양산동 효열로29번길37의 양산영무예다음이다.
넓게 느껴지는 거실·발코니와 주변 생활시설을 좋게 본 주민 경험이 있다.
도로에서 떨어진 조용함·전망과 집의 공간감에 만족한 의견이 있다.
오르막·작은 단지 공간과 넉넉하지 않은 주차, 모기는 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 병원·마트·민간 운동시설을 걸어 이용했고 주변 상권이 늘었다고 설명했다.
현재 점포 운영과 실제 출입구·보도·횡단을 확인해야 한다.
철도 신설 기대를 현재 이용 가능한 역으로 볼 수는 없다.
자연·조경
높은 지대와 앞뒤 건물이 떨어진 일부 집의 전망을 좋게 보았다.
가는 길에 오르막이 많고 조경 주변·집 안 모기로 불편했다는 경험도 있다.
실제 경사·방충·배수·조경 정비와 창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
208세대·3개 동, 공급면적 기준 29~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
큰 거실·발코니로 같은 면적보다 넓게 느꼈다는 경험이 있다.
실제 도면·전용·공급면적과 확장·수리 상태, 창호·배관·난방을 확인해야 한다.
층간소음을 거의 느끼지 않았다는 집도 있지만 모든 집의 방음 보장은 아니다.
주차
집계는 209대, 세대당 약 1대다.
넉넉한 편은 아니라는 주민 의견이 있다.
현재 등록·방문·귀가 시간대 구획과 동별 연결, 경사진 진입을 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
단지 자체는 넓지 않다는 경험이 있다.
현재 놀이터·분리배출·승강기와 조경·방충·수선 내역, 관리비를 확인해야 한다.
주변 헬스장은 내부 공동시설과 구분해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
확보된 주민 원문은 집과 성인 생활시설 중심이다.
실제 학교 배정·교문·횡단과 오르막 통학·학원 경로를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대성베르힐, 운암블루시안2차, 모아미래도, 광주용봉휴먼시아, 삼라마이더스, 용봉대주파크빌2차, 신안한국아델리움, 송지트리뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 영무예다음 | 대성베르힐 | 운암블루시안2차 | 모아미래도 | 광주용봉휴먼시아 | 삼라마이더스 | 용봉대주파크빌2차 | 신안한국아델리움 | 송지트리뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 양산동 | 매곡동 | 운암동 | 두암동 | 용봉동 | 동림동 | 용봉동 | 신안동 | 양산동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 49평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~34평 | 35~49평 | 32~43평 | 28~32평 | 24~34평 | 34~34평 | 33~33평 | 32~38평 | 34~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2005년 | 2007년 | 2003년 | 2009년 | 2005년 | 2003년 | 2003년 | 2008년 |
vs 대성베르힐 — 매곡동에서 고르는 집
대성베르힐는 35~49평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 초당로7번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 운암블루시안2차 — 운암동에서 고르는 집
운암블루시안2차는 32~43평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동운로 222이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 모아미래도 — 두암동에서 고르는 집
모아미래도는 28~32평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 삼정로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 광주용봉휴먼시아 — 용봉동에서 고르는 집
광주용봉휴먼시아는 24~34평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로148번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼라마이더스 — 동림동에서 고르는 집
삼라마이더스는 34~34평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동운로 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 용봉대주파크빌2차 — 용봉동에서 고르는 집
용봉대주파크빌2차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용봉택지로13번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 신안한국아델리움 — 신안동에서 고르는 집
신안한국아델리움는 32~38평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서암대로76번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 송지트리뷰 — 양산동에서 고르는 집
송지트리뷰는 34~36평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 연양로117번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
거실·발코니 공간을 좋아한 주민도 단지 안 면적과 오르막은 아쉬워했다.
집 안 공간감과 밖에서 걷는 동선을 나누어 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
넓게 느껴지는 집·발코니와 조용함·일부 전망, 주변 병원·마트를 좋게 보았다.
단점·유의점
오르막과 모기·조경 관리, 작은 단지 공간과 넉넉하지 않은 주차가 언급된다.
8. 토론[편집]
Q. 집과 단지 모두 넓은 편인가요?
A. 집의 거실·발코니를 넓게 느낀 경험과 단지는 작다는 의견이 함께 있습니다.
실제 도면과 산책·주차·놀이터 공간을 각각 확인해 보세요.
Q. 조용한 곳에서 창을 열고 지내기 괜찮나요?
A. 도로 소음이 적었다는 집과 모기로 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 방향·방충망·배수·조경과 환기 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.