e편한세상성성호수공원

천안의 새로운 랜드마크를 자처하며 등장한 e편한세상성성호수공원은 단순한 주거 공간을 넘어선다.

이곳은 1,763세대에 달하는 압도적인 규모와 성성호수공원을 앞마당처럼 누리는 유일무이한 입지를 자랑하며, 천안의 새로운 대장 아파트를 꿈꾼다.

입주민들은 단지 품질을 끌어올리기 위해 건설사와 치열하게 협상하며 유리난간과 층간소음 저감 자재 등 하이엔드급 사양을 쟁취하는 드라마를 써 내려갔다.

그러나 고분양가 논란과 중·고등학교 인프라에 대한 숙제는 여전히 남아 있어, 기대와 우려가 교차하는 천안 주거 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 호수를 품은 천안의 새 얼굴[편집][신고]

e편한세상성성호수공원은 충남 천안시 서북구 업성동에 자리 잡았다. 과거 '천안국제비즈니스파크'라는 야심 찬 계획이 좌초된 후, 성성지구 및 부성지구 개발과 함께 다시금 주목받기 시작한 업성도시개발구역의 핵심 단지다. 이 단지는 그 이름처럼 성성호수공원 바로 옆에 위치해, 자연 친화적인 주거 환경을 찾는 이들에게는 더할 나위 없는 선택지로 평가받는다.

단지의 가장 큰 강점은 역시 성성호수공원을 품고 있다는 점이다.

입주민들은 "성성호수공원이 앞마당인 이편한세상"이라며 자부심을 드러낸다.

천안시가 282억 원을 들여 수질 개선 사업을 진행 중이며, 목표 수질이 2급수로 설정되어 있어 쾌적한 호수 환경을 기대하게 한다.

단지 내에는 1,028평 규모의 장미정원과 메타세쿼이아길이 조성될 기부채납공원이 예정되어 있고, 등나무 터널도 조성 중이어서 사계절 내내 풍성한 자연경관을 만끽할 수 있다.

특히 호수 조망이 가능한 동은 주로 44평형 등 대형 평수로 구성되어, 탁 트인 시야와 함께 호수의 정취를 온전히 누릴 수 있다.

"성성호수공원이 앞마당인 이편한세상", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 하이엔드를 지향하는 대단지의 품격[편집][신고]

세대 구성과 집

e편한세상성성호수공원은 지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동으로 이루어진 1,763세대의 대단지 아파트다. DL이앤씨의 C2 하우스 혁신설계와 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화했다. 평형은 34평형부터 시작해 42, 45, 50, 71, 78평형 등 다양하게 구성되어 있으며, 대형 평수는 105타입부터 시작한다. 특히 초슬림 유리난간 적용이 확정되어 개방감과 세련된 외관을 자랑하며, 층간소음 및 방수 자재 등급 상향까지 이루어져 주거 만족도를 높일 것으로 보인다. 모델하우스에서는 냉장고장, 주방 아일랜드장, 상판 엔지니어드스톤, 하이브리드쿡탑, 화장대 등이 기본 제공 품목으로 제시되어 입주민의 만족도를 높였다. 일부 동의 필로티 층수는 6층에 달하며, 특히 105동 저층 필로티는 근린시설로 인해 실제 2층이 일반 아파트 6층 높이와 같아 저층임에도 불구하고 높은 개방감을 느낄 수 있다.

"냉장고장, 주방 아일랜드장이랑 상판 엔지니어드스톤, 하이브리드쿡탑, 화장대 전부 기본", 입주민 한줄평

주차

총 2,883대의 주차 공간을 확보한 e편한세상성성호수공원은 세대당 1.54대 (입주민 전용 2,729대)의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.

이는 천안 지역 내에서도 높은 수준으로 평가받으며, 주차난 걱정 없이 편리한 주차 환경을 제공한다.

단지 내 상가 주차 공간도 153~154대 규모로 별도로 마련되어 방문객 편의성까지 고려했다.

나아가 인근 성성호수공원 방문자센터 주차장이 상시 개방되어 있어, 주차 공간은 더욱 여유로운 편이다.

"주차대수1.55대", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 커뮤니티 시설은 그야말로 '하이엔드급'이라는 평가를 받는다.

스카이라운지 (105동), 패밀리시네마, 요가/필라테스실, 골프장 등 다채로운 시설이 계획되어 있어 입주민의 삶의 질을 한층 높일 것으로 기대된다.

입주민들은 "천안 통틀어서 이런 시설 좋은 대단지 커뮤니티는 처음이자 마지막일 겁니다"라며 높은 만족감을 표한다.

단지 내 상가는 102동~103동 구간이 주차장 접근성과 가시성 측면에서 메인 상권을 형성할 것으로 예상된다.

시행사가 직접 임대 운영을 진행하여 상권의 질적 향상과 안정적인 운영을 꾀하고 있으며, 특화 브랜드 위주로 입점시켜 차별화를 꾀하겠다는 계획이다.

후문 쪽 자동차매매단지 부지에는 24시간 엔마트 입점이 예정되어 있고, 그 옆에는 대형약국이 이미 입점하여 기본적인 생활 편의 시설이 충족될 전망이다.

"스카이라운지, 패밀리시네마 등 커뮤니티 부분이 최고", 입주민 한줄평

관리와 운영

e편한세상성성호수공원의 관리와 운영은 입주민들의 적극적인 참여로 더욱 빛을 발하고 있다. 특히 입주예정자협의회(입예협)의 활동은 단지의 가치를 높이는 데 결정적인 역할을 했다는 평가다. 초기에는 세탁실 수전 미설치 등 옵션 구성에 대한 논란과 건설사의 '옵션 갑질'이라는 비판이 있었으나, 입예협의 끈질긴 협상 끝에 유리난간 무상 제공, 드레스룸 선반 무상 제공, 세탁실 수전 추가 등 다수의 상향 안건을 관철시켰다. 이 과정에서 "천안파워 보여줘 천안주민들은 호구가 아니쥐!" 같은 주민들의 뜨거운 반응이 이어지며 단합된 모습을 보여주기도 했다. 또한 엘리베이터 에어컨 설치, 티타늄 무광 내장재 적용, 모션 감지 기능 추가 등 세심한 부분까지 품질을 끌어올렸다.

"유리난간 무상제공, 드레스룸 선반에 상응하는 옵션 무상제공, 세탁실 수전 추가 등 힘써주신 입예협분들 감사합니다.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아의 미래, 중고교는 숙제[편집][신고]

e편한세상성성호수공원은 초등학교 학군에서는 긍정적인 평가를 받는다. 업성초등학교가 인근 엘리프 단지 내로 확장 이전이 확정되면서 사실상 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 이점을 누리게 되었다. 이는 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 장점으로 작용한다. 또한, 인근 성성자이레이크파크 주변으로 초등학교, 성성고등학교, 어린이공원 조성 계획이 있어 장기적인 교육 인프라 확충에 대한 기대감이 높다.

그러나 중학교와 고등학교 학군에 대해서는 아직 숙제가 남아있다는 평이 많다.

일부 주민들은 "초등학교 외 중.고등학교가 멀고 인프라는 시기상조"라며 우려를 표하기도 한다.

단지 중앙을 기준으로 중학교까지의 거리가 어느 정도 될지 관심을 갖는 의견도 있다.

하지만 단지 주변으로 병원, 학원 등 근린생활시설이 들어설 예정이며, 입주민들은 "학원가, 상권같은 인프라야 주변 단지들 입주하면 당연히 생길거고요"라며 장기적인 관점에서 학원가 형성 가능성을 높게 보고 있다.

"엘리프 초품아 확정 업성초 엘리프 품으로 확장 이전소식", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 천안 대장 자리를 향한 경쟁[편집][신고]

e편한세상성성호수공원은 천안 서북구 일대의 신흥 주거지에서 여러 경쟁 단지들과 함께 주목받고 있다. 특히 성성호수공원이라는 독보적인 입지를 기반으로 주변 단지들과의 차별화를 꾀하며 '천안 대장' 타이틀을 놓고 경쟁 중이다.

vs 업성푸르지오레이크시티1BL — 호수공원의 진정한 주인은 누구인가

업성푸르지오레이크시티1BL 또한 성성호수공원에 인접해 있지만, e편한세상성성호수공원은 수변에 바로 연결되는 압도적인 접근성을 자랑한다. 이는 단순한 '호수 인접'을 넘어 '호수를 품었다'는 표현이 어울리는 차별점으로, 호수공원 라이프를 중시하는 수요자들에게 강력한 어필 포인트다.

vs 천안아이파크시티2단지 — 브랜드 타운과 대단지의 자존심 대결

천안아이파크시티2단지는 여러 단지가 모여 아이파크 브랜드 타운을 형성하며 시너지를 기대하고 있다. 그러나 e편한세상성성호수공원은 단일 단지로서 1,763세대의 대규모를 이루며, 스카이라운지 등 차별화된 커뮤니티 시설로 승부수를 던진다. "아이파크와 점점 더 격차가 벌어지네요"라는 주민의 평가는 이러한 자신감을 엿보게 한다.

vs 천안성성비스타동원 — 신축 대단지의 입지 경쟁

천안성성비스타동원 역시 신축 대단지로서 지역 내 주요 단지로 꼽힌다. 하지만 e편한세상성성호수공원은 성성호수공원과의 직접적인 연결성, 그리고 DL이앤씨라는 1군 브랜드의 하이엔드급 설계로 주거 만족도 측면에서 우위를 점하려 한다.

vs 천안휴먼빌퍼스트시티 — 편리함과 쾌적함의 균형

천안휴먼빌퍼스트시티는 또 다른 대규모 단지로서 편리한 주거 환경을 제공한다. 반면 e편한세상성성호수공원은 세대당 1.54대의 넉넉한 주차 공간과 12% (혹은 8%) 수준의 낮은 건폐율로 쾌적한 단지 환경을 강조하며, 자연 속 힐링 라이프를 선호하는 수요층을 공략한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 좌절을 딛고 일어선 개발 서사[편집][신고]

e편한세상성성호수공원이 들어서는 천안 서북구 업성동 일대는 과거 굴곡진 개발 역사를 가지고 있다. 2000년대 후반 '천안국제비즈니스파크'라는 대규모 프로젝트가 금융 위기로 무산되면서 한동안 침체기를 겪었다. 그러나 2010년대 중반부터 성성지구 및 부성지구 등 도시개발사업이 다시 추진되면서 새로운 활력을 되찾았다.

현재 계획

e편한세상성성호수공원은 업성도시개발구역 내에 위치하며, 총 1,763세대 중 일반분양 1,498세대, 임대 265세대로 구성된다. 지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동으로 조성되며, DL이앤씨가 시공을 맡았다. C2 하우스 혁신설계와 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계가 적용되었다. 입주 예정월은 2028년 2월이다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 고분양가 논란. 2025년 3월 분양 당시 전용면적 84㎡형이 4억 8천만원대에서 5억 8천만원대에 이르러, 기존 아파트 시세를 넘어서는 고분양가라는 지적이 제기되었다. 발코니 확장비를 포함하면 34평형 기준 6억 원에 육박하는 금액으로, 이에 대한 찬반 논란이 활발하게 이어지고 있다.
• 쟁점 ② [진행 중] — 단지 건폐율 수치에 대한 의견 대립. 단지의 쾌적성을 가늠하는 중요한 지표인 건폐율에 대해 입주민들 사이에서 의견이 엇갈린다. 일부에서는 12%라는 주장이 있는 반면, 다른 의견으로는 약 8% 수준이라는 주장이 제기되어 공식적인 확인이 필요한 상황이다.
• 쟁점 ③ [예정] — 주변 교통 인프라 확충. 단지 주변 교통 인프라 확충에 대한 기대가 크다. 아산-인주 고속도로가 2027년 12월 준공 예정이며, 당진-아산 구간 고속도로도 2029년 준공 목표로 추진 중이어서 향후 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 보인다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 초기 옵션 갑질 논란: 입주 초기 세탁실 수전 미설치 등 기본 옵션 부족으로 시행사와 시공사에 대한 불만이 터져 나왔다. "옵션 갑질 해도해도 너무한다. 세탁실에 수도도 기본설치 안해주는게 말이되나?"라는 격한 반응이 나올 정도였다.
• 입예협 회장 선출의 불투명성: 입주예정자협의회(입예협)의 활발한 활동이 단지 가치를 높이는 데 기여했지만, 초기 회장 선출 과정에서 절차와 형식의 불투명성을 지적하는 목소리도 있었다. "회장선출에 문제가 있어보입니다. 어떠한 절차도 기준도 없이 몇몇 인원이 모여서 갑자기 회장을 선출하고 통보하는 것은 인정할 수 없습니다."라는 우려가 제기되기도 했다.
• 호수 관리 문제 우려: 호수 인접 아파트의 특성상 악취나 벌레, 그리고 건물 하자에 대한 우려가 일부 주민들 사이에서 제기되기도 했다. "호수관리문제로 악취나 벌레, 그리고 호수바로옆이라 건물하자발생할게 걱정입니다."라는 의견이 나왔다.

꿀팁

• 입예협 활동 참여: 단지의 품질 향상에 입주예정자협의회의 역할이 매우 컸다. 유리난간, 층간소음/방수 자재 등급 상향 등 주요 개선 사항들이 입예협의 노력으로 이루어진 만큼, 입주민들의 지속적인 관심과 참여가 단지 가치를 높이는 데 중요하다.
• 호수공원 뷰와 접근성 활용: "커튼을 쳤는데...눈앞이...호수인곳"이라는 표현처럼, 호수 뷰는 이곳의 핵심 가치다. 엘리베이터에서 내려 길을 건너지 않고 바로 산책로로 이어지는 구조는 일상 속 힐링과 피크닉을 가능하게 한다.
• 주변 주차 공간 활용: 단지 내 넉넉한 주차 공간 외에도 성성호수공원 방문자센터 주차장이 상시 개방되어 있어, 방문객이나 여유로운 주차를 원할 경우 활용할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 천안 대장 아파트의 자부심: 주민들 사이에서는 "천안 대장 유일무이 대단지 호수아파트", "충남대장 아파트"라는 자부심이 매우 강하다. "성성이 떨어지면 천안이 다 떨어진다"는 말이 나올 정도로 지역 내 위상이 높다고 여겨진다.
• 불당동과의 경쟁 의식: 천안의 기존 주거 중심지였던 불당동과의 경쟁 의식도 엿보인다. "아직도 불당불당 부르짖는 분들은...안타깝긴합니다 흐름은 막을수 없지요...쌍용2동에서 구불당 구불당에서 신불당...자 이제...신불당에서 3성(업성,부성,성성)입니다"라는 댓글에서 새로운 주거 중심지로의 전환을 기대하는 분위기가 나타난다.
• 이례적인 직방 3D뷰 업데이트: 분양 직후 직방에서 이례적으로 3D뷰가 업데이트된 것을 두고 "직방 내부적으로도 ‘핵심 단지’로 간주되었을 가능성이 높으며, 직방 측이 전략적으로 우선 반영을 결정한 것으로 보임"이라는 분석이 나오기도 했다.
• 아파트 네이밍 변경 논의: 일부 주민들은 아파트 이름을 '아크로'나 '프레스티지' 같은 고급스러운 이름으로 변경하자는 의견을 내기도 했으나, "아크로가 아니면 지금 이름이 가장 좋은 이름이라는 생각이 들어 변경하지 않는것에 의견을 내어봅니다."라며 e편한세상성성호수공원이라는 현재 이름의 직관성과 랜드마크적 가치를 강조하는 목소리가 더 크다.
• 음악분수대 위치 논의: 성성호수공원 내 음악분수대 설치 위치에 대해 주민들 사이에서 활발한 논의가 있었다. 주차 공간 확보와 외부 유입을 고려하여 이편한세상 앞쪽이 가장 효율적이라는 주장이 제기되기도 했다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 독보적인 호수공원 입지: 성성호수공원을 앞마당처럼 누리는 유일무이한 입지로, 쾌적한 자연환경과 탁 트인 뷰를 제공한다.
• 압도적인 대단지 규모: 1,763세대에 달하는 대규모 단지로, 다양한 커뮤니티와 편의시설을 갖출 잠재력이 크다.
• 최고 수준의 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 패밀리시네마, 요가/필라테스실, 골프장 등 고급화된 시설로 주거 만족도가 높다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.54대의 높은 주차 대수와 인근 방문자센터 주차장 연계로 주차 스트레스가 적다.
• 입주민 주도 품질 상향: 입주예정자협의회의 적극적인 활동으로 유리난간, 층간소음 저감 자재, 엘리베이터 에어컨 등 단지 품질이 크게 개선되었다.
• DL이앤씨의 혁신 설계: C2 하우스, 4베이 판상형 등 최신 트렌드를 반영한 설계로 쾌적하고 실용적인 주거 공간을 제공한다.

단점·유의점

• 초기 고분양가 논란: 분양 당시 주변 시세 대비 높은 분양가로 인해 일부 수요자들의 진입 장벽이 높다는 지적이 있었다.
• 중·고등학교 인프라 부족: 초등학교는 확정되었으나, 중·고등학교 학군과 학원가 형성에 대해서는 아직 부족하다는 우려가 존재한다.
• 호수 관리 문제에 대한 우려: 호수 인접 단지의 특성상 악취, 벌레, 습기 등으로 인한 건물 하자 발생 가능성에 대한 걱정이 일부 있다.
• 입주예정자협의회 운영 방식 논란: 초기 입예협 회장 선출 과정에서 절차적 투명성 부족에 대한 일부 불만이 제기되기도 했다.

토론[편집][신고]

Q. 입주를 앞둔 시점에서 e편한세상성성호수공원의 가장 큰 강점과 매력은 무엇인가요?

A. e편한세상성성호수공원은 성성호수공원을 바로 앞에 둔 독보적인 입지가 가장 큰 강점입니다.

호수 조망과 더불어 수변 산책로로의 직접 연결은 다른 단지에서 찾아보기 힘든 특별한 매력입니다.

또한, 스카이라운지, 패밀리시네마, 골프장 등 최고 수준의 커뮤니티 시설과 세대당 1.54대에 달하는 넉넉한 주차 공간도 입주민의 삶의 질을 높이는 중요한 요소입니다.

특히 입주예정자협의회의 적극적인 활동으로 초슬림 유리난간이나 층간소음 저감 자재 등 단지 품질이 지속적으로 상향된 점도 주목할 만합니다.

Q. 단지 초기 고분양가 논란과 중·고등학교 인프라 부족에 대한 우려는 어떻게 보아야 할까요?

A. 초기 고분양가 논란은 당시 시장 상황과 단지의 우수한 입지적 가치가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.

장기적으로는 성성호수공원이라는 희소성 높은 입지와 1,763세대 대단지의 규모, 그리고 DL이앤씨의 브랜드 파워가 단지의 가치를 꾸준히 견인할 것으로 예상됩니다.

중·고등학교 인프라의 경우, 현재 업성초등학교의 확장 이전이 확정되었고, 주변에 성성고등학교 등 교육 시설 조성 계획이 진행 중이므로, 입주 시점과 향후 주변 개발이 완료되면 점차 개선될 것으로 기대합니다.

호수 관리 문제에 대한 우려는 천안시에서 282억 원 규모의 수질 개선 사업을 진행 중이므로, 장기적으로는 쾌적한 환경이 유지될 가능성이 높습니다.