송내역·버스 접근과 안쪽 주거지의 조용함을 장점으로 꼽는 욱일3차다.
송내대로30번길38의120세대·2개 동 아파트다.
노후 연식에도 관리가 정갈하고 수리한 집에서 편하게 지냈다는 의견이 있다.
주차·방음·일자형 공간 배분과 가까운 마트 부족에 관한 불편도 함께 비교해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 송내역을 걸어서 이용하고 가까운 정류장·IC 접근을 편리하게 보았다.
역까지의 개인 소요 시간은 글마다 다르므로 실제 출입구·보행·신호와 통근 시간대를 확인해야 한다.
과거에는 주변 상권이 편하다는 평가가 있었지만 이후 인근 마트가 영업을 마쳐 불편하다는 글도 있었다.
실제 장보기 점포·영업 현황과 이동 거리를 현재 기준으로 살펴야 한다.
자연·조경
역과 가깝되 조금 안쪽이라 조용하다는 경험이 있다.
확인되지 않은 전용 공원·대규모 조경을 갖추었다고 보지 않으며 실제 창 앞 도로·건물과 보행 환경을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
120세대·2개 동, 공급면적 기준 22~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일자형 구조라 공간 활용이 아쉽지만 두 사람이 살기에는 좋았다는 경험이 있다.
실내를 수리한 집에 입주해 큰 불편 없이 지냈다는 사례도 있어 실제 수선 범위·수납·가구 배치를 비교해야 한다.
오래된 집의 방음이 아쉽고 옆집 소리가 잘 들린다는 의견이 있다.
조용한 주변이라는 평가가 세대 간 방음까지 보장하지는 않는다.
주차
120대·세대당1대로 소개되지만 주차 공간이 협소하고 다소 부족하다는 경험이 있다. 실제 구획·차량 등록·늦은 귀가와 주변 통행을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
작은 단지치고 관리가 잘되고 외관이 정갈하다는 의견이 있다.
현재 공용부 수선·출입·시설 범위를 살펴야 하며 개인의 보안 만족을 출입 위험이 없다는 보장으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
역 접근만으로 학교 통학 편의를 판단하지 않아야 한다.
현재 통학구역·교문·차량 횡단과 보육·학원 경로를 해당 주소 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동신2차, 풍남, 금강, 로얄, 성주, 성우, 현대부러운, 대현청실를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 욱일3차 | 동신2차 | 풍남 | 금강 | 로얄 | 성주 | 성우 | 현대부러운 | 대현청실 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 심곡본동 | 심곡본동 | 심곡본동 | 송내동 | 소사본동 | 괴안동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 22평까지 | 21평까지 | 25평까지 | 23평까지 | 26평까지 | 25평까지 | 27평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~22평 | 22~22평 | 21~21평 | 16~25평 | 23~23평 | 22~26평 | 22~25평 | 20~27평 | 18~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.28대 | 세대당 1.0대 | — | — | — | — | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1983년 | 1985년 | 1987년 | 1984년 | 1986년 | 1979년 | 1985년 | 1984년 | 1987년 |
vs 동신2차 — 송내동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~22평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로29번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 풍남 — 괴안동에서 고르는 집
풍남는 21~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 범안로58번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.28대다.
vs 금강 — 심곡본동에서 고르는 집
금강는 16~25평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 심곡로67번길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 로얄 — 심곡본동에서 고르는 집
로얄는 23~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로284번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 성주 — 심곡본동에서 고르는 집
성주는 22~26평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로216번길 105이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 성우 — 송내동에서 고르는 집
성우는 22~25평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로53번길 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대부러운 — 소사본동에서 고르는 집
현대부러운는 20~27평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 25이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대현청실 — 괴안동에서 고르는 집
대현청실는 18~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 부광로22번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 재건축을 기대하기도 했지만 기대 자체가 공식 지정·인가·착공을 뜻하지는 않는다.
개별 집의 실내 수리와 건물 전체의 정비사업은 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
주민은 같은 노후 단지에서도 수리된 집을 선택해 편하게 지냈다고 적었다.
평형·연식만큼 실제 내부 상태·공간 배분을 보는 것이 중요했던 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
송내역·버스·IC 접근, 조용한 안쪽 위치와 정갈한 관리·수리한 집의 생활에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
주차 협소·방음·일자형 공간 배분과 인근 마트 부족이 거론된다.
현재 점포와 노후 집의 실제 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 송내역이 가까우면 장보기도 편한가요?
A. 역 접근 만족과 별개로 인근 마트가 없어 불편하다는 의견이 있습니다.
현재 영업 점포와 실제 장보기 경로를 확인해 주세요.
Q. 주변이 조용하면 옆집 소리도 덜 들리나요?
A. 외부 소음과 세대 간 방음은 다릅니다.
옆집 소리가 잘 들렸다는 경험도 있어 해당 집의 조건을 확인해 주세요.