성수동2가 광나루로6길7-1의 E-아름다운세상이다.
작은 단지의 넓게 느껴지는 거실과 난방·통풍, 관리를 좋게 본 주민 경험이 있다.
성수역과 상권을 이용했지만 공업시설 주변의 먼지·야간 보행, 층간소음·하자와 출차 동선이 불편했다는 의견도 있다.
성수동 전체의 변화와 실제 집 앞 환경을 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 성수역으로 걸어 다녔지만 도보 시간은 다르게 설명했다.
여름·겨울에는 역까지 걷기 힘들었다는 경험도 있다.
주변 공업시설과 부족한 편의시설, 차도·출차를 불편하게 본 의견이 있어 실제 시간대에 보도·조명·차량 회전을 확인해야 한다.
야간이 불안했다는 개인 경험을 범죄율 통계로 볼 수는 없다.
자연·조경
중랑천 방향 산책을 이용한 경험이 있다.
실제 진입·횡단·조명을 확인해야 한다.
앞뒤 건물로 전망이 막혀 답답했다는 집과 맞통풍이 좋았다는 집도 있어 방향·층·환기를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
52세대·1개 동, 공급면적 기준 28~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
거실의 공간감·난방과 깨끗함을 좋게 본 집이 있다.
반면 심한 층간소음과 자재·마감 하자를 지적한 의견도 있다.
창을 열면 검은 먼지가 쌓였다는 경험이 있어 창호·필터·환기·청소와 실제 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
집계는 56대, 세대당 약 1.07대다.
주차하기 수월했다는 경험과 출차 동선이 위험했다는 의견은 함께 있다.
등록·방문·구획과 도로 합류·보행자 시야를 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
관리 응대와 작은 놀이터를 좋게 본 주민이 있다.
승강기 대기를 불편하게 본 의견도 있어 현재 운영·공용부 수선·분리배출과 관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
어린이집·학교·학원 이동이 아쉽다는 과거 경험이 있다.
현재 시설 운영·배정·통학 차량이 달라질 수 있으므로 자녀 연령별로 확인해야 한다.
실제 보도·횡단과 야간 조명도 중요하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
덕현해밀, 브라운스톤금호2차, 하왕십리신영지웰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | E-아름다운세상 | 덕현해밀 | 브라운스톤금호2차 | 하왕십리신영지웰 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 성수동2가 | 용답동 | 금호동4가 | 하왕십리동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 20평부터 | 33평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 52평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~33평 | 20~33평 | 33~33평 | 33~52평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2014년 | 2010년 | 2009년 |
vs 덕현해밀 — 용답동에서 고르는 집
덕현해밀는 20~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 용답29길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 브라운스톤금호2차 — 금호동4가에서 고르는 집
브라운스톤금호2차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 동호로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 하왕십리신영지웰 — 하왕십리동에서 고르는 집
하왕십리신영지웰는 33~52평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성동구 무학봉길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
공식 계획에서는 성수 준공업지역의 산업·업무·문화 기능 변화가 다뤄진다.
이 단지 주변의 모든 공업시설이 없어졌거나 새 시설이 완성되었다는 뜻은 아니다.
6. 여담[편집]
조금 걸으면 번화가를 이용하지만 집 앞 공업시설 환경은 불편했다는 경험이 있다.
유명한 동네의 인상보다 실제 출입구·창 주변을 확인할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
공간감·난방·통풍·관리와 주차, 성수역·상권 방향 이동을 좋게 보았다.
단점·유의점
층간소음·마감 하자와 검은 먼지, 야간 보행·역 도보·교육시설·출차 동선의 아쉬움이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 창을 열고 환기하기 괜찮나요?
A. 맞통풍을 좋게 본 집과 검은 먼지가 창틀에 쌓였다는 경험이 함께 있습니다.
실제 방향·주변 작업·창호·필터와 환기 상태를 확인해 보세요.
Q. 어린아이와 살기 편할까요?
A. 집의 공간감과 별개로 보행·교육시설·출차에 아쉬운 의견이 있습니다.
현재 어린이집·학교 배정과 실제 보도·횡단·승하차를 확인하시는 것이 좋습니다.