비엔날레 공원·넓은34평, 밤 주차·차량 생활. 용봉대주파크빌3차는 광주시 북구 용봉택지로 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용봉동 용봉택지로의 대주파크빌3차다.
주변 상권·전철우사거리 방향 이동을 이용한다.
버스 접근이 불편했다는 경험과 실제 정류장·배차·횡단·통근 경로를 비교한다.
자연·조경
비엔날레 공원 산책·조용함·높은 지대·일부 앞 동 무등산 시야를 좋아한다.
실제 층·방향·가림·일조·경사·창 소리·산책 출입을 확인한다.
높은 지대만으로 침수 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 399세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평형 여러 타입 네 동399세대다. 넓게 느껴지는 공간을 좋아한다. 실제 전용면적·도면·수납·발코니·창호·배관·욕실·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 410대, 세대당 1.02대다.
410대·세대당1.02대다.
저녁 부족·이중주차·인도 점유 불편이 있다.
현재 등록·방문·충전·구획·심야 자리·보행 확보·차량 이동 연락·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
상권·점포·공원 접근을 좋아한다.
과거 앞 은행 폐점 아쉬움과 현재 실제 영업·장보기·의료·배송·공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
조용함·집 만족이 있다.
실제 호실 이웃 소리·창호·누수·배관·소방 점검·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
어린이·고령자의 산책로와 이중주차 차량 사이 보행을 실제로 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용봉대주파크빌3차 | 연제2차대주피오레 | 대성베르힐 | 두암현대2차 | 모아미래도 | 남양휴튼 | GS그린자이1단지 | 용봉대주파크빌1차 | 한국아델리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용봉동 | 연제동 | 매곡동 | 두암동 | 두암동 | 운암동 | 양산동 | 용봉동 | 연제동 |
| 입주·준공 | 2005-06 | 2007-08 | 2005-02 | 2000-12 | 2003-03 | 2007-08 | 2006-11 | 2001-05 | 2001-06 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 35평대 | 35·37·49평대 | 31·37·42·50평대 | 28·32평대 | 35·40·48·68평대 | 33·42·49평대 | 36·60평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.04 | 1.24 | 1.35 | 1.02 | 1.74 | 1.39 | 1.02 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 399 | 353 | 299 | 424 | 299 | 392 | 467 | 302 | 352 |
vs 연제2차대주피오레 — 연제동의 대안
연제2차대주피오레는 연제동 353세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대성베르힐 — 매곡동의 대안
대성베르힐는 매곡동 299세대 단지다.
35·37·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두암현대2차 — 두암동의 대안
두암현대2차는 두암동 424세대 단지다.
31·37·42·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도 — 두암동의 대안
모아미래도는 두암동 299세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남양휴튼 — 운암동의 대안
남양휴튼는 운암동 392세대 단지다.
35·40·48·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs GS그린자이1단지 — 양산동의 대안
GS그린자이1단지는 양산동 467세대 단지다.
33·42·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용봉대주파크빌1차 — 용봉동의 대안
용봉대주파크빌1차는 용봉동 302세대 단지다.
36·60평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국아델리움 — 연제동의 대안
한국아델리움는 연제동 352세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 점포 변화와 현재 상권·보행·주차 운영을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원이 가깝지만 차량 없으면 외출이 불편했다는 경험이 있다.
이중주차 출차와 인도 보행·실제 버스 귀가를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 비엔날레 공원이다.
- 공간: 넓은34평 평가다.
- 생활: 상권 접근이다.
"조용하고 살기좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·심야 부족이다.
- 교통: 대중교통 체감이다.
- 보행: 인도 점유·경사다.
토론[편집]
Q. 고지대라 비가 와도 안전합니까?
A. 지대만으로 판단할 수 없습니다.
실제 배수·지하 진입·점검·과거 피해와 집 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 이중주차면 아침 출차가 편합니까?
A. 차량 이동·연락·통로에 따라 다릅니다.
실제 출근 시간과 현재 주차·보행 규정을 확인해 주세요.