오금공원·성내천과 도서관을 좋아하는 한 동 주거다. 오금반석블레스빌은 공원 전망·관리 만족과 역까지 실제 거리·층간소리·학교 배정을 함께 봐야 한다.
송파구 오금동, 1개 동·87세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
동남로23가길 20에 자리한다.
오금역·개롱역의 3·5호선 생활권이며 도보 경험은 경로별로 다르다.
실제 출입구·지름길 통행·신호·승강장까지 확인해야 한다.
가까운 마트와 전통시장 선택의 아쉬움은 별개의 조건이다.
자연·조경
바로 앞 오금공원의 계절감·새소리·산책과 성내천 운동을 좋아한다.
조용한 밤에 오히려 이웃 소리가 크게 느껴질 수 있다는 경험도 있어 실제 동·층·향·창 앞·생활시간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·29·31평 개별난방 구성이다.
실제 타입·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·욕실과 침실 소리를 확인해야 한다.
주차
97대, 세대당 1.11대다.
주차가 넉넉하다는 2023년 평가와 과거 일부 차량이 선 밖에 댔다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·추가차·차종·야간 구획·출차·지하주차장 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리사무실·경비·공원 생활 만족이 있다.
2023년 놀이터를 새로 조성 중이었다는 설명을 현재 완료로 단정하지 않고 실제 설치·검사·운영을 확인해야 한다.
송파도서관·곰두리체육관·어린이문화회관은 외부 시설이므로 현재 개방·모집·요금을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
보인중·고 등 주변 학교 접근과 개롱초 배정에 아쉬웠다는 과거 경험이 있다.
가까운 학교와 현재 배정은 다르므로 주소별 통학구역·전형·교문·횡단·학원차·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 오금반석블레스빌 | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 대아 | 대동 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 잠실아이스페이스(주상복합) | 신동아 | 현대그린빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·31평 | 33·34·43평 | 32평 | 24·32·34·40·46평 | 25·29·32평 | 31·38평 | 21·25·26·27·28·31평 | 25·32평 | 20·21·27·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 | 32평 | 34평 | 25평 | 31평 | 31평 | 32평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.65대 | 1.16대 | 1.27대 | 0.94대 | 1.43대 | 2.67대 | 1.05대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.10 | 2003.12 | 2002.08 | 1998.03 | 1999.01 | 2006.04 | 2001.05 | 2001.05 | 1998.06 |
| 생활권 | 오금동 | 가락동 | 문정동 | 풍납동 | 풍납동 | 거여동 | 신천동 | 마천동 | 마천동 |
vs SK허브파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SK허브파크(주상복합)는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·43평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문정푸르지오3차 — 평형과 주차의 차이
문정푸르지오3차는 문정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 대아 — 평형과 주차의 차이
대아는 풍납동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34·40·46평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 풍납동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·32평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 평형과 주차의 차이
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·38평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
잠실아이스페이스(주상복합)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·26·27·28·31평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.67대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 마천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대그린빌 — 평형과 주차의 차이
현대그린빌는 마천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·27·31평 계열이다.
이 단지의 25·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
87세대 1개 동, 2002년 입주 기록이다.
공원 앞 주거 선택과 학교 배정·역 보행·생활 상권을 함께 비교할 단지다.
주민 연령을 근거로 소음이 없다고 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 오금공원·성내천
- 외부 독서·체육시설
- 관리 만족
- 지하 주차 자료
단점·유의점
- 역까지 실제 거리
- 학교 인접·배정 차이
- 조용한 밤 이웃 소리
- 시장 선택 아쉬움
토론[편집]
Q. 가장 가까운 초등학교로 배정됩니까?
A. 거리와 통학구역은 다릅니다.
현재 주소별 배정·교문·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 새 놀이터가 이미 완성됐습니까?
A. 과거 조성 중이라는 경험입니다.
현재 설치·검사·개방 여부를 확인하셔야 합니다.