성수동 상권·서울숲·산책 접근을 좋아하는 한 동 단지다. 성수우방은 외부 조용함·생활 편의와 실내 소리·늦은 주차·승강기 대기를 함께 살펴야 한다.
성동구 성수동1가, 1개 동·92세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
상원길 75에 자리한다.
뚝섬역 도보 약 5분 이내·버스·서울숲·주변 상권 접근을 좋아한다.
거리가 애매하고 더운 날 힘들었다는 의견도 있어 실제 문·횡단·승강장·배차·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
송정제방길·한강 방향 산책·외부 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·산책 진입·열린 창·놀이터 흡연·밤 소리를 살펴야 한다.
준공업지역 정책 기대와 현재 생활 환경은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34평 개별난방·복도식 자료가 있다.
윗집 욕실·코고는 소리까지 들렸다는 불편과 실제 도면·현관 시선·환기·창호·누수·배관·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
필터 변색 자료만으로 수질 원인을 판정하지 않는다.
주차
94대, 세대당 1.02대다.
주차 부족·늦은 이중주차·외부 유료차량 불편과 2026년 여유 의견이 다르다.
현재 등록·외부 운영·추가차·귀가·구획·출차·지하 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리배출·관리 만족과 승강기 2대의 아침 대기 경험이 있다.
현재 운행·청소·배출·보안·놀이터·공용 보수·관리비를 살펴야 한다.
개인 수리와 단지 전체 사업·주변 정비구역을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교로 큰길을 건너야 한다는 경험이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·신호·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성수우방 | 신성노바빌 | 강변금호타운 | 금호2차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34평 | 26·33평 | 24·25·31·32평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 24평 | 26평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.0대 | 0.69대 | 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.06 | 2001.12 | 1994.02 | 1997.08 |
| 생활권 | 성수동1가 | 성수동2가 | 성수동2가 | 성수동2가 |
vs 신성노바빌 — 평형과 주차의 차이
신성노바빌는 성수동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변금호타운 — 평형과 주차의 차이
강변금호타운는 성수동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호2차 — 평형과 주차의 차이
금호2차는 성수동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
92세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
주민이 적은 다른 연도와 혼동하지 말고 주소·승인 기록·도면으로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상권·뚝섬역 접근
- 서울숲·산책 생활
- 외부 조용함
- 상시 배출 경험
단점·유의점
- 층간·욕실 소리
- 늦은 주차 차이
- 아침 승강기 대기
- 초등 큰길 횡단
토론[편집]
Q. 외부 유료차량을 받으면 주차가 힘든가요?
A. 불편과 여유 경험이 다릅니다.
현재 외부 운영·주민 구획·등록·귀가를 확인하셔야 합니다.
Q. 준공업지역이면 재건축 이익이 확정되나요?
A. 정책 기대와 개별 사업·권리는 다릅니다.
공식 구역·계획·인가·부담을 확인하셔야 합니다.