두정325세대, 북부개찰구와 열차·주차. 두정마을우남1단지는 충청남도 천안시 서북구 두정역서5길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
두정동1596,두정역서5길11의 우남1단지다.
두정역 북부개찰구 이용 후 가까워졌다는2023~2024년 경험이다.
버스·고속도로 접근과 실제 출입구·배차·환승을 본다.
자연·조경
남향 채광·넓은 거실·주변 산책을 좋아한다.2019년 새벽 열차·화물열차,2024년 철도 쪽 소음 경험이 있어 조용하다는 평가와 집 위치를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 325세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 단일 구성으로 방3·욕실2 안내다. 넓은 거실·전실·붙박이장 만족과 실제 전용·수납·창호·방음·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 331대, 세대당 1.01대다.
331대·1.01대 안내다.
저녁 이후·늦은 퇴근·겨울 지하 이중주차 불편이 반복된다.2단지 주차가 풍부하다는 글을1단지에 합치지 않는다.
등록·방문·이동 연락·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
앞 상가·배달 선택폭을 좋아한다.
지하주차장과 승강기가 바로 연결되지 않는다는 경험이 있어 우천·유아차·짐·계단 경로가 중요하다.
관리와 운영
연식 대비 정돈·수리한 집 만족과 벽·층간음·관리 방송 불편이 함께 있다.
해당 집의 위아래·옆집 소리·공용 청소·승강기·고지서를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
두정초 접근과 가까운 중·고교를 좋아한다.
가까운 것과 배정은 다르며 실제 통학구역·횡단·학교 출입구를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 두정마을우남1단지 | 부영2차 | 현대아이파크홈타운6차2단지 | 백석벽산블루밍2차 | 천안두정푸르지오3차 | 호반리젠시빌2차 | 두정푸르지오4차 | 계룡리슈빌 | 두정대우2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 두정동 | 성환읍 | 쌍용동 | 백석동 | 두정동 | 백석동 | 두정동 | 두정동 | 두정동 |
| 입주·준공 | 2003-08 | 2005-05 | 2004-05 | 2006-05 | 2003-09 | 2003-12 | 2003-11 | 2004-03 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 32·23평대 | 34평대 | 34·35·43평대 | 27·31평대 | 37평대 | 29·32·39평대 | 30·34평대 | 31·42평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.0 | 1.07 | 1.24 | 1.02 | 1.01 | 1.02 | 1.02 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 325 | 414 | 299 | 298 | 326 | 399 | 384 | 386 | 323 |
vs 부영2차 — 성환읍의 대안
부영2차는 성환읍 414세대 단지다.
32·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대아이파크홈타운6차2단지 — 쌍용동의 대안
현대아이파크홈타운6차2단지는 쌍용동 299세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백석벽산블루밍2차 — 백석동의 대안
백석벽산블루밍2차는 백석동 298세대 단지다.
34·35·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 천안두정푸르지오3차 — 두정동의 대안
천안두정푸르지오3차는 두정동 326세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반리젠시빌2차 — 백석동의 대안
호반리젠시빌2차는 백석동 399세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두정푸르지오4차 — 두정동의 대안
두정푸르지오4차는 두정동 384세대 단지다.
29·32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡리슈빌 — 두정동의 대안
계룡리슈빌는 두정동 386세대 단지다.
30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두정대우2차 — 두정동의 대안
두정대우2차는 두정동 323세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 예상 개통 연도나 광역철도 기대를 현재 확정 일정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역 접근의 편리함과 새벽 열차 소리는 같이 살펴야 한다.
같은 우남 이름이어도1·2단지의 주차·주소·공용 동선은 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·상가·학교 접근이다.
- 집: 채광·거실·수납이다.
"두정역 북부 개통 된 이후 역이 가까워졌어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간 이중주차다.
- 소리: 열차·생활음 경험이다.
토론[편집]
Q. 2단지가 주차 여유라면1단지도 같습니까?
A. 별도 단지 경험입니다.1단지는 야간 이중주차 불편이 반복되므로 실제 귀가 시간·등록·출차를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 바로 집 승강기를 탑니까?
A. 직접 연결되지 않는다는 경험입니다.
해당 동의 계단·우천·짐 동선을 확인해 주세요.