소새울역과 작은 면적 선택을 함께 찾는 단지다. 소새울역신일해피트리는 철도·공원 생활과 진입 골목·공용비를 함께 살펴야 한다.
부천시 소사구 소사본동, 2개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 15·19·21·24·30·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
소사로134번길 14에 자리한다.
소새울역·서해선 환승 접근 자료가 있다.
특정 직장의 이동 단축 경험을 일반화하지 않고 실제 출입구·승강장·배차·환승·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 공원·산책·도서관·체육센터 접근 기대가 있다.
외부 도서관·수영장을 단지 내부 시설로 합치지 않고 현재 개방·운영·이용료·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15~34평 개별난방 구성이다.
작은 면적도 일반 아파트라는 점을 오피스텔과 구분해야 한다.
기둥형 소음 질문만으로 성능을 판단하지 말고 실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
135대, 세대당 1.14대다.
주변 불법 주차로 진입이 어렵다는 경험이 있다.
실제 골목 교행·회전·등록·귀가·구획·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
작은 규모의 관리비 부담 자료와 현재 공용비·시설·배출·보수·수선 계획을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·도서관 접근 기대와 실제 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원·장보기 목적지를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 소새울역신일해피트리 | 소사센트럴(주상복합) | 역곡역아테움스위첸 | 신도벨리체(주상복합) | 이안시그니처역곡 | 부천소사현진에버빌 | 월드메르디앙소사역(주상복합) | 에코파인(주상복합) | Shc타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·19·21·24·30·34평 | 22·23·24·25·28평 | 22·25평 | 21·22·24·25평 | 21·24·25·26·28·32평 | 24·26·30·32·41·42평 | 24·25평 | 24·25·27·28평 | 17·21·22·24평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 25평 | 21평 | 28평 | 26평 | 25평 | 25평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.04대 | 1.12대 | 1.02대 | 1.07대 | 1.2대 | 1.1대 | 1.01대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2021.11 | 2019.11 | 2026.01 | 2019.06 | 2024.08 | 2023.02 | 2023.08 | 2018.07 | 2017.05 |
| 생활권 | 소사본동 | 소사본동 | 괴안동 | 심곡본동 | 괴안동 | 소사본동 | 심곡본동 | 소사본동 | 소사본동 |
vs 소사센트럴(주상복합) — 평형과 주차의 차이
소사센트럴(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25·28평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡역아테움스위첸 — 평형과 주차의 차이
역곡역아테움스위첸는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2026.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도벨리체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신도벨리체(주상복합)는 심곡본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·25평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안시그니처역곡 — 평형과 주차의 차이
이안시그니처역곡는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·25·26·28·32평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 부천소사현진에버빌 — 평형과 주차의 차이
부천소사현진에버빌는 소사본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·30·32·41·42평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드메르디앙소사역(주상복합) — 평형과 주차의 차이
월드메르디앙소사역(주상복합)는 심곡본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 에코파인(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에코파인(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs Shc타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
Shc타워(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 15·19·21·24·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
118세대 2개 동, 2021년 입주 기록이다.
입주 전 기대·조합원 혜택 질문과 현재 계약·시설 권한을 구분하고 실제 교통·진입·작은 집의 생활을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 소새울역 접근
- 소형 아파트 선택
- 공원·체육시설 접근
- 다양한 면적
단점·유의점
- 골목 진입 주차
- 공용 관리비 부담
- 외부 시설 구분
- 실제 방음 확인
토론[편집]
Q. 수영장·도서관이 단지 커뮤니티입니까?
A. 주변 공공시설 기대와 단지 시설은 다릅니다.
실제 위치·운영·등록·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 기둥형 질문이 있으니 방음이 좋은 집입니까?
A. 질문과 성능 검증은 다릅니다.
실제 이웃·설비·도로 소리와 타입을 확인하셔야 합니다.