석촌호수 풍경과 잠실 상권을 좋아하는 대형 주상복합이다. 미켈란호수가는 여가·조망·실내 면적과 협소한 주차·세탁 공간·학교 배정을 살펴야 한다.
송파구 석촌동, 1개 동·73세대의 주거단지다. 공급평형은 46·48·49·53·68평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
석촌호수로 230에 자리한다.
백화점·영화관·공연장·주변 상권을 걸어 이용하는 점을 좋아한다.
실제 역 문·현재 배차·횡단·영업·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 석촌호수·노을 풍경·호수 산책을 좋아한다.
모든 집의 영구 조망을 보장하지 말고 실제 층·향·앞 건물·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
놀이시설 소음 질문은 실제 소음 답이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
46·48·49·53·68평 개별난방 구성이다.
확장 세대와 비확장 세대의 세탁·건조기 공간이 다르다는 자료가 있다.
실제 도면·가전·배수·환기·창호·단열·누수·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
135대, 세대당 1.84대다.
숫자가 높아도 주차장이 협소했다는 경험이 있다.
현재 주거·상가 구분·등록·귀가·차종·회전·구획·연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
보안·생활편의 만족 자료와 현재 출입 통제·승강기·시설 운영·배출·보수·한 동 공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중·고등학교 배정 질문이 있다.
자녀 있는 가구가 적을 것이라는 추측을 교육 정보로 쓰지 말고 현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 미켈란호수가(주상복합) | 신구블레스밸리 | 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) | 어울림 | 현대홈타운스위트 | 오금쌍용스윗닷홈2차 | 잠실아르누보팰리스(주상복합) | 동궁리치웰 | 거여역쌍용2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 46·48·49·53·68평 | 43·53평 | 32·44평 | 32·39·40·45평 | 32·36·37·39·42·43·44·47·48·49·50·51·52·55평 | 52·56평 | 52·55·65·69평 | 31·48평 | 38평 |
| 대표 평형 | 46평 | 43평 | 44평 | 39평 | 51평 | 52평 | 52평 | 48평 | 38평 |
| 세대당 주차 | 1.84대 | 1.96대 | 1.86대 | 1.49대 | 2.05대 | 1.87대 | 2.3대 | 1.78대 | 2.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2007.03 | 2004.05 | 2005.06 | 2003.11 | 2004.10 | 2005.09 | 2007.11 | 2002.12 | 2006.08 |
| 생활권 | 석촌동 | 방이동 | 가락동 | 거여동 | 방이동 | 오금동 | 송파동 | 가락동 | 거여동 |
vs 신구블레스밸리 — 평형과 주차의 차이
신구블레스밸리는 방이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·53평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.96대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) — 평형과 주차의 차이
가락쌍용스윗닷홈3차(105동)는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·44평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.86대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 어울림 — 평형과 주차의 차이
어울림는 거여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·40·45평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.49대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대홈타운스위트 — 평형과 주차의 차이
현대홈타운스위트는 방이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·37·39·42·43·44·47·48·49·50·51·52·55평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.05대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 오금쌍용스윗닷홈2차 — 평형과 주차의 차이
오금쌍용스윗닷홈2차는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·56평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.87대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 잠실아르누보팰리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
잠실아르누보팰리스(주상복합)는 송파동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·55·65·69평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.3대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 동궁리치웰 — 평형과 주차의 차이
동궁리치웰는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·48평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.78대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
vs 거여역쌍용2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
거여역쌍용2차(주상복합)는 거여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38평 계열이다.
이 단지의 46·48·49·53·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.05대로 이 단지의 1.84대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
73세대 1개 동, 2007년 입주 기록이다.
호수·문화·큰 집과 실제 주차 폭·확장·설비 유지로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 석촌호수 풍경
- 잠실 문화·쇼핑
- 대형 면적 구성
- 보안 만족 자료
단점·유의점
- 협소한 주차 체감
- 확장별 세탁 공간
- 큰 집 공용비
- 학교 배정 확인
토론[편집]
Q. 주차 1.84대면 넓은 칸입니까?
A. 총량과 구획 폭·회전은 다릅니다.
실제 차종으로 확인하셔야 합니다.
Q. 확장 집도 세탁기·건조기를 같이 놓습니까?
A. 확장·타입에 따라 다릅니다.
실제 치수·배수·환기를 확인하셔야 합니다.