방이동 올림픽공원·학원·넓은 방, 차음·난방·램프·충전·동별 출입을 본다. 현대홈타운스위트는 서울시 송파구 위례성대로12길 31-9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
위례성대로12길에서 방이역·잠실·올림픽공원5분 체감·학원 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용한 동네·올림픽공원 만족과 앞 건물 생긴 뒤 일부 시야 답답함 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 77세대, 공급 39·44·43·49·48·47·51·50·37·52·55·32·36·42평대, 개별난방 구성이다. 32~55평대의6~7층 구성이다. 넓은 방4개·큰 창·단열 만족과 겨울 난방 아쉬움·층간소음 경험이 다르다.52평 확장 포함71평 분양 표현은 실제 공급 및 전용·확장 허가·도면·방·욕실·수납·창호·급배수·수선으로 대조한다.
주차
주차 안내는 158대, 세대당 2.05대다.
158대 공급·수월함 만족과 램프 좁아 보인다는 질문·1~2동 차단기 없음 관찰이 있다.
실제 진입 폭·높이·회전·주차 배분·길가 구획 권한·등록·외부 차량·밤 출차를 확인한다.
전기차 충전 질문을 현재 충전기 없음으로 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 방이동 방이금호어울림과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
지하 재활용·공원·상권은 현재 품목·시간·개방·영업·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
도시가스 별도 관리비30만원대·경비 동별 축소 경험은 현재 평형·고지·근무·공용 비용·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임으로 확인한다.
단열 만족이 난방 설비·집별 차음까지 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·학원 도보 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·위례성대로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대홈타운스위트 | 잠실대우레이크월드(주상복합) | 미켈란호수가(주상복합) | 신구블레스밸리 | 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) | 오금쌍용스윗닷홈2차 | 잠실아르누보팰리스(주상복합) | 동궁리치웰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방이동 | 송파동 | 석촌동 | 방이동 | 가락동 | 오금동 | 송파동 | 가락동 |
| 입주·준공 | 2004-10 | 2002-11 | 2007-03 | 2004-05 | 2005-06 | 2005-09 | 2007-11 | 2002-12 |
| 주택형 선택 | 39·44·43·49·48·47·51·50·37·52·55·32·36·42평대 | 52·60·61평대 | 46·48·49·53·68평대 | 43·53평대 | 32·44평대 | 52·56평대 | 52·55·65·69평대 | 48·31평대 |
| 주차 공급 | 2.05 | 2.62 | 1.84 | 1.96 | 1.86 | 1.87 | 2.3 | 1.78 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 77 | 69 | 73 | 104 | 52 | 58 | 53 | 80 |
vs 잠실대우레이크월드(주상복합) — 송파동의 대안
잠실대우레이크월드(주상복합)는 송파동 69세대 단지다.
52·60·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미켈란호수가(주상복합) — 석촌동의 대안
미켈란호수가(주상복합)는 석촌동 73세대 단지다.
46·48·49·53·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신구블레스밸리 — 방이동의 대안
신구블레스밸리는 방이동 104세대 단지다.
43·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) — 가락동의 대안
가락쌍용스윗닷홈3차(105동)는 가락동 52세대 단지다.
32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오금쌍용스윗닷홈2차 — 오금동의 대안
오금쌍용스윗닷홈2차는 오금동 58세대 단지다.
52·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 잠실아르누보팰리스(주상복합) — 송파동의 대안
잠실아르누보팰리스(주상복합)는 송파동 53세대 단지다.
52·55·65·69평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동궁리치웰 — 가락동의 대안
동궁리치웰는 가락동 80세대 단지다.
48·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현대홈타운스위트77세대·5개 동의 주소·필지·차단기·시설·주차·관리를 확인한다.
넓은 대지지분은 해당 호수 등기·대지권으로 대조하며 재건축 인가·분담금·사업성 보장과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·학교·학원·넓은 방·주차 만족 옆에 집별 차음·겨울 난방·램프·충전 실제 상태·동별 경비를 볼 주거다. 확장 체감과 법적 면적·현재 수선 범위를 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 올림픽공원 접근
- 교육: 학교·학원 도보
- 구조: 넓은 방 체감
"겨울철에는 난방기능이 조금 아쉽고 층간소음이 잘들려요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간 전달 경험
- 난방: 겨울 기능 아쉬움
- 주차: 램프·출입 확인
토론[편집]
Q. 현재 전기차 충전기가 없습니까?
A. 원문에는 확인 질문이 있습니다.
현재 설치·운영·차종·입주민 등록·요금·이용 시간을 확인해야 합니다.
Q. 차단기 없는 길가 구획도 단지 주차입니까?
A. 관찰과 구획 권리는 다릅니다.
해당 필지·공용 및 도로·배분·규약·등록·실제 관리 범위를 확인해야 합니다.