부천역 접근·따뜻함·주차를 좋아한 경험과 창을 열 때 열차 소리·일부 진동·녹지 부족을 볼 주상복합이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
심곡본동 경인로287에 있다.
이름은 소사역이지만 실제 후기에는 부천역 이용 경험이 반복된다.
현재 사용할 역 출입구·횡단·보도·시간표와 정류장·매장까지의 경로를 확인해야 한다.
개인의 빠른 걸음 시간을 보편적 소요 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
2025년에는 공원·산책 녹지가 부족해 아쉽다는 경험이 있었다.
실제 이용할 녹지의 경로·횡단·개방을 확인해야 한다.
뒤편 철도와 앞 도로의 소리는 창 개폐·방향·층·시간별로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
120세대·1개 동, 공급면적 기준 24~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
단열·통풍·정숙함과 적은 하자를 좋아한 경험이 있다.
2023년 한 가족 안에서도 진동을 못 느낀 사람과 새벽에 미세하게 느낀 사람이 달랐다.
2024년에는 창을 열면 열차 소리가 확실히 들린다는 경험도 있었다.
실제 창호·차음·진동·환기·누수·배수·보수 기록을 확인해야 한다.
기초 공사가 튼튼하다는 개인 추측을 구조 판정으로 쓰지 않는다.
주차
총 132대·세대당 1.1대다.
늦게 귀가해도 자리가 있었다는 경험이 있다.
공동주택 외 용도와 구획·등록·배정·차종·회차·귀가 시간 빈자리·주거 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
사전 점검 안내 여부를 묻는 글만으로 점검 부재를 단정하지 않는다.
현재 접수·보수 내역과 승강기·출입 통제·택배·분리배출·청소·관리비 분담을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정과 실제 위치·출입문, 철도·도로 주변 횡단·통학 동선을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
소사센트럴(주상복합), 역곡역아테움스위첸, 신도벨리체(주상복합), 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합), 이안시그니처역곡, 부천소사현진에버빌, 소새울역신일해피트리, 역곡휴먼빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 월드메르디앙소사역(주상복합) | 소사센트럴(주상복합) | 역곡역아테움스위첸 | 신도벨리체(주상복합) | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 이안시그니처역곡 | 부천소사현진에버빌 | 소새울역신일해피트리 | 역곡휴먼빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 심곡본동 | 소사본동 | 괴안동 | 심곡본동 | 소사본동 | 괴안동 | 소사본동 | 소사본동 | 괴안동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 29평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 15평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 28평까지 | 25평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 34평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~25평 | 22~28평 | 22~25평 | 21~25평 | 29~31평 | 21~32평 | 24~42평 | 15~34평 | 17~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2019년 | 2026년 | 2019년 | 2024년 | 2024년 | 2023년 | 2021년 | 2022년 |
vs 소사센트럴(주상복합) — 소사본동에서 고르는 집
소사센트럴(주상복합)는 22~28평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 호현로 488이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 역곡역아테움스위첸 — 괴안동에서 고르는 집
역곡역아테움스위첸는 22~25평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 안곡로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 신도벨리체(주상복합) — 심곡본동에서 고르는 집
신도벨리체(주상복합)는 21~25평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 하우로 326이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) — 소사본동에서 고르는 집
현대프라힐스소사역더프라임(주상복합)는 29~31평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로348번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 이안시그니처역곡 — 괴안동에서 고르는 집
이안시그니처역곡는 21~32평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 부광로22번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 부천소사현진에버빌 — 소사본동에서 고르는 집
부천소사현진에버빌는 24~42평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 호현로 385이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 소새울역신일해피트리 — 소사본동에서 고르는 집
소새울역신일해피트리는 15~34평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 소사로134번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 역곡휴먼빌 — 괴안동에서 고르는 집
역곡휴먼빌는 17~21평 구성이어서 이 단지의 24~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
입주 전 소음·먼지 우려와 입주 후 경험을 구별해야 한다.
후기에서 후분양으로 내부를 확인할 수 있어 좋았다는 경험이 있으나 현재 계약 조건은 별도 확인이 필요하다.
6. 여담[편집]
단지명에 담긴 역과 실제 자주 이용하는 역은 다를 수 있다.
계약 대상의 용도와 공동주택 세대수도 건물 전체와 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
교통·단열·통풍·정숙함·주차를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
열차 소리·미세 진동의 체감과 녹지 부족을 살펴야 한다.
하자 접수가 적었다는 경험은 전 세대 무하자 보장이 아니다.
8. 토론[편집]
Q. 기차길 옆인데 소리와 진동이 없나요?
A. 창을 닫으면 덜 들렸다는 경험과 열면 확실히 들렸다는 경험, 새벽 미세 진동 경험이 있습니다.
실제 집의 창 개폐·시간대별 상태를 확인해 주세요.
Q. 이름처럼 소사역을 주로 이용하나요?
A. 후기에는 부천역 이용 경험이 반복됩니다.
실제 이용할 역의 출입구부터 집까지 경로와 횡단·시간표를 직접 확인해 주세요.