신대초가 앞에 있고 넓은 발코니·채광에 만족한 주민 경험이 있다.
두정동 성정두정로142의 천안두정푸르지오3차는 학교와 두정역·자동차 이동을 함께 살필 단지다.
조용한 주변과 관리·구조에 좋은 평가가 있다.
야간 주차와 이중주차, 층간·벽간소음은 반복해서 언급되는 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 두정역과 삼성대로·고속도로 이동을 이용하기 좋다고 느꼈다.
역까지 체감은 다르므로 실제 출입구·신호·버스정류장까지 걸어보아야 한다.
늦은 시간 버스·택시 이용이 불편했다는 경험도 있어 자신의 귀가 시간 교통을 확인할 필요가 있다.
자연·조경
조용한 주변과 채광, 성성호수 방향 산책을 좋아한 경험이 있다.
성성호수공원은 업성저수지를 생태공원으로 조성한 공간이다.
단지에서 실제 진입부까지 길·횡단과 야간 조명을 살펴야 한다.
개인이 걸은 시간을 고정된 거리로 받아들여서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
326세대·4개 동, 공급면적 기준 27~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 방·거실과 넓은 발코니, 남향의 빛·통풍을 좋아한 의견이 반복된다. 실제 타입·층·확장과 창호·배관 상태를 확인해야 한다. 층간소음이 매우 심하거나 욕실에서 벽간 소리를 느꼈다는 주민도 있으므로 학교·동네의 조용함과 집 안 소리는 별도로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 333대·세대당1.02대다.
공간이 좁고 늦은 시간에는 자리 부족·이중주차가 불편하다는 의견이 많다.
현재 차량 등록·방문·차단 규칙과 실제 귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
주변 길가 주차를 단지의 추가 주차 공간으로 가정해서는 안 된다.
커뮤니티·관리
관리·경비의 친절함과 깔끔함에 만족한 경험이 있다.
승강기 고장이 불편했다는 과거 의견도 있어 현재 검사·보수 상태를 확인해야 한다.
종이상자 배출일이 정해져 불편했다는 경험은 현재 분리수거 규칙과 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
신대초와 주변 중·고 접근을 좋아한 경험이 반복된다.
거실에서 아이의 등하교를 볼 수 있었다는 사례도 있으나 동·층과 교문 위치에 따라 다르다.
현재 배정과 교문까지 차량 출입·횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영2차, 현대아이파크홈타운6차2단지, 백석벽산블루밍2차, 두정마을우남1단지, 호반리젠시빌2차, 두정푸르지오4차, 계룡리슈빌, 두정대우2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 천안두정푸르지오3차 | 부영2차 | 현대아이파크홈타운6차2단지 | 백석벽산블루밍2차 | 두정마을우남1단지 | 호반리젠시빌2차 | 두정푸르지오4차 | 계룡리슈빌 | 두정대우2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 두정동 | 성환읍 | 쌍용동 | 백석동 | 두정동 | 백석동 | 두정동 | 두정동 | 두정동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 37평부터 | 29평부터 | 30평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 37평까지 | 39평까지 | 34평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~31평 | 23~32평 | 34~34평 | 34~43평 | 32~32평 | 37~37평 | 29~39평 | 30~34평 | 31~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2005년 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2003년 | 2003년 | 2004년 | 1998년 |
vs 부영2차 — 성환읍에서 고르는 집
부영2차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 천안대로 1853이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 현대아이파크홈타운6차2단지 — 쌍용동에서 고르는 집
현대아이파크홈타운6차2단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 충무로 124-25이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 백석벽산블루밍2차 — 백석동에서 고르는 집
백석벽산블루밍2차는 34~43평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 번영로 278-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 두정마을우남1단지 — 두정동에서 고르는 집
두정마을우남1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 두정역서5길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 호반리젠시빌2차 — 백석동에서 고르는 집
호반리젠시빌2차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 백석2길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 두정푸르지오4차 — 두정동에서 고르는 집
두정푸르지오4차는 29~39평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 계룡리슈빌 — 두정동에서 고르는 집
계룡리슈빌는 30~34평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 부성8길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 두정대우2차 — 두정동에서 고르는 집
두정대우2차는 31~42평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
수리한 집에서 자녀의 학교생활 동안 만족했다는 주민 경험이 있다.
개별 실내와 공용부·주차 관리의 현재 상태를 구분해 보는 것이 좋다.
6. 여담[편집]
광폭 발코니를 살면서 가장 좋은 부분으로 꼽은 주민이 있다.
같은 공급평형이라도 실제 확장·수납·발코니 사용 방식에 따라 공간 체감이 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·두정역과 도로 연결, 넓은 발코니·구조와 채광·통풍, 조용한 주변·관리의 친절함이 언급된다.
단점·유의점
야간 주차와 이중주차, 층간·벽간소음, 승강기·흡연·분리수거 규칙 및 늦은 시간 교통의 불편이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 세대당 주차가1대 정도면 늦게 와도 괜찮나요?
A. 늦은 시간 자리 부족과 이중주차가 불편하다는 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간의 빈자리와 등록·방문 규칙을 확인해 보세요.
Q. 초등학교가 앞이면 모든 동에서 통학이 편한가요?
A. 인접을 좋아한 경험이 있지만 실제 동·교문과 배정에 따라 다릅니다.
차량 진입·횡단과 아이의 전체 통학 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.