금호역 앞33평·반듯한 구조, 욕실 소리·도로 분진·시설과 공용비를 본다. 브라운스톤금호2차는 서울시 성동구 동호로 93의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동호로93에서 금호역3번출구·버스·동호대교·금남시장·상가 접근에 만족했다.3~30초 체감과 실제 현관·지하 출입·신호·배차·영업·차량 진입을 구분한다.
자연·조경
저층 볕·트임·조용함·매봉산·한강 산책 만족과 도로 소리·먼지·담배 및 음식 냄새 유입 경험이 있다.
실제 층·향·창호·환기·시간별 소리와 겨울 보행을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 86세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평대14~15층 구성이다. 반듯하고 넓은 구조·수납·일부 차음 만족과 화장실로 다른 집 소리가 잘 들렸다는 경험이 있다. 실제 도면·단열·급배수·누수·창호·냉방 설비·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 104대, 세대당 1.2대다.
104대·1.2대 공급과 진입 편의·지하 여유 만족이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·층별 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 성동구 생활권 e편한세상옥수파크힐스와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
인근 상가는 외부 영업시설이고 단지 커뮤니티·산책 공간 부족 경험은 현재 배치·운영과 대조한다.
관리와 운영
깨끗한 관리·배출·보수 만족과 작은 관리실의 서비스·높은 관리비 체감도 있다.
현재 고지·분담·회계 항목·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·냄새와 차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·동호로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가·산책로 진입을 확인한다.
역 바로 앞 편의와 어린 자녀 보행 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 브라운스톤금호2차 | 신금호두산위브 | 신명스카이뷰 | 와이엠프라젠 | 덕현해밀 | E-아름다운세상 | 성수두산위브 | 하왕십리신영지웰 | 청계대주파크빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 금호동4가 | 금호동1가 | 마장동 | 용답동 | 용답동 | 성수동2가 | 성수동2가 | 하왕십리동 | 홍익동 |
| 입주·수선 연식 | 2010.01 | 2006.03 | 2005.12 | 2007.11 | 2014.01 | 2014.04 | 2006.05 | 2009.10 | 2005.11 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 24·33·34·43평대 | 32평대 | 24·32평대 | 20·28·29·30·31·33평대 | 28·33평대 | 27·54·32·33·47·48평대 | 33·52평대 | 27·28·29·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.2대 | 1.18대 | 1.17대 | 1.03대 | 1.13대 | 1.07대 | 1.57대 | 1.25대 | 1.13대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 86세대 | 169세대 | 52세대 | 83세대 | 66세대 | 52세대 | 157세대 | 82세대 | 101세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 신금호두산위브 — 금호동1가의 면적·주차·연식
신금호두산위브는 169세대·24·33·34·43평대·2006.03 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.18대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신명스카이뷰 — 마장동의 면적·주차·연식
신명스카이뷰는 52세대·32평대·2005.12 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.17대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 와이엠프라젠 — 용답동의 면적·주차·연식
와이엠프라젠는 83세대·24·32평대·2007.11 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 덕현해밀 — 용답동의 면적·주차·연식
덕현해밀는 66세대·20·28·29·30·31·33평대·2014.01 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs E-아름다운세상 — 성수동2가의 면적·주차·연식
E-아름다운세상는 52세대·28·33평대·2014.04 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성수두산위브 — 성수동2가의 면적·주차·연식
성수두산위브는 157세대·27·54·32·33·47·48평대·2006.05 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 하왕십리신영지웰 — 하왕십리동의 면적·주차·연식
하왕십리신영지웰는 82세대·33·52평대·2009.10 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.25대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청계대주파크빌 — 홍익동의 면적·주차·연식
청계대주파크빌는 101세대·27·28·29·30평대·2005.11 구성으로, 본 단지 86세대·33평대·2010.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.2대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 역 승강기 공사·상가 기대는 현재 개방·영업과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·강남북 차량 이동·반듯한 집·관리를 좋아하면서도 욕실 소리·도로 분진·냄새·단지 시설·공용비는 아쉬웠다는 경험이다.
층간소음 적음 경험을 모든 경로의 차음으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 금호역 출구 접근
- 구조: 반듯한 집·수납
- 차량: 진입·주차 만족
"구조적으로 화장실 통해 다른집에서 들리는 소리는 굉장히 잘들림", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 화장실 전달 소리
- 환경: 도로·냄새 유입
- 규모: 시설·공용비 체감
토론[편집]
Q. 층간소음이 적다는 글이면 욕실 소리도 없습니까?
A. 소리 경로와 집·이웃 조건은 다릅니다.
실제 바닥·벽·욕실·배관·환기·시간대 소리를 확인해야 합니다.
Q. 옆 대단지 상가를 쓰면 커뮤니티도 이용합니까?
A. 외부 영업시설과 주민 전용 시설은 다릅니다.
실제 대상·개방·예약·요금·이용권을 확인해야 합니다.