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1. 입지 — 동일로와 영동대교 방향 차량 접근[편집]
성동구 동일로 143의 성수대우1차 주상복합이다. 성수1차대우·성수1차대우아파트로도 안내된다. 다른 차수와 주소를 구분해야 한다.
주민은 영동대교 방향으로 차를 타고 이동하기 좋고 주변 카페·음식점을 이용할 수 있는 점을 장점으로 설명한다.
반면 건대입구역·성수역 사이에서 역까지 걷는 거리가 부담스럽고 대중교통이 아쉽다는 의견이 있다.
두 역 사이의 위치를 역 바로 앞의 편의로 안내하지 않는다.
성수초가 가까워 자녀 통학에 편했다는 경험과 학원 등 교육 선택이 부족하다는 의견이 있다.
현재 배정과 통학·학원 경로는 별도 확인해야 한다.
2. 집과 주차 — 상가와 구역을 구분[편집]
108세대·1개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 복도식 집의 공간 활용과 외풍·관리비 부담을 아쉬워한 경험이 있다. 계약할 집의 평면과 창호 교체·단열, 최근 관리비 내역을 살펴야 한다.
등록 기본정보의 주차는 182면, 세대당 약 1.68대다.
그러나 주민은 상가용과 입주민용 주차층이 구분된다고 설명한다.
숫자를 아파트 세대 전용 공간으로 단정하지 말고 해당 주차층·등록 조건을 확인해야 한다.
2022년에는 입주민용 지하3~4층이 승강기로 연결되고 공간이 넓다는 경험이 있었다.
이후 외부 차량과 주차 통제, 자리를 찾기 어려움·바닥과 누수 등을 불편하게 느낀 의견도 있다.
현재 이용 구획과 승강기 경로, 천장·바닥·환기·보수 이력을 함께 확인하는 편이 좋다.
3. 소음 — 창호와 야간 방문의 중요성[편집]
대로의 차량·오토바이·사이렌과 먼지 때문에 창을 열기 어렵다는 경험이 여러 시기에 반복된다.
2025년에도 새벽 차량 소리와 외풍에 대한 불편 의견이 있다.
고층에서 창을 닫으면 괜찮았다는 의견도 있지만 모든 층의 방음이 같다는 뜻은 아니다.
창호 교체 여부와 밀폐 상태, 환기할 때의 소리를 낮·밤 나누어 확인해야 한다.
층간소음을 불편하게 느낀 경험도 있어 외부 소리와 함께 살펴야 한다.
주민의 상가 관련 분쟁 언급만으로 현재 법적 결론을 확정할 수는 없다.
실제 계약·관리 규칙과 공용시설 이용 범위를 확인하는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
왕십리중앙하이츠, 강변임광, 성수금호베스트빌3차, 중앙하이츠, 극동옥정, 성수동양, 금호베스트빌, 사근벽산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성수대우1차(주상복합) | 왕십리중앙하이츠 | 강변임광 | 성수금호베스트빌3차 | 중앙하이츠 | 극동옥정 | 성수동양 | 금호베스트빌 | 사근벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 성수동2가 | 마장동 | 성수동2가 | 성수동1가 | 용답동 | 옥수동 | 성수동1가 | 송정동 | 사근동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 9평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 43평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 26~33평 | 24~35평 | 23~32평 | 25~33평 | 21~32평 | 24~34평 | 26~43평 | 9~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 0.75대 | 세대당 0.81대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 2000년 | 2003년 | 1995년 | 1998년 | 2001년 | 2002년 | 2000년 |
vs 왕십리중앙하이츠 — 마장동에서 고르는 집
왕십리중앙하이츠는 26~33평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 마장로 262이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 강변임광 — 성수동2가에서 고르는 집
강변임광는 24~35평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 둘레19길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 성수금호베스트빌3차 — 성수동1가에서 고르는 집
성수금호베스트빌3차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 뚝섬로5길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 중앙하이츠 — 용답동에서 고르는 집
중앙하이츠는 25~33평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 용답중앙27길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 극동옥정 — 옥수동에서 고르는 집
극동옥정는 21~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 한림말길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 성수동양 — 성수동1가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 성동구 둘레길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 금호베스트빌 — 송정동에서 고르는 집
금호베스트빌는 26~43평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 광나루로 249이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 사근벽산 — 사근동에서 고르는 집
사근벽산는 9~38평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 살곶이길 176이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 지식산업센터 입주 후 퇴근 시간 혼잡을 느꼈다는 주민 경험이 있다.
주변 개발의 기대와 실제 차량 진출입·소음을 함께 판단할 필요가 있다.
6. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 모두 입주민 전용인가요?
A. 주민은 상가와 입주민의 이용 층이 나뉜다고 설명합니다.
현 등록 조건·지정 구획과 실제 자리를 확인해 주세요.
Q. 창호 상태가 중요한가요?
A. 도로·오토바이 소리와 먼지 불편이 반복되고 창을 닫으면 줄었다는 경험도 있습니다.
교체 여부와 밀폐·환기 상태를 밤 시간에도 확인해 주세요.