석촌호수 산책과 송파나루역·잠실 생활시설을 좋게 본 주민이 있는 레이크해모로다.
송파동 오금로126,75세대·1개 동의 주상복합이다.
입지의 편리함과 별개로 환기·도로소음·관리비의 불만이 있다.
주차 자리 수는 여유 있었다는 평가가 있지만 기둥·차간 폭 때문에 승하차가 불편한 자리도 언급된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
9호선 송파나루역,2·8호선 잠실역과 롯데몰·백화점·송리단길을 걸어서 이용한 경험이 있다. 송파나루역은 급행 정차역으로 생각해서는 안 되며 실제 목적지별 환승과 보행 시간을 확인해야 한다.
식당·취미시설·문화시설을 편리하게 이용했다는 의견이 있다.
상권 가까운 집에서는 밤의 조명·차량·보행 소음도 함께 살펴야 한다.
자연·조경
석촌호수 산책을 장점으로 꼽는다.
호수·롯데타워 전망이 보이는 일부 집의 경험은 실제 층·향과 앞 건물에 따라 달라지며 모든 세대의 조망은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
75세대·1개 동, 공급면적 기준 25~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
리모델링 후 만족한 경험이 있다.
타워형 구조의 통풍이 아쉽고 창을 열어도 바람이 적다는 의견도 있다.
창 열리는 면·맞바람과 요리할 때의 환기를 실제 타입에서 확인해야 한다.
주차
110대·세대당1.46대다. 지하 연결과 공간의 여유를 좋게 본 평가와 주차하기 어렵다는 경험이 함께 있다. 기둥 위치로 한쪽 뒷문이 열리기 어렵거나 옆 차와 간격이 좁았다는 의견은 실제 차종으로 확인할 조건이다.
커뮤니티·관리
깔끔한 건물이라는 평가와 관리비 부담에 대한 불만이 공존한다.
난방·사용료와 공용비를 나누어 비교해야 하며 적은 세대수만으로 금액을 예측하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
어린이집·유치원·학교에 걸어 다녔다는 의견과 어린이집이 멀다는 경험이 있다.
원하는 사립유치원의 셔틀 지원이 되지 않았다는 사례도 있어 시설별 노선·입학 조건을 확인해야 한다.
인근 학교와 배정도 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
SK허브파크(주상복합), 문정푸르지오3차, 쌍용스윗닷홈거여역1차, 올림픽파크센트레빌(주상복합), 잠실아이스페이스(주상복합), 신동아, 송파현대힐스테이트, 오금반석블레스빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 레이크해모로(주상복합) | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 올림픽파크센트레빌(주상복합) | 잠실아이스페이스(주상복합) | 신동아 | 송파현대힐스테이트 | 오금반석블레스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송파동 | 가락동 | 문정동 | 거여동 | 오금동 | 신천동 | 마천동 | 풍납동 | 오금동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 21평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~45평 | 33~43평 | 32~32평 | 31~38평 | 33~33평 | 21~31평 | 25~32평 | 24~45평 | 25~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.43대 | 세대당 1.51대 | 세대당 2.67대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2003년 | 2002년 | 2006년 | 2009년 | 2001년 | 2001년 | 2006년 | 2002년 |
vs SK허브파크(주상복합) — 가락동에서 고르는 집
SK허브파크(주상복합)는 33~43평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로 396이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 문정푸르지오3차 — 문정동에서 고르는 집
문정푸르지오3차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 송이로 257이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 거여동에서 고르는 집
쌍용스윗닷홈거여역1차는 31~38평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로62길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.43대다.
vs 올림픽파크센트레빌(주상복합) — 오금동에서 고르는 집
올림픽파크센트레빌(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 양재대로72길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 신천동에서 고르는 집
잠실아이스페이스(주상복합)는 21~31평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로 58이며, 주차 확보량은 세대당 2.67대다.
vs 신동아 — 마천동에서 고르는 집
신동아는 25~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 성내천로21길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 송파현대힐스테이트 — 풍납동에서 고르는 집
송파현대힐스테이트는 24~45평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 풍성로26길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 오금반석블레스빌 — 오금동에서 고르는 집
오금반석블레스빌는 25~31평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 동남로23가길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
슬리퍼 차림으로 산책·상권을 누리는 생활에 만족한 주민이 있다.
생활 편의와 창을 열었을 때의 소음·조명·먼지는 함께 비교할 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
호수 산책·쇼핑·문화생활과 철도 접근에 만족한 경험이 반복된다.
조용하게 지냈다는 주민과 지하주차 연결을 편하게 느낀 경험도 있다.
단점·유의점
도로소음·통풍·관리비와 층간소음·반려견 짖음에 관한 불만이 있다.
밤의 맞은편 상가 조명·모기·먼지도 언급되므로 낮 한 번의 방문만으로 판단하기 어렵다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 많으면 승하차도 편한가요?
A. 자리 수와 폭은 별개입니다.
기둥·옆 차 때문에 문이 잘 열리지 않았다는 경험이 있어 실제 차종으로 확인해 주세요.
Q. 호수가 보이고 조용한 집인가요?
A. 일부 세대의 조망·조용함과 도로소음 불만이 함께 있습니다.
해당 집의 층·향·창 개방 상태와 밤 환경을 살펴 주세요.