄평
옥수동 내 다른 지역에 비해 평지에 가까운 지형이라는 점도 큰 장점으로 꼽힌다.
주변에 마트와 병원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 편리한 주거 생활이 가능하다.
2. 세대 구성과 시설 — 효율적인 공간, 잘 관리된 대단지[편집]
세대 구성과 집
옥수삼성 아파트는 10개동 1,114세대의 대단지로, 최고 20층 높이로 지어졌다.
1999년 4월에 준공되어 28년차에 접어들었지만, 관리가 잘 되어 쾌적한 상태를 유지하고 있다는 평이 많다.
전용면적은 59㎡(25평형), 84㎡(32평형), 114㎡(43평형) 세 가지 유형으로 구성되어 실수요자들의 다양한 니즈를 충족시킨다.
특히 한강 조망이 가능한 동은 높은 선호도를 보인다.
"오래된 아파트지만 관리도 잘되어있고", 입주민 한줄평
다만, 중앙난방식이라는 점은 개별 온도 조절이 어렵다는 단점으로 지적되기도 한다.
주차
총 주차 대수는 1,401대로, 세대당 1.25대의 주차 공간을 확보하고 있다.
주민들의 후기에 따르면 지상 주차가 넉넉한 편이며, 동별로 지하 2층까지 주차장을 이용할 수 있어 주차 공간이 아주 부족하지는 않다는 의견이 지배적이다.
"구축이여서 주차공간이 넉넉하진않지만 아주 부족한편은 아니예요", 입주민 한줄평
커뮤니티·상가
단지 내에는 유치원이 있어 어린 자녀를 둔 가구에 편리함을 제공하며, 어린이 보호 구역이 잘 조성되어 있다.
관리사무소는 규모가 꽤 크며, 내부에 ATM 기기가 설치되어 있다.
단지 내 상가 외에도 인근의 옥수 하이츠 상가, 래미안 옥수 리버젠 상가 등 주변 상권을 편리하게 이용할 수 있다.
스타벅스 옥수점, 스페이스피부과의원, 국민은행 등 주요 편의시설도 단지 인근에 자리 잡고 있다.
관리와 운영
삼성물산이 시공한 단지로, 전반적으로 관리가 잘 되고 있다는 평가가 많다. 대단지임에도 불구하고 깨끗하고 쾌적한 주거 환경이 유지되고 있어 주민들의 만족도가 높다.
"대단지이며 관리가 잘됨..", 입주민 한줄평
3. 교육 환경 — 초·중품아의 압도적 강점[편집]
옥수삼성 아파트는 옥정초등학교와 옥정중학교를 단지 양쪽에 끼고 있는 진정한 '초·중품아' 단지이다.
초등학생 자녀는 서울옥정초등학교로 배정되며 도보 3분 거리에 위치해 안전하게 통학할 수 있다.
중학생 자녀 역시 옥정중학교로 배정되어 단지에서 0.2km 떨어진 가까운 거리를 걸어 다닌다.
"초품아 아파트이며 조용하고 그나마 평지여서 살기좋음", 입주민 한줄평
서울옥정초등학교는 서울시 상위 11%, 옥정중학교는 서울시 상위 13%에 속하는 학군 등급을 가지고 있어 학업 분위기가 우수한 편이다. 일부 거주민 인터뷰에 따르면 현대고나 오산고 같은 명문 고등학교로 진학하는 경우도 있다고 알려져 있다.
고등학교의 경우 성동구 내 일반계 고등학교 부족 현상이 과거부터 지적되어 왔으나, 경일고등학교, 성수고등학교, 무학여자고등학교 등으로 학생 분산이 이루어지고 있다.
학원 인프라 또한 훌륭하다.
단지 내 상가와 옥수 하이츠 상가, 래미안 옥수 리버젠 상가 등에 다양한 학원들이 밀집해 있어 학원 접근성이 매우 좋다.
학부모들은 자녀 교육에 있어 옥수삼성의 뛰어난 환경에 높은 만족감을 표한다.
"오래된 아파트지만 관리도 잘되어있고 초품아에 학원들도 주변에 간간히 있어 좋네요", 입주민 한줄평
4. 경쟁 단지와 비교 — 옥수동 대표 주거지와 서울숲 인접 단지 사이[편집]
옥수삼성은 옥수동의 대표 주거지로서 인근 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받는다.
특히 같은 성동구에 위치한 서울숲한신더휴와 자주 비교되곤 한다.
| 비교 항목 | 옥수삼성 | 서울숲한신더휴 |
|---|---|---|
| 준공연도 | 1999년 | 2003년 |
| 세대수 | 1,114세대 | 1,410세대 |
| 역세권 | 옥수역(3호선, 경의중앙선) 초역세권 | 행당역(2호선), 왕십리역(2, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선) |
| 학군 | 옥정초·중 품은 초·중품아 | 행당초, 무학중·고 |
| 조망/환경 | 한강 조망 및 매봉산 숲세권 | 서울숲 인접 |
| 평지 여부 | 옥수동 내 평지에 가까움 | 일부 경사 |
vs 서울숲한신더휴 — 역세권과 학군의 명확한 차이
서울숲한신더휴는 행당동에 위치한 1,410세대의 대단지로, 서울숲과 인접해 쾌적한 자연 환경을 자랑한다. 2003년에 준공되어 옥수삼성보다 약간 신축이다.
하지만 옥수삼성은 옥수역 초역세권이라는 압도적인 교통 편의성과 함께 옥정초·중학교를 품은 '초·중품아'라는 점에서 명확한 우위를 점한다.
특히 강남 접근성이 중요한 수요층에게 옥수삼성의 입지는 더욱 매력적으로 다가온다.
5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 옥수동 재개발의 수혜를 입다[편집]
옥수삼성 아파트 자체의 재건축이나 리모델링 추진에 대한 구체적인 연혁이나 계획은 현재까지 확인된 바 없다.
1999년 4월에 준공된 28년차 단지로, 향후 연한이 더해짐에 따라 리모델링이나 재건축 잠재력을 가지고 있다는 평가를 받는다.
다만, 옥수동 일대는 과거 달동네에서 재개발을 통해 래미안 옥수 리버젠, e편한세상 옥수 파크힐스 등 대규모 신축 단지가 들어서며 주거 환경이 크게 개선된 지역이다.
옥수삼성은 이러한 주변 환경 개선의 수혜를 입으며 가치를 더하고 있다.
현재 성수전략정비구역(성수1~4지구) 재개발 사업이 진행 중이며, 이는 옥수동 일대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.
이러한 주변 개발 호재는 옥수삼성의 미래 가치에 대한 기대를 높이는 요인으로 작용한다.
6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집]
주민만 아는 단점
- 중앙난방의 아쉬움: 중앙난방 방식이라 개별적인 온도 조절이 어렵다는 점이 일부 주민들에게는 불편함으로 작용한다.
- 주차 공간: 구축 아파트의 고질적인 문제로, 주차 공간이 아주 넉넉하지는 않다는 평이 있다. 그러나 아주 부족한 편은 아니라는 의견도 많아 상대적인 단점으로 여겨진다.
꿀팁
- 한강 뷰 라인의 매력: 한강 조망이 가능한 동과 라인은 뛰어난 개방감과 함께 높은 만족도를 선사한다.
- 아이 키우기 좋은 환경: 단지 내 유치원과 초등학교가 가까워 아이들의 안전한 통학이 가능하며, 단지 내 공터 등 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간이 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 특히 추천된다.
"공터가 있어서 초등 아이 키우기 좋음", 입주민 한줄평
카더라 · 분위기
- 배산임수의 명당: 옥수동은 한강을 바라보는 남향으로 배산임수 지형을 이루고 있어 뷰가 좋다는 평이 많다. 뒤로는 매봉산, 금호산, 응봉산을 잇는 산책로가 있어 자연 친화적인 주거 환경을 제공한다.
- 조용하고 순수한 분위기: 전반적으로 단지가 조용하고 평화로운 분위기를 유지하며, 아이들도 순수하다는 평이 있어 살기 좋은 동네로 인식된다.
"강북 강남 다니기 자차,대중교통이 좋습니다 아파트가 조용해서 살기 편해요", 입주민 한줄평
7. 주민 평가[편집]
장점
- 압도적인 교통 편의성: 옥수역 더블 역세권으로 3호선과 경의중앙선을 이용해 강남, 강북, 종로, 판교 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리하다. 동호대교, 강변북로, 올림픽대로 등 자차 이동도 용이하다.
- 최고의 교육 환경: 옥정초등학교와 옥정중학교를 품은 초·중품아 단지로, 단지 내 유치원까지 있어 어린 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공한다. 주변 학원 접근성도 뛰어나다.
- 쾌적한 자연 환경: 매봉산 숲세권에 위치하며 다양한 공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 일부 세대에서는 한강 조망이 가능하며, 산책로를 통해 자연을 만끽할 수 있다.
- 우수한 단지 관리: 1,114세대의 대단지임에도 불구하고 관리가 잘 되어 깨끗하고 쾌적한 상태를 유지하고 있어 주민 만족도가 높다.
- 옥수동 내 평지 입지: 옥수동의 지형적 특성상 언덕이 많은 편이지만, 옥수삼성은 비교적 평지에 가까운 지형이라 생활 편의성이 높다.
단점·유의점
- 중앙난방 방식: 중앙난방 시스템으로 인해 개별적인 난방 조절이 어려워 난방비 효율이나 개인의 쾌적성 측면에서 아쉬움이 제기될 수 있다.
- 구축 아파트의 한계: 1999년 준공된 구축 아파트로, 신축 단지에 비해 커뮤니티 시설의 다양성이나 최신식 설비 면에서는 한계가 있을 수 있다.
- 주차 공간의 상대적 부족: 세대당 주차 대수가 1.25대로 아주 부족한 수준은 아니지만, 신축 대단지에 비하면 밤 시간대에는 다소 여유가 없을 수 있다는 의견도 있다.
토론[편집]
Q. 초중품아 단지로서 옥수삼성의 교육 환경에 대한 실질적인 평가는 어떤가요?
A. 옥수삼성은 옥정초등학교와 옥정중학교를 단지 바로 옆에 두고 있어, 어린 자녀를 둔 학부모님들께 매우 높은 평가를 받고 있습니다.
특히 초등학교와 중학교를 안전하게 도보 통학할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
서울옥정초등학교와 옥정중학교 모두 서울시 내에서 상위권 학군 등급을 유지하고 있어 학업 분위기 또한 우수하다고 알려져 있습니다.
단지 내 상가 및 주변 상가에 학원들이 잘 갖춰져 있어 학원 접근성도 훌륭합니다.
Q. 1999년 준공된 단지인데, 주거 환경이나 시설 관리는 잘 되고 있는 편인가요?
A. 옥수삼성은 1999년 준공되어 연식이 있는 단지이지만, 주민들의 후기에 따르면 관리가 매우 잘 되고 있는 편입니다.
대단지임에도 불구하고 단지 내부가 깨끗하고 쾌적하게 유지되고 있으며, 조경 관리도 꾸준히 이루어지고 있습니다.
다만, 중앙난방 방식이라는 점은 개별 난방에 익숙한 분들께는 다소 불편할 수 있습니다.
주차 공간은 세대당 1.25대로 아주 넉넉한 수준은 아니지만, 주민들은 크게 부족함을 느끼지 않는다고 평가하고 있습니다.