산새공원·성주산 방향 조용함과 주차를 좋아하는 소사본동 단지다. 부천소사현진에버빌은 일부 넓은 평면 만족과 주변 상권·통학·입구 관리를 함께 살펴야 한다.
부천시 소사구 소사본동, 4개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 24·26·30·32·41·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
호현로 385에 자리한다.
소새울역 약 5분 자료·서해선 방향 이동·고속도로 접근 기대와 현재 출입구·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
주변 정비사업 기대가 현재 영업시설을 뜻하지 않는다.
자연·조경
성주산·산새공원 인접·조용함·일부 공기 체감을 좋아한다.
입구 흡연 공간 불편 자료와 실제 창 앞·층·향·일조·방충·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~42평 여러 타입·개별난방 구성이다.
88형 넓고 편리한 구조·조용함 만족은 해당 타입 경험이다.
실제 도면·수리·창호·배관·누수·단열·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
204대, 세대당 1.2대다.
여유 있다는 최근 경험과 현재 등록·방문·귀가·구획·출차·주차층 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공동현관·승강기·공용 보수·입구 흡연 관리·청소·보안·배출·공용비를 확인해야 한다.
개인 단체대화방 요구를 공식 관리 규정으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
과거 학군·상권 아쉬움과 중학교 배정 질문이 있다.
현재 주소별 배정·교문·산 아래 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부천소사현진에버빌 | 소사센트럴(주상복합) | 역곡역아테움스위첸 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 이안시그니처역곡 | 월드메르디앙소사역(주상복합) | 소새울역신일해피트리 | 에코파인(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·26·30·32·41·42평 | 22·23·24·25·28평 | 22·25평 | 29·30·31평 | 21·24·25·26·28·32평 | 24·25평 | 15·19·21·24·30·34평 | 24·25·27·28평 |
| 대표 평형 | 26평 | 23평 | 25평 | 30평 | 28평 | 25평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.04대 | 1.12대 | 1.28대 | 1.07대 | 1.1대 | 1.14대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2023.02 | 2019.11 | 2026.01 | 2024.06 | 2024.08 | 2023.08 | 2021.11 | 2018.07 |
| 생활권 | 소사본동 | 소사본동 | 괴안동 | 소사본동 | 괴안동 | 심곡본동 | 소사본동 | 소사본동 |
vs 소사센트럴(주상복합) — 평형과 주차의 차이
소사센트럴(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25·28평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡역아테움스위첸 — 평형과 주차의 차이
역곡역아테움스위첸는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2026.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대프라힐스소사역더프라임(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안시그니처역곡 — 평형과 주차의 차이
이안시그니처역곡는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·25·26·28·32평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드메르디앙소사역(주상복합) — 평형과 주차의 차이
월드메르디앙소사역(주상복합)는 심곡본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 소새울역신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
소새울역신일해피트리는 소사본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·21·24·30·34평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 에코파인(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에코파인(주상복합)는 소사본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 24·26·30·32·41·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
170세대 4개 동, 2023년 입주 기록이다.
다른 현진에버빌과 소사본동 주소·88형 도면·산 방향·주차·현재 상권으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·공원 접근
- 조용함 경험
- 일부 넓은 평면
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 상권 선택지 이동
- 학교 배정 확인
- 입구 흡연 관리
- 주변 정비 단계
토론[편집]
Q. 88형 구조 만족은 모든 평형에 해당하나요?
A. 해당 타입 경험입니다.
실제 전용면적·도면·수납·수리 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 재개발이 끝나면 상권이 좋아지나요?
A. 개발 기대와 현재 생활 편의는 다릅니다.
공식 단계·현재 영업·실제 장보기와 통학 경로를 확인하셔야 합니다.